号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,553万円	価格を調べる	4,699万円	4LDK	80.64m²	-
102	4,021万円	価格を調べる	3,999万円	3LDK	71.25m²	-
103	3,987万円	価格を調べる	3,899万円	3LDK	71.25m²	-
104	3,749万円	価格を調べる	3,699万円	3LDK	70.07m²	-
105	3,770万円	価格を調べる	3,699万円	3LDK	70.03m²	南
106	3,344万円	価格を調べる	2,999万円	3LDK	70.00m²	南
107	4,301万円	価格を調べる	4,499万円	4LDK	80.00m²	南
201	4,692万円	価格を調べる	4,799万円	4LDK	80.64m²	-
202	4,191万円	価格を調べる	4,199万円	3LDK	71.25m²	-
203	4,101万円	価格を調べる	4,099万円	3LDK	71.25m²	-
204	3,984万円	価格を調べる	3,899万円	3LDK	70.07m²	-
205	3,948万円	価格を調べる	3,799万円	3LDK	70.03m²	南
206	3,913万円	価格を調べる	3,799万円	3LDK	70.00m²	-
207	4,472万円	価格を調べる	4,599万円	4LDK	80.00m²	南
208	3,714万円	価格を調べる	3,499万円	3LDK	70.55m²	-
209	3,772万円	価格を調べる	3,599万円	3LDK	70.64m²	-
210	3,728万円	価格を調べる	3,499万円	3LDK	70.12m²	-
211	4,222万円	価格を調べる	4,399万円	4LDK	80.00m²	東
301	4,720万円	価格を調べる	4,958万円	4LDK	80.64m²	南
302	4,319万円	価格を調べる	4,299万円	3LDK	71.25m²	南
303	4,150万円	価格を調べる	4,199万円	3LDK	71.25m²	-
304	4,042万円	価格を調べる	3,999万円	3LDK	70.07m²	-
305	3,987万円	価格を調べる	3,899万円	3LDK	70.03m²	-
306	3,982万円	価格を調べる	3,899万円	3LDK	70.00m²	-
307	4,615万円	価格を調べる	4,699万円	4LDK	80.00m²	-
308	3,777万円	価格を調べる	3,599万円	3LDK	70.55m²	-
309	3,830万円	価格を調べる	3,699万円	3LDK	70.64m²	-
310	3,788万円	価格を調べる	3,599万円	3LDK	70.12m²	-
311	4,367万円	価格を調べる	4,499万円	4LDK	80.00m²	-
401	5,547万円	価格を調べる	5,399万円	4LDK	86.57m²	-
402	4,307万円	価格を調べる	4,299万円	3LDK	71.25m²	-
403	4,205万円	価格を調べる	4,199万円	3LDK	70.07m²	-
404	4,242万円	価格を調べる	4,199万円	3LDK	70.03m²	南
405	4,195万円	価格を調べる	4,199万円	3LDK	70.00m²	-
406	4,729万円	価格を調べる	4,799万円	4LDK	80.00m²	南
407	3,979万円	価格を調べる	3,799万円	3LDK	70.55m²	-
408	4,003万円	価格を調べる	3,899万円	3LDK	70.64m²	東
409	5,442万円	価格を調べる	5,299万円	4LDK	85.22m²	東
501	5,551万円	価格を調べる	5,499万円	4LDK	86.55m²	-
502	4,297万円	価格を調べる	4,299万円	3LDK	70.07m²	-
503	4,322万円	価格を調べる	4,299万円	3LDK	70.03m²	南
504	4,292万円	価格を調べる	4,299万円	3LDK	70.00m²	-
505	4,728万円	価格を調べる	4,899万円	4LDK	80.00m²	-
506	4,037万円	価格を調べる	3,899万円	3LDK	70.55m²	-
507	5,531万円	価格を調べる	5,399万円	4LDK	85.64m²	-
601	5,845万円	価格を調べる	5,599万円	4LDK	85.37m²	-
602	4,386万円	価格を調べる	4,399万円	3LDK	70.03m²	-
603	4,384万円	価格を調べる	4,399万円	3LDK	70.00m²	南
604	4,904万円	価格を調べる	5,060万円	4LDK	80.00m²	南
605	5,569万円	価格を調べる	5,499万円	4LDK	85.55m²	東

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 4,553万円

新築時価格: 4,699万円

4LDK
80.64m²
-

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102

参考相場価格: 4,021万円

新築時価格: 3,999万円

3LDK
71.25m²
-

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103

参考相場価格: 3,987万円

新築時価格: 3,899万円

3LDK
71.25m²
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104

参考相場価格: 3,749万円

新築時価格: 3,699万円

3LDK
70.07m²
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105

参考相場価格: 3,770万円

新築時価格: 3,699万円

3LDK
70.03m²
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106

参考相場価格: 3,344万円

新築時価格: 2,999万円

3LDK
70.00m²
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107

参考相場価格: 4,301万円

新築時価格: 4,499万円

4LDK
80.00m²
南

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201

参考相場価格: 4,692万円

新築時価格: 4,799万円

4LDK
80.64m²
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202

参考相場価格: 4,191万円

新築時価格: 4,199万円

3LDK
71.25m²
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203

参考相場価格: 4,101万円

新築時価格: 4,099万円

3LDK
71.25m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ソライエ東川口プレミアムレジデンス】3,980万円 | 3LDK | 70.64m² | 4階/6階建（ノムコム）

ソライエ東川口プレミアムレジデンス価格推移と将来予測

4LDK
80.64m²

参考相場価格

4,553万円115万円12ヶ月前

新築時価格4,699万円

新築時価格: 4,699万円

参考相場価格: 4,553万円
115万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

ソライエ東川口プレミアムレジデンス販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像20枚）
Yahoo!不動産
- 4階
- 3LDK
- 70.64m²
- 東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ソライエ東川口プレミアムレジデンス

3LDK
70.64m²

埼玉県川口市東川口1丁目

武蔵野線「東川口駅」徒歩5分

ソライエ東川口プレミアムレジデンスマンション概要

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ソライエ東川口プレミアムレジデンスはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。

ソライエ東川口プレミアムレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ソライエ東川口プレミアムレジデンス
住所	埼玉県川口市東川口1丁目27−1
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩4分埼玉高速鉄道「浦和美園」徒歩31分埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩31分
築年数	築6年
階建（総戸数）	6階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70㎡〜86.57㎡
新築時価格	3499万円〜5599万円
参考相場価格	3LDK：3344万円〜（70m²〜） 4LDK：4222万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	158万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	フォーマザー保育園(第2園) （認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	24台駐車費^※1：6500/月 ~ 11000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東武ビルマネジメント㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ソライエ東川口プレミアムレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	東川口駅平均
3LDK	70.07m²	4,003万円	96万円	3,241万円
4LDK	80.64m²	4,728万円	113万円	3,943万円

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ソライエ東川口プレミアムレジデンス売買履歴

2022/04
売出価格
4,020万円〜4,380万円165〜180万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築4年
2022/09
売出価格
3,980万円〜4,340万円188〜205万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2023/06
売出価格
3,626万円〜3,986万円171〜188万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
4,300万円〜4,660万円187〜202万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
オハナ東川口現在築5年
2023/12
売出価格
5,040万円〜5,440万円245〜264万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築5年
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト現在築5年
2023/11
売出価格
4,280万円〜4,640万円186〜202万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
オハナ東川口現在築5年