ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 8,460万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 24.7万円/月 3.5% | 3LDK | 81.06m² - |
| 702 | 7,487万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.06m² - |
| 703 | 7,955万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 23.1万円/月 3.5% | 3LDK | 75.04m² - |
| 704 | 8,055万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 76.05m² - |
| 705 | 8,836万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 25.6万円/月 3.5% | 3LDK | 83.42m² - |
| 706 | 6,870万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 66.00m² - |
| 707 | 6,910万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 66.31m² - |
| 708 | 7,378万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 22.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.11m² - |
| 709 | 7,380万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.38m² - |
| 710 | 7,690万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.03m² - |
| 711 | 7,690万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 72.03m² - |
| 712 | 7,512万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.30m² - |
- 参考相場価格
- 8,460万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 81.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,487万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,955万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.04m²
- -
- 参考相場価格
- 8,055万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,836万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,870万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,378万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,380万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
- 参考相場価格
- 7,690万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約6,480万円 | 98万円/m² | 9階 | 66.00m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/09 | 成約6,000万円 | 90万円/m² | 6階 | 66.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/06 | 成約7,100万円 | 101万円/m² | 12階 | 70.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/05 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 13階 | 75.04m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/05 | 成約7,340万円 | 90万円/m² | 3階 | 81.06m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/04 | 成約5,990万円 | 86万円/m² | 2階 | 68.97m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,530万円 | 132万円/m² | 12階 | 56.68m² | 2LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/06 | 成約8,590万円 | 125万円/m² | 3階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/04 | 成約8,980万円 | 131万円/m² | 8階 | 68.26m² | 1SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| オススメ | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約8,500万円 | 120万円/m² | 3階 | 70.28m² | 3LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/03 | 成約8,490万円 | 124万円/m² | 4階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約8,690万円 | 127万円/m² | 5階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2026/02 | 成約7,250万円 | 111万円/m² | 3階 | 65.00m² | 3LDK | プレシス南砂町DOUX | 築11年 |
| 2026/01 | 成約8,970万円 | 131万円/m² | 12階 | 68.26m² | 2SLDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約9,190万円 | 134万円/m² | 7階 | 68.26m² | 3LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約6,050万円 | 106万円/m² | 6階 | 56.68m² | 2LDK | ジオ南砂町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 8,680万円 | 123万円/m² | 10階 | 70.11m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,880万円 | 126万円/m² | 2階 | 70.3m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
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| 2025/08 | 販売 8,480万円 | 117万円/m² | 6階 | 72.03m² | 3LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,460万円337万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 104.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズマンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5天井が高く床暖房や浴室乾燥機など標準設備が充実している
管理・お手入れ
5共用部の掃除が細かいところまで行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4南砂町
駅周辺の公園は広くて、子どもを連れて気軽に遊びに行けるのが便利です。
教育環境
2大島
大島西中学校は先生の質があまり良くないと感じることが多く、テストも難しいので、期待しすぎない方がいいと思います。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂7丁目701−13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜83.42㎡ |
| 新築時価格 | 4200万円〜7400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：12000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.38m² | 7,438万円 | 7,108万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.30m²
ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。