デュオステージ向ヶ丘遊園

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅徒歩2分・築6年

4.56上位3%

3,771万円〜4,845万円

坪単価340万円/坪〜355万円/坪

最終更新2025年09月02日

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デュオステージ向ヶ丘遊園

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅徒歩2分・築6年

3,771万円〜4,845万円

340万円/坪〜355万円/坪

上位3%

4.56

最終更新
2025年09月02日

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デュオステージ向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴7件
口コミ353件
価格推移前年比 0.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安3.6災害3.6

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

デュオステージ向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,236万円	価格を確認する	3,820万円	1LDK	40.87m²	南西
202	3,773万円	価格を確認する	3,340万円	1LDK	36.10m²	南西
203	4,700万円	価格を確認する	4,180万円	2DK	45.65m²	南東
301	4,264万円	価格を確認する	3,860万円	1LDK	40.87m²	南西
302	3,792万円	価格を確認する	3,390万円	1LDK	36.10m²	南西
303	4,728万円	価格を確認する	4,260万円	2DK	45.65m²	南東
401	4,292万円	価格を確認する	3,890万円	1LDK	40.87m²	南西
402	3,816万円	価格を確認する	3,430万円	1LDK	36.10m²	南西
403	4,766万円	価格を確認する	4,310万円	2DK	45.65m²	南東
501	4,309万円	価格を確認する	3,920万円	1LDK	40.87m²	南西
502	3,827万円	価格を確認する	3,460万円	1LDK	36.10m²	南西
503	4,783万円	価格を確認する	4,350万円	2DK	45.65m²	南東
601	4,329万円	価格を確認する	3,950万円	1LDK	40.87m²	南西
602	3,844万円	価格を確認する	3,490万円	1LDK	36.10m²	南西
603	4,806万円	価格を確認する	4,390万円	2DK	45.65m²	南東
701	4,339万円	価格を確認する	3,980万円	1LDK	40.87m²	南西
702	3,855万円	価格を確認する	3,520万円	1LDK	36.10m²	南西
703	4,814万円	価格を確認する	4,430万円	2DK	45.65m²	南東
801	4,355万円	価格を確認する	4,010万円	1LDK	40.87m²	南西
802	3,870万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	36.10m²	南西
803	4,837万円	価格を確認する	4,470万円	2DK	45.65m²	南東
901	4,359万円	価格を確認する	4,040万円	1LDK	40.87m²	南西
902	3,876万円	価格を確認する	3,580万円	1LDK	36.10m²	南西
903	4,845万円	価格を確認する	4,510万円	2DK	45.65m²	南東
1001	4,349万円	価格を確認する	4,070万円	1LDK	40.87m²	南西
1002	3,786万円	価格を確認する	3,590万円	1LDK	35.26m²	南西
1003	4,837万円	価格を確認する	4,550万円	2DK	45.65m²	南東
1101	4,331万円	価格を確認する	4,110万円	1LDK	40.87m²	南西
1102	3,771万円	価格を確認する	3,630万円	1LDK	35.26m²	南西
1103	4,815万円	価格を確認する	4,610万円	2DK	45.65m²	南東

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201

参考相場価格: 4,236万円

新築時価格: 3,820万円

1LDK
40.87m²
南西

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202

参考相場価格: 3,773万円

新築時価格: 3,340万円

1LDK
36.10m²
南西

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203

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 4,180万円

2DK
45.65m²
南東

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301

参考相場価格: 4,264万円

新築時価格: 3,860万円

1LDK
40.87m²
南西

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302

参考相場価格: 3,792万円

新築時価格: 3,390万円

1LDK
36.10m²
南西

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303

参考相場価格: 4,728万円

新築時価格: 4,260万円

2DK
45.65m²
南東

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401

参考相場価格: 4,292万円

新築時価格: 3,890万円

1LDK
40.87m²
南西

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402

参考相場価格: 3,816万円

新築時価格: 3,430万円

1LDK
36.10m²
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403

参考相場価格: 4,766万円

新築時価格: 4,310万円

2DK
45.65m²
南東

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501

参考相場価格: 4,309万円

新築時価格: 3,920万円

1LDK
40.87m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【エクレール向ヶ丘遊園】3,980万円 | | 61.49m² | 1階/7階建（ノムコム）

デュオステージ向ヶ丘遊園販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 4,780万円
1LDK
40.87m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

デュオステージ向ヶ丘遊園資産性スコア

4.56

上位3%

デュオステージ向ヶ丘遊園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

デュオステージ向ヶ丘遊園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオステージ向ヶ丘遊園居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

デュオステージ向ヶ丘遊園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオステージ向ヶ丘遊園新築時価格からの騰落率

1LDK
40.87m²

新築騰落率

111%築6年

新築時価格

3,820万円+416万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオステージ向ヶ丘遊園価格推移と将来予測

1LDK
40.87m²

201の参考相場価格 2025/9: 4,236万円
28万円前年比

参考相場価格

4,236万円28万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 103.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 97.4万円/m2

想定売買価格

デュオステージ向ヶ丘遊園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオステージ向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
駅周辺にはマクドナルドやライフがあり、将来的にはダイエー跡地の開発も予定されています。駅前に交番があり、人通りも多いので安心です。
アクセス
4
登戸駅が近くにあり、様々な路線を利用できて便利です。バスの本数も多く、タクシー乗り場もあるので交通の便は良好です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
向ヶ丘遊園
4
改札がわかりやすい位置にあり、誰でも使いやすい駅だと感じます。
資産性
登戸
4
登戸駅は南武線と小田急線が使えて、都心へのアクセスが良いので、住み始めてから周りのマンションの値段が少しずつ上がっているように感じます。交通の便が良い場所はやっぱり人気が出るんだなと思いまし...

口コミをもっと見る（305件）

川崎市多摩区の口コミ

子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
地域コミュニティ
5
中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

エクレール向ヶ丘遊園

61.49m²

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩6分

デュオステージ向ヶ丘遊園マンション概要

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小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩2分の距離にあるデュオステージ向ヶ丘遊園、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。

デュオステージ向ヶ丘遊園詳細情報

基本情報

建物名	デュオステージ向ヶ丘遊園
住所	神奈川県川崎市多摩区登戸1914−2
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩2分小田急小田原線「登戸」徒歩15分小田急小田原線「和泉多摩川」徒歩23分
築年数	築6年
階建（総戸数）	11階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.26㎡〜45.65㎡
新築時価格	3340万円〜4610万円
参考相場価格	1LDK：3771万円〜（35m²〜） 2DK：4700万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	340万円/坪〜355万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	きらきらスマイル保育園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：17000/月 ~ 17000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管財㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオステージ向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	向ヶ丘遊園駅平均
1LDK	38.49m²	4,056万円	2,961万円
2DK	45.65m²	4,810万円	2,486万円

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デュオステージ向ヶ丘遊園売買履歴

2022/06
売出価格
3,840万円〜4,200万円311〜340万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築3年
2023/01
売出価格
4,210万円〜4,570万円305〜331万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 9階
- 当時築3年
2023/04
売出価格
3,940万円〜4,300万円319〜348万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
7,070万円〜7,470万円413〜436万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー現在築2年
2025/04
売出価格
2,230万円〜2,590万円339〜394万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築9年
ブライズ登戸現在築10年
2025/01
売出価格
5,004万円〜5,404万円298〜322万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
パークホームズ登戸スクエア現在築4年