ロアール練馬豊島園

練馬区・豊島園駅 徒歩9分・築6年

4.40上位5%
2,384万円〜2,996万円
坪単価304万円/坪〜332万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ロアール練馬豊島園

練馬区・豊島園駅 徒歩9分・築6年

2,384万円〜2,996万円
304万円/坪〜332万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年10月21日

ロアール練馬豊島園部屋別の参考相場価格

12部屋 / 80部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,471万円価格を確認する2,520万円1K26.08-
2022,446万円価格を確認する2,510万円1K25.64-
2032,426万円価格を確認する2,510万円1K25.50-
2042,456万円価格を確認する2,510万円1K25.74-
2052,426万円価格を確認する2,510万円1K25.50-
2062,426万円価格を確認する2,510万円1K25.50-
2072,426万円価格を確認する2,510万円1K25.50-
2082,439万円価格を確認する2,520万円1K25.60-
2092,475万円価格を確認する2,510万円1K25.96-
2102,475万円価格を確認する2,500万円1K25.96-
2112,471万円価格を確認する2,500万円1K25.92-
2122,471万円価格を確認する2,510万円1K25.92-
201
参考相場価格
2,471万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 26.08
  • -
202
参考相場価格
2,446万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
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  • -
203
参考相場価格
2,426万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
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参考相場価格
2,456万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
2,426万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
  • 25.50
  • -
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参考相場価格
2,426万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
  • 25.50
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参考相場価格
2,426万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
  • 25.50
  • -
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参考相場価格
2,439万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 25.60
  • -
209
参考相場価格
2,475万円
新築時価格
2,510万円
  • 1K
  • 25.96
  • -
210
参考相場価格
2,475万円
新築時価格
2,500万円
  • 1K
  • 25.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロアール練馬豊島園資産性スコア

4.40
上位5%
ロアール練馬豊島園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ロアール練馬豊島園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール練馬豊島園居住エリアの評価

ロアール練馬豊島園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール練馬豊島園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築6年

新築時価格

2,520万円-49万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール練馬豊島園価格推移と将来予測

参考相場価格

2,471万円94万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築0~10年未満の平均値
ロアール練馬豊島園201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロアール練馬豊島園マンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    豊島園

    3

    駅周辺は治安が良いと感じますが、大きなスーパーがないため夜遅くに買い物に行くときは少し不便です。夜道は明るいですが、人気が少ない場所もあるので注意が必要です。

  • 地域コミュニティ

    練馬春日町

    5

    春日町に住んで5年になりますが、子育てには最適な環境だと思います。小学校が近く、公園も多いので子どもたちが安全に遊べます。新宿まで乗り換えなしで行けるので、夫の通勤も楽になりました。スーパー...

練馬区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ロアール練馬豊島園マンション概要

このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数80戸のマンションです。

ロアール練馬豊島園詳細情報

基本情報

建物名ロアール練馬豊島園
住所東京都練馬区早宮4丁目38−5
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)8階建(80部屋)
建築構造RC造
専有面積25.5㎡〜29.82㎡
新築時価格2440万円〜2700万円
参考相場価格
  • 1K:2384万円〜(25m²〜)
  • 1DK:2996万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価304万円/坪〜332万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンミッコ保育園 (認証保育所)他
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学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱シイ・アイ・シー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール練馬豊島園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊島園駅
平均
1K25.64m²2,485万円1,708万円
1DK29.82m²2,996万円2,311万円

ロアール練馬豊島園売買履歴

  • 2018/11
    新築2,700万90万円/m2
    • 29.82m²
    • 1DK
    • 8階
    • 0
  • 2018/11
    新築2,570万100万円/m2
    • 25.60m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2018/11
    新築2,580万101万円/m2
    • 25.50m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2018/11
    新築2,570万100万円/m2
    • 25.50m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2018/11
    新築2,560万100万円/m2
    • 25.50m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2018/11
    新築2,580万100万円/m2
    • 25.74m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2018/11
    新築2,600万101万円/m2
    • 25.50m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2018/11
    新築2,550万98万円/m2
    • 25.96m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2018/11
    新築2,570万98万円/m2
    • 25.96m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2018/11
    新築2,570万100万円/m2
    • 25.60m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2018/11新築2,700万90万円/m28階29.82m²1DK--
2018/11新築2,570万100万円/m28階25.60m²1K--
2018/11新築2,580万101万円/m28階25.50m²1K--
2018/11新築2,570万100万円/m28階25.50m²1K--
2018/11新築2,560万100万円/m28階25.50m²1K--
2018/11新築2,580万100万円/m28階25.74m²1K--
2018/11新築2,600万101万円/m28階25.50m²1K--
2018/11新築2,550万98万円/m27階25.96m²1K--
2018/11新築2,570万98万円/m27階25.96m²1K--
2018/11新築2,570万100万円/m27階25.60m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約5,690万105万円/m24階54.00m²2LDKリビオ練馬豊島園築2年
2025/04成約5,300万98万円/m23階54.00m²2LDKリビオ練馬豊島園築2年
2025/02成約3,040万96万円/m23階31.65m²1LDKプレール・ドゥーク平和台築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはロアール練馬豊島園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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春日町マンション
2,480万
  • 2DK
  • 50.67

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

豊島園駅のマンション

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

その他の最寄り駅:

練馬区の学区別マンション

小学校:

中学校: