1,583万円〜2,315万円
坪単価 114万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 7.6万円〜10.4万円/月
5.4%〜5.8%
最終更新2026年07月06日
グレーフランネル
西東京市・保谷駅 徒歩10分・築39年
1,583万円〜2,315万円
坪単価 114万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 7.6万円〜10.4万円/月
5.4%〜5.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グレーフランネル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
グレーフランネル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.4% | 3DK | 52.77m² 東 |
| 202 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.6% | 3DK | 51.99m² - |
| 208 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.6% | 3DK | 53.16m² 南東 |
| 301 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.4% | 3LDK | 63.87m² 北西 |
| 302 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.6% | 3DK | 51.99m² 東 |
| 304 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.6% | 3DK | 53.16m² 北東 |
| 403 | 1,677万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.6% | 2LDK | 46.86m² 北西 |
| 405 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 3SK | 45.69m² 北東 |
103
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3DK
- 52.77m²
- 東
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202
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3DK
- 51.99m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,315万円
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- 63.87m²
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302
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
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- 5.6%
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- 51.99m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
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403
- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 46.86m²
- 北西
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405
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
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- 3SK
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グレーフランネル売買履歴
- 2025/02
- 2019/07
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/08 | 成約1,280万円 | 24万円/m² | 2階 | 53.16m² | 3DK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2024/01
- オススメグレーフランネルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/05
- 2022/02
- 2017/01
- 2016/04
- 2015/10
- 2013/05
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,540万円 | 48万円/m² | 4階 | 73.02m² | 3LDK | 保谷ハウス | 築42年 |
| 2025/10 | 成約2,100万円 | 35万円/m² | 1階 | 58.80m² | 3DK | 保谷ハウス | 築42年 |
| 2024/01 | 成約3,120万円 | 56万円/m² | 3階 | 54.88m² | 3LDK | 保谷ハウス | 築40年 |
| オススメ | グレーフランネルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/05 | 成約2,120万円 | 35万円/m² | 2階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築39年 |
| 2022/02 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 4階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築38年 |
| 2017/01 | 成約1,840万円 | 26万円/m² | 2階 | 68.22m² | 3SLDK | 保谷住友ハウス | 築33年 |
| 2016/04 | 成約1,400万円 | 25万円/m² | 3階 | 54.88m² | 3DK | 保谷住友ハウス | 築32年 |
| 2015/10 | 成約1,700万円 | 30万円/m² | 3階 | 54.88m² | 3DK | 保谷ハウス | 築32年 |
| 2013/05 | 成約1,990万円 | 29万円/m² | 3階 | 68.22m² | 3LDK | 保谷ハウス | 築30年 |
| 2012/01 | 成約1,300万円 | 18万円/m² | 3階 | 69.14m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレーフランネル資産性スコア
3.21
グレーフランネルの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレーフランネルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーフランネル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,820万円35万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
グレーフランネル103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーフランネルマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5保谷
駅周辺は住宅街で長年住んでいる家も多く、とても静かで治安の良さを感じます。夜でも安心して歩ける雰囲気です。
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーフランネルマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
グレーフランネル詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーフランネル |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市泉町6丁目10-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.69㎡〜63.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレーフランネル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.86m² | 1,677万円 | 3,776万円 |
| 3DK | 52.77m² | 1,820万円 | 2,021万円 |
| 3LDK | 63.87m² | 2,315万円 | 4,942万円 |
| 3SK | 45.69m² | 1,583万円 | 1,583万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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2,180万円- 1LDK
- 41.78m²
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