オークプレイス小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
オークプレイス小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 7,249万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 1302 | 7,168万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 1303 | 7,882万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 78.27m² | - |
| 1304 | 7,149万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 1305 | 7,147万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 1306 | 7,164万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
- 参考相場価格
- 7,249万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,168万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 71.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,882万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 78.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,149万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,147万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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- 7,164万円
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オークプレイス小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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オークプレイス小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オークプレイス小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
7,249万円194万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 86.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オークプレイス小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4買い物がしやすく子育て支援も充実している
アクセス
5駅からのアクセスが良く通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
小岩
5小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
資産性
京成小岩
4京成小岩駅周辺の地価は2025年に坪単価184万円の地点もあり、区境に位置する立地の良さが資産価値を高めています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オークプレイス小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数65戸のマンションです。
オークプレイス小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | オークプレイス小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目1791−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.05㎡〜78.27㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オークプレイス小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.17m² | 6,977万円 | 5,052万円 |
オークプレイス小岩売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/11
- 2023/11
- 2022/12
- 2020/04
- 2018/12
- 2018/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,800万円 | 109万円/m2 | 13階 | 71.05m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約7,180万円 | 101万円/m2 | 4階 | 71.05m² | 2SLDK | 築6年 | |
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| 2023/11 | 成約7,100万円 | 99万円/m2 | 9階 | 71.17m² | 2SLDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 成約6,790万円 | 94万円/m2 | 4階 | 72.00m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2022/12 | 成約5,900万円 | 83万円/m2 | 12階 | 71.05m² | 2SLDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 成約5,930万円 | 83万円/m2 | 8階 | 71.05m² | 2SLDK | 築1年 | |
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| 2018/12 | 新築5,798万円 | 81万円/m2 | 13階 | 71.05m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 新築5,638万円 | 79万円/m2 | 7階 | 71.05m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 成約9,490万円110万円/m2
- 86.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- アルファグランデ小岩スカイファースト
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,830万円 | 110万円/m2 | 15階 | 80.02m² | 3LDK | エクセレントシティ小岩 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約8,780万円 | 136万円/m2 | 14階 | 64.28m² | 2LDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
| 2025/07 | 成約1億640万円 | 141万円/m2 | 5階 | 75.38m² | 3LDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
| オススメ | オークプレイス小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,580万円 | 106万円/m2 | 11階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,990万円 | 98万円/m2 | 5階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,800万円 | 95万円/m2 | 9階 | 70.97m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 109万円/m2 | 14階 | 70.97m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億2,600万円 | 145万円/m2 | 17階 | 86.33m² | 4LDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 110万円/m2 | 8階 | 86.22m² | 3LDK | アルファグランデ小岩スカイファースト | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億790万円 | 142万円/m2 | 14階 | 75.60m² | 3LDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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南小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 70.20m²
- 8階/24階建
オークプレイス小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。