パークコート浜離宮ザ タワー

港区・浜松町駅 徒歩5分・築6年

4.69上位3%
9,103万円〜5億7,632万円
坪単価 1,003万円/坪〜1,675万円/坪
想定賃料 19.8万円〜99.2万円/月
1.7%〜2.8%
最終更新2026年07月06日
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パークコート浜離宮ザ タワー

港区・浜松町駅 徒歩5分・築6年

9,103万円〜5億7,632万円
坪単価 1,003万円/坪〜1,675万円/坪
想定賃料 19.8万円〜99.2万円/月
1.7%〜2.8%
上位3%
4.69
最終更新
2026年07月06日

パークコート浜離宮ザ タワー部屋別の参考相場価格

16部屋 / 335部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
23013億7,959万円価格を確認する1億5,470万円57.6万円/月
1.8%
3LDK82.72
-
23022億6,605万円価格を確認する9,470万円43.1万円/月
1.9%
2LDK60.57
-
23033億4,433万円価格を確認する1億2,110万円53.1万円/月
1.9%
3LDK76.90
-
23042億8,577万円価格を確認する1億670万円45.2万円/月
1.9%
3LDK64.76
-
23053億9,682万円価格を確認する1億8,250万円60.5万円/月
1.8%
3LDK86.29
-
23062億7,851万円価格を確認する1億1,470万円44.1万円/月
1.9%
2LDK61.82
-
23073億762万円価格を確認する1億3,270万円47.6万円/月
1.9%
3LDK68.12
-
23083億8,645万円価格を確認する1億5,740万円58.6万円/月
1.8%
3LDK84.21
-
23091億8,068万円価格を確認する6,560万円30.3万円/月
2.0%
1LDK42.34
-
23102億6,429万円価格を確認する8,890万円43.1万円/月
2.0%
2LDK60.69
-
23111億9,046万円価格を確認する6,870万円31.6万円/月
2.0%
1LDK44.74
-
23121億8,965万円価格を確認する6,860万円31.7万円/月
2.0%
1LDK44.55
-
23133億7,057万円価格を確認する1億4,520万円56.6万円/月
1.8%
3LDK81.28
-
23142億5,484万円価格を確認する9,470万円41万円/月
1.9%
2LDK58.01
-
23152億3,927万円価格を確認する8,970万円38.9万円/月
1.9%
2LDK54.70
-
23162億8,144万円価格を確認する1億470万円45.6万円/月
1.9%
2LDK63.78
-
2301
参考相場価格
3億7,959万円
新築時価格
1億5,470万円
想定賃料
57.6万円/月
想定利回り
1.8%
  • 3LDK
  • 82.72
  • -
2302
参考相場価格
2億6,605万円
新築時価格
9,470万円
想定賃料
43.1万円/月
想定利回り
1.9%
  • 2LDK
  • 60.57
  • -
2303
参考相場価格
3億4,433万円
新築時価格
1億2,110万円
想定賃料
53.1万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 76.90
  • -
2304
参考相場価格
2億8,577万円
新築時価格
1億670万円
想定賃料
45.2万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 64.76
  • -
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2305
参考相場価格
3億9,682万円
新築時価格
1億8,250万円
想定賃料
60.5万円/月
想定利回り
1.8%
  • 3LDK
  • 86.29
  • -
2306
参考相場価格
2億7,851万円
新築時価格
1億1,470万円
想定賃料
44.1万円/月
想定利回り
1.9%
  • 2LDK
  • 61.82
  • -
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2307
参考相場価格
3億762万円
新築時価格
1億3,270万円
想定賃料
47.6万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 68.12
  • -
2308
参考相場価格
3億8,645万円
新築時価格
1億5,740万円
想定賃料
58.6万円/月
想定利回り
1.8%
  • 3LDK
  • 84.21
  • -
2309
参考相場価格
1億8,068万円
新築時価格
6,560万円
想定賃料
30.3万円/月
想定利回り
2.0%
  • 1LDK
  • 42.34
  • -
2310
参考相場価格
2億6,429万円
新築時価格
8,890万円
想定賃料
43.1万円/月
想定利回り
2.0%
  • 2LDK
  • 60.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークコート浜離宮ザ タワー販売中・賃貸の物件(30件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークコート浜離宮ザ タワー売買履歴

販売中物件が30あります

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パークコート浜離宮ザ タワー
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークコート浜離宮ザ タワー販売履歴

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パークコート浜離宮ザ タワー資産性スコア

4.69
上位3%
パークコート浜離宮ザ タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート浜離宮ザ タワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート浜離宮ザ タワー居住エリアの評価

パークコート浜離宮ザ タワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート浜離宮ザ タワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

245%築6年

新築時価格

1億5,470万円+2億2,489万円
東京都都心6区の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート浜離宮ザ タワー価格推移と将来予測

参考相場価格

3億7,959万円1714万円前年比

2301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークコート浜離宮ザ タワー2301の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+186.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート浜離宮ザ タワーマンションの口コミ・評判(449件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    周辺にスーパーや銀行があり生活に便利

  • 住民の雰囲気

    2

    住民のマナーに課題を感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    浜松町

    駅周辺はビジネス街なので、夜間や休日は人通りが少なくなり、急病時にすぐに受診できるクリニックが限られることもあります。

  • 住みやすさ

    2

    大門

    ちょっと高めのお店に行きたい時は駅周辺では見つけにくく、他の駅まで行く必要があるのが不便です。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークコート浜離宮ザ タワーマンション概要

JR山手線浜松町駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、37階建て総戸数572戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。

パークコート浜離宮ザ タワー内覧・ルームツアー動画

  • 2LDK、専有面積84.71㎡の内見動画です。JR山手線「浜松町駅」徒歩5分をはじめ、5駅10路線が利用可能な利便性を備えています…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークコート浜離宮ザ タワー詳細情報

基本情報

建物名パークコート浜離宮ザ タワー(パークコートはまりきゅうザ タワー)
住所東京都港区浜松町1丁目3-2
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)37階建(572部屋)
建築構造RC造
専有面積30.02㎡〜124.56㎡
新築時価格4470万円〜38000万円
参考相場価格
  • 1R:9103万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:10636万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:19288万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:24730万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価1,003万円/坪〜1,675万円/坪
想定賃料19.8万円〜99.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園神明保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場197
駐車費※142000/月 ~ 62000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1R:月11,100円/30m²
  • 1LDK:月12,950円/35m²
  • 2LDK:月18,870円/51m²
  • 3LDK:月23,680円/64m²
修繕積立金※2
  • 1R:月5,970円/30m²
  • 1LDK:月6,965円/35m²
  • 2LDK:月10,149円/51m²
  • 3LDK:月12,736円/64m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークコート浜離宮ザ タワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜松町駅
平均
1R35.06m²1億2,676万円3,286万円
1LDK44.55m²1億7,511万円1億12万円
2LDK60.69m²2億5,842万円1億8,958万円
3LDK80.84m²3億6,788万円3億3,728万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート浜離宮ザ タワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

港区の学区別マンション

小学校:

中学校: