オープンレジデンシア板橋パークフロント 外観

オープンレジデンシア板橋パークフロント

板橋区・板橋区役所前駅 徒歩5分・築6年

4.34上位7%
4,139万円〜6,380万円
坪単価300万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年09月02日
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オープンレジデンシア板橋パークフロント 外観

オープンレジデンシア板橋パークフロント

板橋区・板橋区役所前駅 徒歩5分・築6年

4,139万円〜6,380万円
300万円/坪〜314万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オープンレジデンシア板橋パークフロント部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,123万円価格を確認する4,598万円2LDK56.56-
2015,210万円価格を確認する4,998万円2LDK57.35-
2026,137万円価格を確認する5,798万円3LDK67.04-
2035,123万円価格を確認する4,748万円2LDK56.56-
2045,028万円価格を確認する4,698万円2LDK55.32-
2055,137万円価格を確認する4,848万円2LDK56.55-
2064,139万円価格を確認する4,098万円1LDK45.23-
3015,209万円価格を確認する4,938万円2LDK57.35-
3026,136万円価格を確認する5,868万円3LDK67.04-
4015,219万円価格を確認する4,968万円2LDK57.35-
4026,135万円価格を確認する5,898万円3LDK67.04-
5015,232万円価格を確認する5,098万円2LDK57.35-
5026,148万円価格を確認する5,848万円3LDK67.04-
6015,223万円価格を確認する5,098万円2LDK57.35-
6026,137万円価格を確認する5,878万円3LDK67.04-
7015,236万円価格を確認する5,228万円2LDK57.35-
7026,158万円価格を確認する5,908万円3LDK67.04-
8015,287万円価格を確認する5,158万円2LDK57.35-
8026,212万円価格を確認する5,968万円3LDK67.04-
9015,336万円価格を確認する5,288万円2LDK57.35-
9026,268万円価格を確認する5,998万円3LDK67.04-
10015,376万円価格を確認する5,218万円2LDK57.35-
10026,312万円価格を確認する5,998万円3LDK67.04-
11015,400万円価格を確認する5,348万円2LDK57.35-
11026,334万円価格を確認する6,078万円3LDK67.04-
12015,428万円価格を確認する5,378万円2LDK57.35-
12026,362万円価格を確認する6,058万円3LDK67.04-
13015,435万円価格を確認する5,478万円2LDK57.35-
13026,380万円価格を確認する6,158万円3LDK67.04-
101
参考相場価格
5,123万円
新築時価格
4,598万円
  • 2LDK
  • 56.56
  • -
201
参考相場価格
5,210万円
新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
  • 57.35
  • -
202
参考相場価格
6,137万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 67.04
  • -
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参考相場価格
5,123万円
新築時価格
4,748万円
  • 2LDK
  • 56.56
  • -
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  • オンライン
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204
参考相場価格
5,028万円
新築時価格
4,698万円
  • 2LDK
  • 55.32
  • -
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参考相場価格
5,137万円
新築時価格
4,848万円
  • 2LDK
  • 56.55
  • -
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参考相場価格
4,139万円
新築時価格
4,098万円
  • 1LDK
  • 45.23
  • -
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参考相場価格
5,209万円
新築時価格
4,938万円
  • 2LDK
  • 57.35
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参考相場価格
6,136万円
新築時価格
5,868万円
  • 3LDK
  • 67.04
  • -
401
参考相場価格
5,219万円
新築時価格
4,968万円
  • 2LDK
  • 57.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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オープンレジデンシア板橋パークフロント資産性スコア

4.34
上位7%
オープンレジデンシア板橋パークフロントの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
オープンレジデンシア板橋パークフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア板橋パークフロント居住エリアの評価

オープンレジデンシア板橋パークフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア板橋パークフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築6年

新築時価格

4,598万円+525万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア板橋パークフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

5,123万円61万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
オープンレジデンシア板橋パークフロント101の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア板橋パークフロントマンション概要

オープンレジデンシア板橋パークフロントは都営三田線板橋区役所前駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数31戸のマンションです。

オープンレジデンシア板橋パークフロント詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア板橋パークフロント(オープンレジデンシアいたばしパークフロント)
住所東京都板橋区板橋3丁目15−19
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)13階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積45.23㎡〜67.04㎡
新築時価格4098万円〜6158万円
参考相場価格
  • 1LDK:4139万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:5028万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6135万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜314万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Meisei(メイセイ)小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※125000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア板橋パークフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
板橋区役所前駅
平均
1LDK45.23m²4,139万円3,220万円
2LDK57.35m²5,227万円4,470万円
3LDK67.04m²6,185万円6,434万円

オープンレジデンシア板橋パークフロント売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    4,900万円〜5,300万円283〜306万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2023/05
    売出価格
    5,200万円〜5,600万円300〜323万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    2,155万円〜2,515万円278〜324万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 14階
    • 当時築11
  • 2025/05
    売出価格
    4,570万円〜4,930万円432〜466万円/坪
    • 32〜38
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築8
  • 2025/04
    売出価格
    3,420万円〜3,780万円356〜393万円/坪
    • 28〜34
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築5
    オープンレジデンシア板橋現在築6

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 72.80
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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

板橋区役所前駅のマンション

板橋区役所前駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。駅名の通り、板橋区役所へ直結している駅です。大きなデパートなどはありませんが、昔から地元に根付いた商店も多く残っています。そういった下町情緒あふれる町並みを気に入って、この近辺でマンションを探している人も多いようです。休日をのんびり過ごすには、東板橋公園がおすすめです。

その他の最寄り駅:

板橋区の学区別マンション

小学校:

中学校: