年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約2,640万円	43万円/m²	9階	60.03m²	1LDK	津田沼ハイツ	築48年
2025/10	成約1,300万円	23万円/m²	8階	54.32m²	1R	津田沼十番街ビル	築50年
2025/09	成約1,390万円	24万円/m²	9階	57.18m²	3DK	津田沼十番街ビル	築50年
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2025/09	成約1,750万円	23万円/m²	6階	73.87m²	3LDK	菊田ハイツ	築50年
2025/09	成約1,670万円	28万円/m²	5階	57.80m²	1LDK	ドミール津田沼	築51年
2025/08	成約1,490万円	24万円/m²	4階	60.45m²	3LDK	ドミール津田沼	築51年
2025/08	成約2,480万円	33万円/m²	10階	73.87m²	3LDK	菊田ハイツ	築50年
2025/07	成約3,270万円	41万円/m²	5階	79.49m²	3LDK	津田沼ハイツ	築48年
2025/04	成約2,727万円	36万円/m²	9階	73.87m²	3LDK	菊田ハイツ	築49年
2025/01	成約2,400万円	30万円/m²	1階	79.52m²	3LDK	ハイツエバーグリーン津田沼1号棟	築51年

津田沼ハイムA棟の

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

津田沼ハイムA棟資産性スコア

2.88

津田沼ハイムA棟の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

津田沼ハイムA棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

津田沼ハイムA棟価格推移と将来予測

2DK
52.19m²

405の参考相場価格 2026/1: 1,090万円
2万円前年比

参考相場価格

1,090万円2万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

405の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 20.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.2万円/m²

想定売買価格

津田沼ハイムA棟405の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

津田沼ハイムA棟マンションの口コミ・評判(321件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
京成津田沼
公立の幼稚園も私立も選択肢があり、子供の個性に合わせて選べるのが良いです。
地域コミュニティ
2
新津田沼
新津田沼駅周辺は子育て世帯が多いですが、保育園や幼稚園が近くにあるという話はあまり聞きませんでした。

口コミをもっと見る（289件）

習志野市の口コミ

子育て環境
5
津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
自然環境
5
広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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津田沼ハイムA棟マンション概要

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このマンションは京成本線京成津田沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へスマートに移動できます。築51年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。

津田沼ハイムA棟詳細情報

基本情報

建物名	津田沼ハイムA棟
住所	千葉県習志野市津田沼3丁目13-2
アクセス	京成本線「京成津田沼」徒歩5分京成松戸線「新津田沼」徒歩10分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩13分
築年数	築51年
階建（総戸数）	5階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.19㎡〜52.19㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1090万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	69万円/坪〜69万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	菊田第二保育所（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	トランクルーム
その他	最寄りの駅が始発駅

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

津田沼ハイムA棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京成津田沼駅平均
2DK	52.19m²	1,090万円	1,113万円

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