オークプレイス小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
オークプレイス小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,982万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 802 | 6,901万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 803 | 7,582万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 3LDK | 78.27m² | - |
| 804 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 805 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 806 | 6,893万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
- 参考相場価格
- 6,982万円
- 新築時価格
- 5,968万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,901万円
- 新築時価格
- 5,868万円
- 3LDK
- 71.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,582万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 3LDK
- 78.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,884万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 71.05m²
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- 参考相場価格
- 6,884万円
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オークプレイス小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オークプレイス小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
6,982万円2万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 87.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オークプレイス小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅からのアクセスが良く通勤に便利
周辺環境
4買い物がしやすく子育て支援も充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
小岩
5小岩駅周辺は江戸川区内でも治安が良い方で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。地域の防犯意識も高いです。
教育環境
京成小岩
2駅周辺は便利ですが、学校の敷地が狭いところもあり、運動会などの行事は少し窮屈に感じることがあります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オークプレイス小岩マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線小岩駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数65戸のマンションです。
オークプレイス小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | オークプレイス小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目1791−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.05㎡〜78.27㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オークプレイス小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.17m² | 6,958万円 | 5,025万円 |
オークプレイス小岩売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 5,770万円〜6,170万円269〜287万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築3年
- 2023/11
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円305〜323万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2023/11
- 売出価格
- 7,080万円〜7,480万円329〜348万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億140万円〜1億1,140万円445〜489万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
プラウドタワー小岩ファースト現在築3年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円348〜367万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築10年
クリスタルマークス現在築10年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円314〜332万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
クリスタルマークス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 70.20m²
- 8階/24階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。