5,114万円〜6,371万円
坪単価258万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年09月02日
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,114万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 3LDK | 65.26m² | - |
| 402 | 5,660万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 403 | 5,213万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 404 | 5,342万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 405 | 5,535万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 406 | 5,535万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 407 | 5,535万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 408 | 5,535万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 409 | 5,536万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 410 | 5,790万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,114万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 3LDK
- 65.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- 5,599万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,213万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 66.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,342万円
- 新築時価格
- 4,899万円
- 3LDK
- 68.25m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,536万円
- 新築時価格
- 5,099万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 5,599万円
- 3LDK
- 73.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス資産性スコア
4.18上位15%
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,114万円57万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 78.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 84.1万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスマンションの口コミ・評判(463件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からは距離があるが、周辺は静かで落ち着いた環境
周辺環境
4子育てや教育環境が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
浦和
5浦和駅周辺は治安が良く、駅から5分ほど離れるとさらに安心して暮らせると感じます。夜遅くでも人通りがあり、女性でも安心して歩ける雰囲気です。
住みやすさ
南浦和
5南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、誰でも安心して暮らせる街だと思います。駅前にはスーパーやコンビニが充実していて、日用品の買い物に困ることはありません。交通アクセスも良く、大宮や東京方面への移...
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目727−1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.26㎡〜80.2㎡ |
| 新築時価格 | 4499万円〜6899万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：6000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.78m² | 5,566万円 | 5,265万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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