プレシス船橋大神宮下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレシス船橋大神宮下部屋別の参考相場価格
6部屋 / 84部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,785万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 4LDK | 66.00m² | 南 |
| 402 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 57.66m² | 南 |
| 403 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 56.26m² | 南 |
| 404 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 55.80m² | 南 |
| 405 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 57.66m² | 南 |
| 406 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 61.38m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 4LDK
- 66.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 57.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 56.26m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,116万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 55.80m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 57.66m²
- 南
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 61.38m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス船橋大神宮下販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス船橋大神宮下資産性スコア
3.98
プレシス船橋大神宮下の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス船橋大神宮下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス船橋大神宮下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,785万円17万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.9万円/m2
想定売買価格
プレシス船橋大神宮下401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス船橋大神宮下マンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺は比較的きれいで治安も良いと感じます。
アクセス
5東京駅まで乗車時間が短く、都心への移動がしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
大神宮下
4駅周辺は静かで、夜も落ち着いた雰囲気なので安心して暮らせます。
交通の利便性
船橋競馬場
5快速電車が停車し、駅前からはららぽーと船橋行きの無料バスも出ているので、移動がとても便利です。
船橋市の口コミ
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス船橋大神宮下マンション概要
プレシス船橋大神宮下は京成本線大神宮下駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近く交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心へスマートに移動できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数84戸のマンションです。
プレシス船橋大神宮下詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス船橋大神宮下 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市宮本2丁目85−31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.8㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜4650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス船橋大神宮下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大神宮下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.66m² | 4,215万円 | 4,315万円 |
| 4LDK | 66m² | 4,824万円 | 4,715万円 |
プレシス船橋大神宮下売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/06
- 成約4,170万円72万円/m2
- 57.66m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
- 2023/01
- 成約3,800万円65万円/m2
- 57.66m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築3年
- 2019/02
- 新築3,990万円70万円/m2
- 56.26m²
- 3LDK
- 15階 0
- 2019/02
- 新築3,950万円70万円/m2
- 56.26m²
- 3LDK
- 14階 0
- 2019/02
- 新築3,880万円69万円/m2
- 55.80m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2019/02
- 新築4,030万円69万円/m2
- 57.66m²
- 3LDK
- 13階 0
- 2019/02
- 新築3,740万円66万円/m2
- 56.26m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2019/02
- 新築4,240万円64万円/m2
- 66.00m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2019/02
- 新築4,550万円74万円/m2
- 61.38m²
- 3LDK
- 15階 0
- 2019/02
- 新築4,150万円71万円/m2
- 57.66m²
- 3LDK
- 15階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約4,170万円 | 72万円/m2 | 10階 | 57.66m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/01 | 成約3,800万円 | 65万円/m2 | 13階 | 57.66m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/02 | 新築3,990万円 | 70万円/m2 | 15階 | 56.26m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築3,950万円 | 70万円/m2 | 14階 | 56.26m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築3,880万円 | 69万円/m2 | 13階 | 55.80m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,030万円 | 69万円/m2 | 13階 | 57.66m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築3,740万円 | 66万円/m2 | 10階 | 56.26m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,240万円 | 64万円/m2 | 8階 | 66.00m² | 4LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,550万円 | 74万円/m2 | 15階 | 61.38m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,150万円 | 71万円/m2 | 15階 | 57.66m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,270万円 | 76万円/m2 | 13階 | 68.45m² | 3LDK | リビオ船橋 本町通り | 築9年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 73万円/m2 | 7階 | 68.45m² | 3LDK | リビオ船橋 本町通り | 築9年 |
| 2025/02 | 成約5,190万円 | 68万円/m2 | 4階 | 75.28m² | 3SLDK | リビオ船橋 本町通り | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,190万円 | 61万円/m2 | 9階 | 68.30m² | 2LDK | サングランデ船橋宮本 | 築9年 |
| 2025/01 | 成約6,640万円 | 77万円/m2 | 8階 | 85.41m² | 3SLDK | パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 築7年 |
| 2024/12 | 成約3,780万円 | 53万円/m2 | 2階 | 71.13m² | 3LDK | サングランデ船橋宮本 | 築9年 |
| 2024/10 | 成約5,230万円 | 69万円/m2 | 10階 | 75.28m² | 3SLDK | リビオ船橋 本町通り | 築8年 |
| 2024/10 | 成約3,770万円 | 55万円/m2 | 9階 | 68.18m² | 3LDK | サングランデ船橋宮本 | 築9年 |
| 2024/08 | 成約3,830万円 | 56万円/m2 | 10階 | 68.30m² | 3LDK | サングランデ船橋宮本 | 築9年 |
| 2024/08 | 成約3,830万円 | 56万円/m2 | 10階 | 68.18m² | 3LDK | サングランデ船橋宮本 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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エクセレントシティ船橋グランライズ
4,280万円- 1LDK
- 35.70m²
- 7階/14階建