2,892万円〜3,137万円
坪単価376万円/坪〜396万円/坪
最終更新2025年08月04日
シーフォルム南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シーフォルム南池袋部屋別の参考相場価格
10部屋 / 56部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,028万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1R | 26.09m² | - |
| 302 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1DK | 25.41m² | - |
| 303 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1DK | 25.41m² | - |
| 304 | 2,965万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1DK | 25.41m² | - |
| 305 | 3,033万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 26.10m² | - |
| 306 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 307 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 308 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 309 | 2,999万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 310 | 3,013万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.77m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,028万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1R
- 26.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1DK
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1DK
- 25.41m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 1DK
- 25.41m²
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- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 26.10m²
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306
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1K
- 25.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1K
- 25.65m²
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- 2,995万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1K
- 25.65m²
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- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1K
- 25.65m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1K
- 25.77m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シーフォルム南池袋販売中・賃貸の物件（0件）
シーフォルム南池袋資産性スコア
4.55上位3%
シーフォルム南池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
シーフォルム南池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーフォルム南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,028万円77万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 116.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 126.7万円/m2
シーフォルム南池袋301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
シーフォルム南池袋マンション概要
都電荒川線都電雑司ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
シーフォルム南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーフォルム南池袋（シーフォルムみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋4丁目10₋4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.41㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜3470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜396万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シーラ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シーフォルム南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.09m² | 3,028万円 | 1,952万円 |
| 1K | 25.65m² | 2,998万円 | 2,002万円 |
| 1DK | 25.41m² | 2,971万円 | 2,948万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億2,310万円〜1億3,310万円843〜912万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 18階
- 当時築10年
Brillia Tower 池袋現在築10年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億7,390万円〜1億8,390万円846〜895万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築10年
グランドミレーニア現在築10年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,630万円〜9,130万円667〜705万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築10年
グランドミレーニア現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ジェントリー目白
2,980万円- 1LDK
- 37.22m²
シーフォルム南池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。