4,699万円〜6,508万円
坪単価 228万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.1万円〜21.8万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新2026年08月03日
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト
川口市・東川口駅 徒歩3分・築7年
4,699万円〜6,508万円
坪単価 228万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.1万円〜21.8万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト部屋別の参考相場価格
5部屋 / 70部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.3万円/月 3.8% | 4LDK | 80.96m² 南 |
| 202 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 203 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 204 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 68.10m² 南 |
| 205 | 5,058万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.87m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 80.96m²
- 南
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202
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- 4,825万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
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- 4,825万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
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- 4.0%
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,825万円
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- 4.0%
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205
- 参考相場価格
- 5,058万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.9%
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デュオヒルズ東川口ザ・ファースト販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオヒルズ東川口ザ・ファースト売買履歴
- 2025/03
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約5,180万円 | 76万円/m² | 13階 | 68.10m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/05 | 成約4,600万円 | 67万円/m² | 13階 | 68.10m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,590万円 | 67万円/m² | 3階 | 68.10m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/12 | 成約4,850万円 | 59万円/m² | 6階 | 80.96m² | 4LDK | 築4年 |
| 2022/11 | 成約5,510万円 | 68万円/m² | 9階 | 80.96m² | 4SLDK | 築4年 |
| 2020/11 | 成約6,200万円 | 72万円/m² | 15階 | 85.84m² | 4LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメデュオヒルズ東川口ザ・ファーストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 3階 | 76.16m² | 3LDK | デュオヒルズ東川口テラス | 築3年 |
| 2026/04 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 3階 | 68.47m² | 3LDK | グラディス東川口 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約4,850万円 | 60万円/m² | 3階 | 80.64m² | 4LDK | ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 築8年 |
| オススメ | デュオヒルズ東川口ザ・ファーストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 4階 | 70.37m² | 3LDK | デュオヒルズ東川口テラス | 築3年 |
| 2025/11 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 3階 | 76.19m² | 3LDK | オハナ東川口 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約4,570万円 | 69万円/m² | 8階 | 65.40m² | 3LDK | グラディス東川口 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,700万円 | 60万円/m² | 7階 | 78.09m² | 2SLDK | オハナ東川口 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約5,380万円 | 60万円/m² | 7階 | 88.21m² | 4LDK | オハナ東川口 | 築6年 |
| 2024/12 | 成約3,840万円 | 54万円/m² | 4階 | 70.55m² | 3LDK | ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 築7年 |
| 2024/08 | 成約4,270万円 | 57万円/m² | 5階 | 73.95m² | 3LDK | オハナ東川口 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオヒルズ東川口ザ・ファースト賃貸履歴
- 2024/09
- 27万円/月
- -
- 4LDK
- 12階
- 当時築5年
- 2024/01
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築5年
- 2021/01
- 16万円/月
- 80.96m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 27万円/月 | 12階 | - | 4LDK | 築5年 |
| 2024/01 | 16万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2021/01 | 16万円/月 | 6階 | 80.96m² | 4LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオヒルズ東川口ザ・ファースト資産性スコア
3.84
デュオヒルズ東川口ザ・ファーストの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ東川口ザ・ファーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ東川口ザ・ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,761万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 71.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 75.5万円/m²
想定売買価格
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ東川口ザ・ファーストマンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて安心感がある
共用部分
5エントランスのデザインが良くおしゃれ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5東川口
武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線が利用でき、都心まで1時間以内でアクセスできるので通勤や通学に便利です。
教育環境
5戸塚安行
川口市立安行中学校は緑が多くて、教育環境の良い中学校です。先生も熱心な方が多く部活に力を入れています。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオヒルズ東川口ザ・ファーストマンション概要
ＪＲ武蔵野線東川口駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ東川口ザ・ファースト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市東川口3丁目2−25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.1㎡〜85.84㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜5798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：10000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.1m² | 4,948万円 | 3,513万円 |
| 4LDK | 80.96m² | 5,777万円 | 3,992万円 |
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