ディアウス両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ディアウス両国部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 202 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 203 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 204 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 205 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 301 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 302 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 303 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 304 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 305 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 401 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 404 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 405 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 501 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
| 502 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.89m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
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- 27.89m²
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- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,109万円
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- 参考相場価格
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- 2,109万円
- 新築時価格
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- 2,109万円
- 新築時価格
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- 2,109万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ディアウス両国資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアウス両国価格推移と将来予測
参考相場価格
1,996万円28万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアウス両国マンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3森下
森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
子育て環境
3両国
大型の商業施設がないので、ショッピングを楽しみたい人には少し物足りないかもしれませんが、生活に必要なものは揃っているので困ることはありません。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ディアウス両国マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには旧安田庭園があります。隅田川の水を導きいれた汐入回遊式庭園となっています。緑豊かで閑静な公園は散歩するにはぴったりです。
ディアウス両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアウス両国 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳1丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.89㎡〜27.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアウス両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.89m² | 2,109万円 | 2,078万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- オススメディアウス両国の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2022/11
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/02
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,240万円 | 116万円/m² | 7階 | 53.58m² | 2LDK | ドマーニ両国 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約5,230万円 | 110万円/m² | 1階 | 47.34m² | 1LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 126万円/m² | 8階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
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| 2024/12 | 成約7,100万円 | 128万円/m² | 9階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築12年 |
| 2022/11 | 成約5,550万円 | 100万円/m² | 6階 | 55.22m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築9年 |
| 2021/09 | 成約5,400万円 | 98万円/m² | 8階 | 54.98m² | 2LDK | リアナスティル森下 | 築8年 |
| 2021/09 | 成約4,230万円 | 73万円/m² | 4階 | 57.21m² | 2LDK | ドマーニ両国 | 築17年 |
| 2021/09 | 成約1,970万円 | 97万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル森下弐番館 | 築13年 |
| 2021/02 | 成約4,290万円 | 69万円/m² | 4階 | 61.38m² | 2LDK | ドマーニ両国III | 築16年 |
| 2018/10 | 成約2,980万円 | 71万円/m² | 8階 | 41.85m² | 1DK | アンビシャスマンション東京シティ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 19.71m²
- 4階/14階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。