オークプレイス小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
オークプレイス小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 7,809万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 1302 | 7,724万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 71.17m² | - |
| 1303 | 8,466万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 78.27m² | - |
| 1304 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 1305 | 7,649万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 1306 | 7,686万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
- 参考相場価格
- 7,809万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 71.17m²
- -
- 参考相場価格
- 8,466万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 78.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,615万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 71.05m²
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- 参考相場価格
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- 71.05m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オークプレイス小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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オークプレイス小岩売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/11
- 2023/11
- 2022/12
- 2020/04
- 2018/12
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約7,300万円 | 102万円/m² | 9階 | 71.17m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2023/11 | 成約6,780万円 | 94万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/12 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 12階 | 71.05m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2020/04 | 成約5,950万円 | 83万円/m² | 8階 | 71.05m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2018/12 | 新築5,798万円 | 81万円/m² | 13階 | 71.05m² | 3LDK | -- |
| 2018/12 | 新築5,638万円 | 79万円/m² | 7階 | 71.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
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- オススメオークプレイス小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 成約8,480万円124万円/m²
- 68.11m²
- 2SLDK
- 19階
- 当時築10年
- アルファグランデ小岩スカイファースト
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,000万円 | 112万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3LDK | クリスタルマークス | 築11年 |
| 2026/01 | 成約9,990万円 | 148万円/m² | 14階 | 67.11m² | 2SLDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
| 2026/01 | 成約9,880万円 | 153万円/m² | 15階 | 64.28m² | 2LDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
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| 2026/01 | 成約8,480万円 | 124万円/m² | 19階 | 68.11m² | 2SLDK | アルファグランデ小岩スカイファースト | 築10年 |
| 2025/12 | 成約1億2,350万円 | 164万円/m² | 15階 | 75.25m² | 3LDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
| 2025/12 | 成約1億500万円 | 156万円/m² | 18階 | 67.11m² | 2LDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
| 2025/12 | 成約1億2,200万円 | 161万円/m² | 18階 | 75.32m² | 3LDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,170万円 | 115万円/m² | 8階 | 70.95m² | 3SLDK | クリスタルマークス | 築10年 |
| 2025/11 | 成約9,570万円 | 142万円/m² | 15階 | 67.11m² | 2SLDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
| 2025/10 | 成約8,560万円 | 127万円/m² | 18階 | 67.11m² | 2SLDK | プラウドタワー小岩ファースト | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オークプレイス小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オークプレイス小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
7,809万円414万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 108.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 95.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オークプレイス小岩マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4南向き住戸が多く日当たりが良い
アクセス
5新宿や秋葉原まで電車1本で行けるので都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2小岩
駅前の一部では治安が気になることもあり、夜遅くに帰宅する時は少し不安を感じることがあります。
住みやすさ
4京成小岩
駅の近くにスーパーや日常雑貨店、カフェが複数あり、普段の生活にはとても便利です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オークプレイス小岩QAで解説！マンション購入ガイド
オークプレイス小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため忙しい朝も快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数65戸のマンションです。
オークプレイス小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | オークプレイス小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目1791−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.05㎡〜78.27㎡ |
| 新築時価格 | 4798万円〜6598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜359万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：16000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オークプレイス小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.17m² | 7,507万円 | 5,528万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.12m²
- 8階/8階建
オークプレイス小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。