2,875万円〜2,875万円
坪単価115万円/坪〜115万円/坪
最終更新2025年10月21日
フォレストヒルズ三保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
フォレストヒルズ三保部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
305
- 参考相場価格
- 2,875万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.64m²
- 南東
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フォレストヒルズ三保資産性スコア
2.85
フォレストヒルズ三保の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フォレストヒルズ三保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストヒルズ三保価格推移と将来予測
参考相場価格
2,875万円131万円前年比
- 305の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
フォレストヒルズ三保305の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストヒルズ三保マンションの口コミ・評判(142件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋が広くて満足している
管理・お手入れ
3築年数は経っているが清掃が行き届いていて綺麗
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
中山
5北口南口ともに治安は悪くない。交番も駅前にあります。
買い物・生活利便性
中山
5駅周辺にはスーパーや100円ショップ、専門店が複数あり、日常の買い物にはほとんど困らないです。病院も多く、小児科だけでも3件あるので、かかりつけが休診日でも安心して利用できます。
横浜市緑区の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりにくいと感じることがあり、もう少し情報がまとまっていると助かります。
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、駅から離れた場所だとバスの本数が少なく、子どもを連れての移動がやや不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストヒルズ三保マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線中山駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築35年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
フォレストヒルズ三保詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストヒルズ三保 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区三保町1351-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.64㎡〜82.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜115万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストヒルズ三保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.64m² | 2,875万円 | 4,289万円 |
フォレストヒルズ三保売買履歴
- 2025/03
- 成約1,680万円20万円/m2
- 82.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2024/06
- 成約2,200万円26万円/m2
- 82.19m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/03
- 成約2,490万円33万円/m2
- 73.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2022/11
- 成約2,100万円27万円/m2
- 76.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2022/03
- 成約2,300万円19万円/m2
- 116.79m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2021/08
- 成約2,100万円17万円/m2
- 118.12m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/04
- 成約1,680万円20万円/m2
- 82.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2019/10
- 成約2,370万円26万円/m2
- 88.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2019/04
- 成約2,460万円27万円/m2
- 88.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2019/01
- 成約1,600万円16万円/m2
- 96.77m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,680万円 | 20万円/m2 | 4階 | 82.64m² | 3LDK | 築34年 |
| 2024/06 | 成約2,200万円 | 26万円/m2 | 3階 | 82.19m² | 2LDK | 築34年 |
| 2024/03 | 成約2,490万円 | 33万円/m2 | 4階 | 73.66m² | 3LDK | 築33年 |
| 2022/11 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 5階 | 76.16m² | 3LDK | 築32年 |
| 2022/03 | 成約2,300万円 | 19万円/m2 | 2階 | 116.79m² | 4LDK | 築31年 |
| 2021/08 | 成約2,100万円 | 17万円/m2 | 3階 | 118.12m² | 4SLDK | 築31年 |
| 2021/04 | 成約1,680万円 | 20万円/m2 | 2階 | 82.64m² | 3LDK | 築30年 |
| 2019/10 | 成約2,370万円 | 26万円/m2 | 4階 | 88.13m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/04 | 成約2,460万円 | 27万円/m2 | 5階 | 88.97m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/01 | 成約1,600万円 | 16万円/m2 | 2階 | 96.77m² | 4LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/03
- 2019/02
- 2019/01
- 2016/04
- 2016/04
- 2015/03
- 2011/06
- 2005/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約2,170万円 | 28万円/m2 | 2階 | 76.51m² | 3LDK | フォレストヒルズ三保10号棟 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約2,390万円 | 24万円/m2 | 3階 | 95.64m² | 4LDK | フォレストヒルズ三保5号棟 | 築32年 |
| 2022/03 | 成約2,180万円 | 28万円/m2 | 5階 | 76.16m² | 3LDK | フォレストヒルズ三保5号棟 | 築31年 |
| 2019/02 | 成約1,690万円 | 20万円/m2 | 1階 | 82.84m² | 3LDK | フォレストヒルズ三保10号棟 | 築28年 |
| 2019/01 | 成約1,660万円 | 20万円/m2 | 5階 | 82.64m² | 3LDK | フォレストヒルズ三保11号棟 | 築27年 |
| 2016/04 | 成約2,100万円 | 18万円/m2 | 4階 | 113.63m² | 5LDK | フォレストヒルズ三保8号棟 | 築25年 |
| 2016/04 | 成約1,980万円 | 17万円/m2 | 3階 | 111.19m² | 5LDK | フォレストヒルズ三保10号棟 | 築25年 |
| 2015/03 | 成約1,870万円 | 19万円/m2 | 1階 | 95.64m² | 4LDK | フォレストヒルズ三保5号棟 | 築24年 |
| 2011/06 | 成約1,790万円 | 23万円/m2 | 2階 | 77.10m² | 3LDK | フォレストヒルズ三保11号棟 | 築19年 |
| 2005/10 | 成約2,270万円 | 23万円/m2 | 2階 | 97.24m² | 4LDK | フォレストヒルズ三保8号棟 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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リーベスト中山 A棟
2,950万円- 3LDK
- 77.71m²
- 2階/10階建