※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億445万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 2LDK | 55.99m² | 東 |
| 402 | 1億3,869万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 3LDK | 73.72m² | 東 |
| 403 | 1億445万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 56.06m² | 北 |
| 404 | 1億245万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 55.00m² | 北 |
| 405 | 1億5,764万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 3LDK | 82.32m² | 西 |
| 406 | 1億390万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 2LDK | 55.90m² | 西 |
| 407 | 1億390万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 2LDK | 55.90m² | 西 |
| 408 | 1億3,625万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 72.63m² | 西 |
| 409 | 1億3,625万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 72.63m² | 西 |
| 410 | 1億3,625万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 72.63m² | 西 |
| 411 | 1億390万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 2LDK | 55.90m² | 西 |
| 412 | 1億390万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 2LDK | 55.90m² | 西 |
| 413 | 1億693万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 1LDK | 57.50m² | 西 |
| 414 | 1億478万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 56.34m² | 南 |
| 415 | 1億245万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 55.10m² | 南 |
| 416 | 1億1,822万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 2LDK | 63.14m² | 南 |
| 417 | 8,324万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2K | 44.99m² | 東 |
| 418 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2K | 34.54m² | 東 |
| 419 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2K | 34.54m² | 東 |
| 420 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2K | 34.54m² | 東 |
| 421 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2K | 34.54m² | 東 |
| 422 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2K | 34.54m² | 東 |
| 423 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2K | 34.54m² | 東 |
| 424 | 6,392万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2K | 34.54m² | 東 |
| 425 | 8,287万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2K | 44.80m² | 東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
147%築6年新築時価格
7,090万円+3,355万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億445万円346万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
内廊下で空調が効いており、ホテルのような雰囲気です
住民の雰囲気
超高層マンションと違いコミュニティに苦労しなさそうです
医療・福祉
八丁堀
八丁堀駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良にも対応しやすいです。土曜日も診療している医院があるので、平日忙しい家庭でも通いやすいと思います。
買い物・生活利便性
新富町
新富町駅の近くには昔ながらの商店や飲食店が点在していて、下町の雰囲気を感じながら日常の買い物ができるのが気に入っています。築地市場も徒歩圏内なので新鮮な食材を手に入れやすいです。
自然環境
中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR京葉線八丁堀駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数492戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。アクセス利便性と生活機能性の両面を併せ持つ立地、充実の共用設備や美しさなどの特徴をもつ”シティハウス”シリーズの思想をそのままタワーマンションに派生させたマンションブランドです。地域のランドマークとなる美しい外観や眺望は、きっと住む人を満足させてくれることでしょう。
| 建物名 | シティタワー銀座東(シティタワーぎんざひがし) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建(総戸数) | 22階建(492部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.54㎡〜83.95㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜13990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 595万円/坪〜704万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 109台 駐車費※1:36800/月 ~ 40800/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.18m² | 8,815万円 | 5,238万円 |
| 2K | 34.54m² | 6,371万円 | 5,938万円 |
| 2LDK | 55.9m² | 1億445万円 | 7,791万円 |
| 3LDK | 73.72m² | 1億4,451万円 | 1億1,388万円 |
販売中物件が9件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,220万円 | 235万円/m2 | 9階 | 56.06m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 241万円/m2 | 19階 | 55.90m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 成約9,032万円 | 199万円/m2 | 20階 | 45.18m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億2,293万円 | 219万円/m2 | 4階 | 55.90m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億3,200万円 | 236万円/m2 | 7階 | 55.90m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億5,500万円 | 281万円/m2 | 20階 | 55.00m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億2,980万円 | 232万円/m2 | 5階 | 55.90m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億2,270万円 | 219万円/m2 | 5階 | 55.90m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億600万円 | 236万円/m2 | 7階 | 44.80m² | 1LDK | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,980万円 | 202万円/m2 | 11階 | 34.54m² | 1DK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 278万円/m2 | 5階 | 70.79m² | 3LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億1,570万円 | 197万円/m2 | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,100万円 | 248万円/m2 | 29階 | 56.74m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約5,500万円 | 134万円/m2 | 7階 | 41.03m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億9,500万円 | 326万円/m2 | 19階 | 59.64m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/07 | 成約2億6,700万円 | 416万円/m2 | 30階 | 64.04m² | 2SLDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1億3,800万円 | 240万円/m2 | 6階 | 57.44m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約1億6,300万円 | 243万円/m2 | 6階 | 67.04m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ レジデンス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約2億2,400万円 | 309万円/m2 | 29階 | 72.49m² | 3LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1億9,000万円 | 258万円/m2 | 10階 | 73.42m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。