5,253万円〜6,474万円
坪単価264万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 3LDK | 65.26m² | - |
| 202 | 5,844万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 203 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 204 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 205 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 206 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 207 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 208 | 5,725万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.78m² | 南東 |
| 209 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 210 | 5,961万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 4,499万円
- 3LDK
- 65.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 5,399万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 4,799万円
- 3LDK
- 66.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,725万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 70.78m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 5,399万円
- 3LDK
- 73.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス資産性スコア
4.22上位15%
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,285万円75万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 83.1万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスマンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングはウォールドアで広く使えるのが便利
管理・お手入れ
4住民の管理や修繕への意識が高く、物件の価値が保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
浦和
4浦和駅は都会的な雰囲気で、駅構内も駅前も広くて使いやすいです。トイレもきれいで入りやすく、女性にも嬉しいポイントだと思います。
交通の利便性
南浦和
5京浜東北線の始発駅なので、座って都内まで行けるのが嬉しいです。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目727−1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.26㎡〜80.2㎡ |
| 新築時価格 | 4499万円〜6899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：6000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.78m² | 5,699万円 | 5,284万円 |
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,590万円 | 98万円/m2 | 1階 | 66.60m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 成約5,580万円 | 83万円/m2 | 3階 | 66.60m² | 2LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約6,170万円 | 83万円/m2 | 5階 | 73.51m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 成約5,390万円 | 76万円/m2 | 4階 | 70.78m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約4,999万円 | 76万円/m2 | 2階 | 65.26m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約5,300万円 | 73万円/m2 | 4階 | 72.40m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 成約5,360万円 | 75万円/m2 | 5階 | 70.78m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約5,080万円 | 74万円/m2 | 2階 | 68.25m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
太田窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランシエロ浦和ブライトステージ
5,499万円- 3LDK
- 67.10m²
- 1階/9階建