2,855万円〜2,882万円
坪単価150万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年12月02日
保谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
保谷マンション部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.88m² | 東 |
| 105 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.88m² | 南東 |
| 115 | 2,882万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.88m² | 東 |
1
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.88m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 62.88m²
- 南東
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- 2,882万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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保谷マンション資産性スコア
3.19
保谷マンションの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
保谷マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...保谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,855万円49万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 45.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
保谷マンション1の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...保谷マンションマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4保谷
駅の中にエミオや西友があり、買い物がとても便利です。ファミリーレストランもあって雰囲気が良いです。
自然環境
5ひばりヶ丘
ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
保谷マンションマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築46年でRC造り、7階建て総戸数142戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
保谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 保谷マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市泉町5丁目15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（142部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.88㎡〜62.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 長友 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
保谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.88m² | 2,859万円 | 3,873万円 |
| 3LDK | 62.88m² | 2,882万円 | 4,869万円 |
保谷マンション売買履歴
- 2025/10
- 2016/03
- 2013/12
- 2013/08
- 2012/02
- 2010/07
- 2010/02
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/12 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 5階 | 72.22m² | 3LDK | 築34年 |
| 2013/08 | 成約1,420万円 | 19万円/m² | 5階 | 72.22m² | 3LDK | 築34年 |
| 2012/02 | 成約1,630万円 | 23万円/m² | 2階 | 69.38m² | 3LDK | 築33年 |
| 2010/07 | 成約2,100万円 | 33万円/m² | 3階 | 62.88m² | 2LDK | 築31年 |
| 2010/02 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 4階 | 62.88m² | 2LDK | 築31年 |
| 2009/10 | 成約1,300万円 | 20万円/m² | 2階 | 62.88m² | 3LDK | 築30年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- 成約2,490万円34万円/m²
- 72.22m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築46年
- 保谷マンション2号棟
- オススメ保谷マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/01
- 2023/07
- 2022/05
- 2022/02
- 2017/03
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 34万円/m² | 1階 | 58.80m² | 3DK | 保谷ハウス | 築42年 |
| 2025/04 | 成約2,690万円 | 41万円/m² | 2階 | 64.47m² | 3LDK | 保谷マンションB棟 | 築46年 |
| 2025/02 | 成約2,490万円 | 34万円/m² | 6階 | 72.22m² | 3LDK | 保谷マンション2号棟 | 築46年 |
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| 2024/09 | 成約2,670万円 | 42万円/m² | 5階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築45年 |
| 2024/01 | 成約3,110万円 | 56万円/m² | 3階 | 54.88m² | 3LDK | 保谷ハウス | 築40年 |
| 2023/07 | 成約2,390万円 | 38万円/m² | 1階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築44年 |
| 2022/05 | 成約2,130万円 | 35万円/m² | 2階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築39年 |
| 2022/02 | 成約2,210万円 | 36万円/m² | 4階 | 60.22m² | 3LDK | 保谷住友ハウス | 築38年 |
| 2017/03 | 成約1,550万円 | 24万円/m² | 3階 | 62.88m² | 3LDK | 保谷マンションA棟 | 築38年 |
| 2017/01 | 成約1,820万円 | 26万円/m² | 2階 | 68.22m² | 3SLDK | 保谷住友ハウス | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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