ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス

横浜市緑区・十日市場駅徒歩10分・築6年

4.22上位15%

4,505万円〜6,895万円

坪単価237万円/坪〜253万円/坪

最終更新2025年09月02日

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ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス

横浜市緑区・十日市場駅徒歩10分・築6年

4,505万円〜6,895万円

237万円/坪〜253万円/坪

上位15%

4.22

最終更新
2025年09月02日

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ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴7件
口コミ267件
価格推移前年比 4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安4.3災害4.3

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 140部屋

/14階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,702万円	価格を確認する	5,348万円	4LDK	88.21m²	-
402	5,632万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	74.03m²	-
403	5,632万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	74.03m²	-
404	5,631万円	価格を確認する	4,568万円	3LDK	74.03m²	-
405	5,568万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	73.23m²	-
406	5,487万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	72.16m²	-
407	5,569万円	価格を確認する	4,438万円	3LDK	73.25m²	-
408	5,467万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	71.90m²	-
409	5,491万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	72.22m²	-
410	5,489万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	72.20m²	-
411	5,286万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	69.36m²	-
412	6,136万円	価格を確認する	4,788万円	4LDK	80.38m²	-

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401

参考相場価格: 6,702万円

新築時価格: 5,348万円

4LDK
88.21m²
-

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402

参考相場価格: 5,632万円

新築時価格: 4,618万円

3LDK
74.03m²
-

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403

参考相場価格: 5,632万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
74.03m²
-

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404

参考相場価格: 5,631万円

新築時価格: 4,568万円

3LDK
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405

参考相場価格: 5,568万円

新築時価格: 4,518万円

3LDK
73.23m²
-

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406

参考相場価格: 5,487万円

新築時価格: 4,358万円

3LDK
72.16m²
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407

参考相場価格: 5,569万円

新築時価格: 4,438万円

3LDK
73.25m²
-

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408

参考相場価格: 5,467万円

新築時価格: 4,178万円

3LDK
71.90m²
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409

参考相場価格: 5,491万円

新築時価格: 4,418万円

3LDK
72.22m²
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410

参考相場価格: 5,489万円

新築時価格: 4,418万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【プリマシティ　D棟】4,699万円 | 3LDK | 86.04m² | 9階/14階建（ノムコム）

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ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス資産性スコア

4.22

上位15%

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス居住エリアの評価

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ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
88.21m²

新築騰落率

125%築6年

新築時価格

5,348万円+1,354万円

神奈川県横浜市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス価格推移と将来予測

/14階

4LDK
88.21m²

401の参考相場価格 2025/9: 6,702万円
260万円前年比

参考相場価格

6,702万円260万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 76万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 93.9万円/m2

想定売買価格

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラスマンションの口コミ・評判(267件)

マンションに関する口コミ

お部屋
5
2LDKを購入しテラスが広く洗濯物が干しやすい。静かでテラスからガーデンが見えて癒される。
周辺環境
5
スーパーが近く日常の買い物に困らない。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
十日市場
5
十日市場駅周辺の地価は2024年時点で平均29万2250円/m2、坪単価96万6115円/坪で、前年からも上昇傾向が続いています。最も高い地点では39万6000円/m2と、資産価値の高さが感...
子育て環境
田奈
2
近所の飼い犬の鳴き声やしつけが気になることがあり、静かな環境を求める人には少しストレスになるかもしれません。

口コミをもっと見る（213件）

横浜市緑区の口コミ

防災・安全性
3
緑区は内陸部に位置しているため津波の心配はありませんが、川沿いや谷地形の場所では水害や土砂災害のリスクがあると聞きました。ハザードマップを確認してから住む場所を決めた方が安心です。
子育て環境
2
自然が多いのは良いですが、駅から離れた場所だとバスの本数が少なく、子どもを連れての移動がやや不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,699万円

プリマシティ　D棟

3LDK
86.04m²

東急田園都市線「長津田」徒歩21分

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラスマンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線十日市場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数315戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス詳細情報

基本情報

建物名	ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス
住所	神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3
アクセス	ＪＲ横浜線「十日市場」徒歩10分東急田園都市線「田奈」徒歩31分東急田園都市線「長津田」徒歩31分
築年数	築6年
階建（総戸数）	14階建（315部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.46㎡〜90.42㎡
新築時価格	3738万円〜6298万円
参考相場価格	2LDK：4505万円〜（62m²〜） 3LDK：5175万円〜（69m²〜） 4LDK：5998万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	237万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みどりさくら保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	157台駐車費^※1：17000/月 ~ 23000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	十日市場駅平均
2LDK	62.46m²	4,742万円	3,265万円
3LDK	72.46m²	5,439万円	4,387万円
4LDK	84.96m²	6,298万円	5,124万円

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ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス売買履歴

2023/09
売出価格
4,900万円〜5,260万円232〜249万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2023/11
売出価格
4,300万円〜4,660万円203〜220万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
2025/05
売出価格
5,960万円〜6,360万円244〜261万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
5,400万円〜5,800万円268〜288万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
グレーシア横浜十日市場現在築2年
2025/05
売出価格
5,790万円〜6,190万円245〜262万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
ブランズ横浜十日市場現在築4年
2025/05
売出価格
5,790万円〜6,190万円274〜292万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
グレーシア横浜十日市場現在築2年