ネベル戸越公園

品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築6年

4.65上位3%
4,388万円〜7,455万円
坪単価419万円/坪〜445万円/坪
最終更新2025年09月02日
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ネベル戸越公園

品川区・戸越公園駅 徒歩3分・築6年

4,388万円〜7,455万円
419万円/坪〜445万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ネベル戸越公園部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,257万円価格を確認する4,817万円2LDK56.00-
2024,492万円価格を確認する2,842万円1LDK34.24-
2034,527万円価格を確認する3,985万円1DK34.63-
3017,190万円価格を確認する5,168万円2LDK56.00-
3024,454万円価格を確認する3,065万円1LDK34.24-
3034,487万円価格を確認する4,263万円1DK34.63-
4017,098万円価格を確認する5,546万円2LDK56.00-
4024,388万円価格を確認する3,409万円1LDK34.24-
4034,419万円価格を確認する4,563万円1DK34.63-
5017,116万円価格を確認する5,574万円2LDK56.00-
5024,395万円価格を確認する3,426万円1LDK34.24-
5034,424万円価格を確認する4,586万円1DK34.63-
6017,142万円価格を確認する5,602万円2LDK56.00-
6024,419万円価格を確認する3,443万円1LDK34.24-
6034,445万円価格を確認する4,608万円1DK34.63-
7017,254万円価格を確認する5,630万円2LDK56.00-
7024,482万円価格を確認する3,460万円1LDK34.24-
7034,506万円価格を確認する4,630万円1DK34.63-
8017,373万円価格を確認する5,659万円2LDK56.00-
8024,554万円価格を確認する3,477万円1LDK34.24-
8034,580万円価格を確認する4,652万円1DK34.63-
9017,452万円価格を確認する5,743万円2LDK56.00-
9024,604万円価格を確認する3,495万円1LDK34.24-
9034,629万円価格を確認する4,675万円1DK34.63-
10017,455万円価格を確認する5,771万円2LDK56.00-
10024,610万円価格を確認する3,512万円1LDK34.24-
10034,635万円価格を確認する4,697万円1DK34.63-
11017,446万円価格を確認する5,799万円2LDK56.00-
11024,599万円価格を確認する3,529万円1LDK34.24-
11034,636万円価格を確認する4,719万円1DK34.63-
12017,383万円価格を確認する5,827万円2LDK56.00-
12024,561万円価格を確認する3,546万円1LDK34.24-
12034,597万円価格を確認する4,741万円1DK34.63-
201
参考相場価格
7,257万円
新築時価格
4,817万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
202
参考相場価格
4,492万円
新築時価格
2,842万円
  • 1LDK
  • 34.24
  • -
203
参考相場価格
4,527万円
新築時価格
3,985万円
  • 1DK
  • 34.63
  • -
301
参考相場価格
7,190万円
新築時価格
5,168万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
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302
参考相場価格
4,454万円
新築時価格
3,065万円
  • 1LDK
  • 34.24
  • -
303
参考相場価格
4,487万円
新築時価格
4,263万円
  • 1DK
  • 34.63
  • -
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401
参考相場価格
7,098万円
新築時価格
5,546万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -
402
参考相場価格
4,388万円
新築時価格
3,409万円
  • 1LDK
  • 34.24
  • -
403
参考相場価格
4,419万円
新築時価格
4,563万円
  • 1DK
  • 34.63
  • -
501
参考相場価格
7,116万円
新築時価格
5,574万円
  • 2LDK
  • 56.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ネベル戸越公園資産性スコア

4.65
上位3%
ネベル戸越公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ネベル戸越公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネベル戸越公園居住エリアの評価

ネベル戸越公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ネベル戸越公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築6年

新築時価格

4,817万円+2,440万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ネベル戸越公園価格推移と将来予測

参考相場価格

7,257万円20万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ネベル戸越公園201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ネベル戸越公園マンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    子ども1人くらい生まれても大丈夫な間取りもあります。

  • アクセス

    3

    快速は停まりませんが本数は多いので気になりません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    戸越公園

    5

    大井町まで7分で行けるので品川や東京駅にもすぐアクセスできて便利です。家賃も安いのでコストパフォーマンスが高いと思います。

  • 治安

    中延

    2

    駅から少し離れた場所は夜になると暗いところもあり、不安を感じることがあります。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ネベル戸越公園マンション概要

このマンションは東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。

ネベル戸越公園詳細情報

基本情報

建物名ネベル戸越公園(ネベルとごしこうえん)
住所東京都品川区戸越6丁目19−12
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積34.24㎡〜56㎡
新築時価格2842万円〜5827万円
参考相場価格
  • 1DK:4419万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:4388万円〜(34m²〜)
  • 2LDK:7098万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価419万円/坪〜445万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さんさん森の保育園戸越公園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※126000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネベル戸越公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸越公園駅
平均
1DK34.63m²4,527万円2,740万円
1LDK34.24m²4,492万円4,487万円
2LDK56m²7,257万円6,010万円

ネベル戸越公園売買履歴

  • 2020/04
    売出価格
    3,550万円〜3,910万円339〜374万円/坪
    • 32〜38
    • 1R
    • 11階
    • 当時築1
  • 2022/06
    売出価格
    4,290万円〜4,650万円415〜450万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築3
  • 2022/11
    売出価格
    3,830万円〜4,190万円366〜400万円/坪
    • 32〜38
    • 1R
    • 6階
    • 当時築3
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    2,180万円〜2,540万円346〜403万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 2階
    • 当時築7
  • 2024/01
    売出価格
    5,160万円〜5,560万円521〜562万円/坪
    • 29〜35
    • 1LDK
    • 14階
    • 0
  • 2023/08
    売出価格
    6,870万円〜7,270万円438〜464万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

戸越の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,800万
  • 2LDK
  • 48.43
  • 3階/8階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

戸越公園駅のマンション

戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。

その他の最寄り駅:

品川区の学区別マンション

小学校:

中学校: