保谷マンション
西東京市・保谷駅 徒歩16分・築47年
2026年07月21日
保谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
保谷マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.3% | 2LDK | 62.88m² 東 |
| 105 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.3% | 2LDK | 62.88m² 南東 |
| 115 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.3% | 3LDK | 62.88m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 62.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 62.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 62.88m²
- 東
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保谷マンション売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2016/03
- 2013/12
- 2013/08
- 2012/02
- 2010/07
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約1,460万円 | 23万円/m² | 3階 | 62.88m² | 2LDK | 築37年 |
| 2013/12 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 5階 | 72.22m² | 3LDK | 築34年 |
| 2013/08 | 成約1,410万円 | 19万円/m² | 5階 | 72.22m² | 3LDK | 築34年 |
| 2012/02 | 成約1,650万円 | 23万円/m² | 2階 | 69.38m² | 3LDK | 築33年 |
| 2010/07 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 3階 | 62.88m² | 2LDK | 築31年 |
| 2010/02 | 成約1,600万円 | 25万円/m² | 4階 | 62.88m² | 2LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/01
- 2023/07
- 2022/05
- 2022/02
- 2017/03
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,550万円 | 48万円/m² | 4階 | 73.02m² | 3LDK | 保谷ハウス | 築42年 |
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 32万円/m² | 1階 | 58.80m² | 3DK | 保谷ハウス | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,670万円 | 41万円/m² | 2階 | 64.47m² | 3LDK | 保谷マンションB棟 | 築46年 |
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| 2024/09 | 成約2,680万円 | 42万円/m² | 5階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築45年 |
| 2024/01 | 成約3,130万円 | 57万円/m² | 3階 | 54.88m² | 3LDK | 保谷ハウス | 築40年 |
| 2023/07 | 成約2,370万円 | 37万円/m² | 1階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築44年 |
| 2022/05 | 成約2,130万円 | 35万円/m² | 2階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築39年 |
| 2022/02 | 成約2,210万円 | 36万円/m² | 4階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築38年 |
| 2017/03 | 成約1,560万円 | 24万円/m² | 3階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築38年 |
| 2017/01 | 成約1,820万円 | 26万円/m² | 2階 | 68.22m² | 3SLDK | 保谷住友ハウス | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...保谷マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...保谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,624万円34万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...保谷マンションマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4保谷
駅周辺は昔から住んでいる家庭も多く、地域のつながりが強い印象です。住民同士の挨拶や交流も自然に行われていて、安心して暮らせる雰囲気があります。
自然環境
5ひばりヶ丘
ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
保谷マンションマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築47年でRC造り、7階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
保谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 保谷マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市泉町5丁目15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（142部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.88㎡〜62.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 長友 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
保谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.88m² | 2,624万円 | 3,774万円 |
| 3LDK | 62.88m² | 2,619万円 | 4,946万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.80m²
- 3階/5階建