パークホームズ文京小日向ザ レジデンス 外観

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築7年

4.63上位3%
6,580万円〜1億2,006万円
坪単価399万円/坪〜428万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス 外観

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

文京区・茗荷谷駅 徒歩8分・築7年

6,580万円〜1億2,006万円
399万円/坪〜428万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

24部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億1,727万円価格を確認する1億1,900万円3LDK90.80-
3021億794万円価格を確認する9,870万円3LDK84.85-
3031億794万円価格を確認する9,870万円3LDK84.85-
3041億2,006万円価格を確認する1億980万円3LDK92.81-
3051億2,006万円価格を確認する1億980万円3LDK92.81-
3061億1,748万円価格を確認する1億1,000万円3LDK90.96-
3071億1,611万円価格を確認する1億2,300万円3LDK90.02-
3081億856万円価格を確認する1億1,000万円3LDK85.34-
3091億971万円価格を確認する1億1,000万円3LDK85.82-
3109,307万円価格を確認する9,180万円3LDK74.28-
3119,307万円価格を確認する8,590万円3LDK74.28-
3129,692万円価格を確認する8,850万円3LDK77.09-
3136,739万円価格を確認する6,580万円2LDK55.40-
3149,576万円価格を確認する8,200万円3LDK76.29-
3151億1,872万円価格を確認する9,980万円3LDK91.75-
3161億418万円価格を確認する9,380万円3LDK81.81-
3178,977万円価格を確認する8,090万円3LDK72.00-
3187,915万円価格を確認する7,310万円3LDK64.35-
3198,230万円価格を確認する7,490万円3LDK66.89-
3209,579万円価格を確認する8,170万円3LDK76.33-
3211億724万円価格を確認する9,380万円3LDK84.33-
3221億1,788万円価格を確認する1億1,500万円3LDK91.27-
3239,890万円価格を確認する8,980万円3LDK78.69-
3246,617万円価格を確認する6,580万円2LDK54.48-
301
参考相場価格
1億1,727万円
新築時価格
1億1,900万円
  • 3LDK
  • 90.80
  • -
302
参考相場価格
1億794万円
新築時価格
9,870万円
  • 3LDK
  • 84.85
  • -
303
参考相場価格
1億794万円
新築時価格
9,870万円
  • 3LDK
  • 84.85
  • -
304
参考相場価格
1億2,006万円
新築時価格
1億980万円
  • 3LDK
  • 92.81
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
1億2,006万円
新築時価格
1億980万円
  • 3LDK
  • 92.81
  • -
306
参考相場価格
1億1,748万円
新築時価格
1億1,000万円
  • 3LDK
  • 90.96
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
1億1,611万円
新築時価格
1億2,300万円
  • 3LDK
  • 90.02
  • -
308
参考相場価格
1億856万円
新築時価格
1億1,000万円
  • 3LDK
  • 85.34
  • -
309
参考相場価格
1億971万円
新築時価格
1億1,000万円
  • 3LDK
  • 85.82
  • -
310
参考相場価格
9,307万円
新築時価格
9,180万円
  • 3LDK
  • 74.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築7年

新築時価格

1億1,900万円-173万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、112%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,727万円160万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅から近く、周辺は緑が多く静かな環境だが、坂道が多くて移動がやや大変に感じる

  • 住民の雰囲気

    5

    高級感があり、住民層も落ち着いている印象

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    茗荷谷

    5

    茗荷谷駅の駅前には24時間営業のスーパーがあり、日常の買い物がとても便利です。飲食店も文教地区らしくリーズナブルなお店が多く、ランチ時は学生や会社員で賑わっています。駅周辺にはチェーン店も多...

  • 交通の利便性

    江戸川橋

    4

    江戸川橋駅は有楽町線しか通っていませんが、飯田橋まで一駅で出られるので他の路線にもすぐ乗り換えられます。都バスやコミュニティバスも本数が多く、神楽坂や茗荷谷も徒歩圏内なので、行き先によっては...

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京小日向ザ レジデンス(パークホームズぶんきょうこひなたザ レジデンス)
住所東京都文京区小日向2丁目2-20
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)3階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積54.48㎡〜92.81㎡
新築時価格5890万円〜12300万円
参考相場価格
  • 2LDK:6580万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7903万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜428万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こひなた保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※126000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
2LDK54.94m²6,659万円7,439万円
3LDK84.85m²1億735万円1億366万円

パークホームズ文京小日向ザ レジデンス売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    1億297万円〜1億1,297万円367〜403万円/坪
    • 88〜98
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2023/01
    売出価格
    5,434万円〜5,834万円330〜354万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2023/02
    売出価格
    1億277万円〜1億1,277万円367〜402万円/坪
    • 88〜98
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ文京小日向ザ レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

文京区の学区別マンション

小学校:

中学校: