プレシス馬込ザ・テラス

周辺環境

少し歩けば中延や荏原町の商店街が利用できる

周辺環境

大きい商店街が比較的近く自転車で行くのも楽しめる

お部屋

仕様設備のグレード感は標準的

お部屋

角部屋は各部屋に窓があり通気性が良いと感じた

住民の雰囲気

モデルルーム見学時に他にも見学者がいて周辺住民の関心が高い

住民の雰囲気

営業担当の対応が良く全体的に良い印象を持った

管理・お手入れ

管理が行き届いている印象がある

管理・お手入れ

居住者の管理修繕への意識が高い

アクセス

都営浅草線馬込駅から五反田や品川、渋谷へのアクセスが良い

共用部分

建物のグレードは普通程度

住みやすさ

広い庭や家庭菜園が楽しめるシェアハウスもあり、自然を感じながらゆったりとした生活ができます。

住みやすさ

駅周辺は静かで落ち着いていますが、愛犬と入れるお店が少ないのが少し残念です。

交通の利便性

都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。

交通の利便性

駅から五反田や蒲田へは直通で行けるので、通勤や通学には便利です。自由が丘や中目黒、渋谷方面にもアクセスしやすいです。

治安

たまに変な人を見かけることはありますが、駅周辺は安全だと思います。環七沿いにあるので治安は問題ないです。

治安

駅周辺はきれいに整備されていて、近所の公園もよく手入れされています。住宅街なので騒がしさもなく、安心して暮らせる環境です。

買い物・生活利便性

坂道が多いので移動は大変ですが、静かで住みやすい住宅街です。自然も多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。

買い物・生活利便性

駅周辺は大学生が多い印象もなく、酔っ払いも見かけないので静かに暮らせます。

資産性

馬込駅周辺の地価は2025年の公示地価平均で60万2666円/m2、坪単価199万2286円/坪となっており、前年から+7.67％の上昇です。資産価値の上昇が期待できるエリアです。

資産性

長原駅の土地価格はここ数年で上下動があり、安定した資産価値を求める人にはやや不安な面もあります。

子育て環境

馬込駅周辺は保育園や幼稚園が駅から徒歩圏内に複数あり、大田区の待機児童対策も進んでいるので、保育園の入園が比較的スムーズにできて助かっています。

子育て環境

駅近くに保育園や幼稚園が点在していて、送り迎えがしやすい立地なので、共働き家庭にも助かっています。

教育環境

馬込駅周辺は塾も多く、子育てに不安はありませんでした。学校や病院などの施設も充実していて家族で暮らしやすいです。

教育環境

駅近くのプログラミング教室は高架下の人通りが少ない場所にあり、子どもだけで通わせるのは少し不安です。

医療・福祉

馬込駅周辺は病院がたくさんあり、医療施設が充実しているので、家族で暮らすのに安心感があります。

医療・福祉

医療機関は多いですが、専門的な治療が必要な場合は他のエリアまで行く必要があり、少し不便に感じることもあります。

地域コミュニティ

馬込駅周辺は商店街や町内会のイベントが盛んで、地元の人たちと自然に顔見知りになれる雰囲気があり、温かい地域コミュニティを感じます。

地域コミュニティ

西馬込駅周辺は住宅街が広がっていて、住んでいる人も穏やかな方が多い印象です。夜遅くなってもコンビニが多くて買い物に困らず、治安の良さはこれまで住んだ中でもピカ一だと思います。始発駅なので通勤...続きを読む

自然環境

馬込駅近くには馬込自然林があり、武蔵野の面影を残す貴重な自然林で、都会にいながら森の中にいるような感覚を味わえます。

自然環境

駅周辺は静かで、工場や大型商業施設が少ないため、空気もきれいで落ち着いた環境です。騒音も少なく、住宅地として理想的だと思います。

防災・安全性

馬込駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。

防災・安全性

駅周辺は静かで、騒音レベルも昼間で55デシベル、夜間で45デシベル程度と、住宅地として適切な環境基準をクリアしています。交通騒音による影響も軽微です。

子育て環境

大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...続きを読む

子育て環境

児童手当や医療費助成などの支援制度が整っていて、困ったときの相談窓口も充実しているので、子育て中の不安が少なくて済みます。

教育環境

公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

教育環境

小学校や中学校の数が多く、通学に困ることはありません。図書館や区民施設も充実していて、学習環境が整っています。

医療・福祉

医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。

医療・福祉

小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

地域コミュニティ

大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。

地域コミュニティ

近所には買い物できる場所が多く、生活に困ることはありません。学校や病院、保育施設も充実しているので、子育て世帯には安心です。

自然環境

しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

自然環境

東糀谷防災公園は広い芝生があり、ピクニックや散歩に最適です。災害時には避難場所としても利用できるので安心感があります。

防災・安全性

羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

防災・安全性

羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。