ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス
さいたま市南区・浦和駅 徒歩16分・築7年
2026年05月25日
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,380万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 65.26m² - |
| 202 | 6,049万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 72.40m² - |
| 203 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 66.60m² - |
| 204 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 16万円/月 | 3LDK | 68.25m² - |
| 205 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.78m² - |
| 206 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.78m² - |
| 207 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.78m² - |
| 208 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.78m² 南東 |
| 209 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 70.78m² - |
| 210 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.51m² - |
- 参考相場価格
- 5,380万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 65.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,049万円
- 新築時価格
- 5,399万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 4,799万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 想定賃料
- 16万円/月
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- -
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- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,826万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 3LDK
- 70.78m²
- -
- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 5,399万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 73.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約5,590万円 | 83万円/m² | 3階 | 66.60m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 76万円/m² | 3階 | 70.78m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/02 | 成約6,170万円 | 83万円/m² | 5階 | 73.51m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/11 | 成約5,390万円 | 76万円/m² | 4階 | 70.78m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/02 | 成約4,999万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.26m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/02 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 4階 | 72.40m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,380万円219万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 82.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスマンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4子育てや教育環境が充実している
管理・お手入れ
4住民の管理や修繕への意識が高く、物件の価値が保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目727−1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.26㎡〜80.2㎡ |
| 新築時価格 | 4499万円〜6899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：6000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.78m² | 5,854万円 | 5,797万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 82.66m²
- 2階/5階建