4,403万円〜5,675万円
坪単価 209万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 15.2万円〜19.8万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
デュオヒルズ東川口テラス
川口市・東川口駅 徒歩8分・築3年
4,403万円〜5,675万円
坪単価 209万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 15.2万円〜19.8万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
デュオヒルズ東川口テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ東川口テラス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 79部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.6万円/月 4.2% | 4LDK | 80.57m² 南西 |
| 402 | 4,505万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.6万円/月 4.4% | 3LDK | 68.35m² 南西 |
| 403 | 4,618万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.9万円/月 4.4% | 3LDK | 70.73m² 南西 |
| 404 | 5,270万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.6万円/月 4.2% | 4LDK | 80.77m² 南東 |
| 405 | 4,732万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.8万円/月 4.3% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 406 | 4,672万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 16.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.35m² 南東 |
| 407 | 4,700万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.8万円/月 4.3% | 3LDK | 70.37m² 南東 |
| 408 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 76.16m² 南東 |
| 409 | 5,016万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.5万円/月 4.2% | 3LDK | 76.16m² 南東 |
| 410 | 5,605万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.4万円/月 4.2% | 4LDK | 84.19m² 南東 |
| 411 | 4,868万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 74.33m² 北東 |
| 412 | 4,581万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 16.5万円/月 4.3% | 3LDK | 68.93m² 北東 |
| 413 | 4,821万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.64m² 北東 |
401
- 参考相場価格
- 5,286万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 80.57m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.35m²
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403
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.73m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,270万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
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405
- 参考相場価格
- 4,732万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,672万円
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- 想定賃料
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407
- 参考相場価格
- 4,700万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.37m²
- 南東
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408
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.16m²
- 南東
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409
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.16m²
- 南東
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410
- 参考相場価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 84.19m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオヒルズ東川口テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオヒルズ東川口テラス売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 新築5,608万円 | 66万円/m² | 7階 | 84.19m² | 4LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,998万円 | 65万円/m² | 7階 | 76.16m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築5,388万円 | 63万円/m² | 6階 | 84.19m² | 4LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,608万円 | 63万円/m² | 5階 | 72.64m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築5,398万円 | 64万円/m² | 5階 | 84.19m² | 4LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,088万円 | 57万円/m² | 5階 | 70.73m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/07
- オススメデュオヒルズ東川口テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 61万円/m² | 3階 | 68.47m² | 3LDK | グラディス東川口 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 52万円/m² | 3階 | 76.19m² | 3LDK | オハナ東川口 | 築7年 |
| 2025/07 | 成約4,590万円 | 70万円/m² | 8階 | 65.40m² | 3LDK | グラディス東川口 | 築7年 |
| オススメ | デュオヒルズ東川口テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 57万円/m² | 7階 | 78.09m² | 2SLDK | オハナ東川口 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約4,970万円 | 72万円/m² | 2階 | 68.10m² | 3LDK | デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | 築6年 |
| 2025/03 | 成約5,390万円 | 61万円/m² | 7階 | 88.21m² | 4LDK | オハナ東川口 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約4,280万円 | 57万円/m² | 5階 | 73.95m² | 3LDK | オハナ東川口 | 築6年 |
| 2024/07 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 6階 | 76.19m² | 3LDK | オハナ東川口 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約4,840万円 | 71万円/m² | 3階 | 68.10m² | 3LDK | デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | 築5年 |
| 2024/04 | 成約4,000万円 | 52万円/m² | 2階 | 76.19m² | 3LDK | オハナ東川口 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオヒルズ東川口テラス販売履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,700万円 | 61万円/m² | 3階 | 76.16m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,980万円 | 66万円/m² | 2階 | 74.33m² | 3LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,480万円 | 75万円/m² | 4階 | 72.64m² | 3LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...デュオヒルズ東川口テラス資産性スコア
3.72
デュオヒルズ東川口テラスの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ東川口テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ東川口テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,286万円15万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
想定売買価格
デュオヒルズ東川口テラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ東川口テラスマンションの口コミ・評判(268件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4無駄な共用施設が少なく設備が工夫されている
予算/価格
4周辺の価格帯を見て予算を上げたが価格に見合う物件だと納得できた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2東川口
駅前の飲食店は少なめで、牛丼屋がないのが個人的には残念です。
教育環境
5戸塚安行
川口市立安行中学校は緑が多くて、教育環境の良い中学校です。先生も熱心な方が多く部活に力を入れています。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...デュオヒルズ東川口テラスQAで解説！マンション購入ガイド
デュオヒルズ東川口テラスマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数79戸のマンションです。
デュオヒルズ東川口テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ東川口テラス（デュオヒルズヒガシカワグチテラス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市東川口2丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.35㎡〜84.19㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜5598万円 55.1万円/m²〜69.6万円/m² 平均：4575万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：7000/月 ~ 12000/月 駐車設置率：70% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：9% |
| 駐輪場 | 108台 駐輪場設置率：137% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオヒルズ東川口テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.02m² | 4,724万円 | 3,471万円 |
| 4LDK | 80.77m² | 5,316万円 | 3,960万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。