パークホームズ文京小日向ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,727万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 3LDK | 90.80m² | - |
| 302 | 1億794万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 303 | 1億794万円 | 価格を確認する | 9,870万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 304 | 1億2,006万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 92.81m² | - |
| 305 | 1億2,006万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 92.81m² | - |
| 306 | 1億1,748万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 3LDK | 90.96m² | - |
| 307 | 1億1,611万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 3LDK | 90.02m² | - |
| 308 | 1億856万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 3LDK | 85.34m² | - |
| 309 | 1億971万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 3LDK | 85.82m² | - |
| 310 | 9,307万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 3LDK | 74.28m² | - |
| 311 | 9,307万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 74.28m² | - |
| 312 | 9,692万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 77.09m² | - |
| 313 | 6,739万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 55.40m² | - |
| 314 | 9,576万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 76.29m² | - |
| 315 | 1億1,872万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 91.75m² | - |
| 316 | 1億418万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 81.81m² | - |
| 317 | 8,977万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 318 | 7,915万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 3LDK | 64.35m² | - |
| 319 | 8,230万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 66.89m² | - |
| 320 | 9,579万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 321 | 1億724万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 84.33m² | - |
| 322 | 1億1,788万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 3LDK | 91.27m² | - |
| 323 | 9,890万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 324 | 6,617万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 54.48m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,727万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 3LDK
- 90.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億794万円
- 新築時価格
- 9,870万円
- 3LDK
- 84.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億794万円
- 新築時価格
- 9,870万円
- 3LDK
- 84.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,006万円
- 新築時価格
- 1億980万円
- 3LDK
- 92.81m²
- -
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 1億2,006万円
- 新築時価格
- 1億980万円
- 3LDK
- 92.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,748万円
- 新築時価格
- 1億1,000万円
- 3LDK
- 90.96m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,611万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 3LDK
- 90.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億856万円
- 新築時価格
- 1億1,000万円
- 3LDK
- 85.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億971万円
- 新築時価格
- 1億1,000万円
- 3LDK
- 85.82m²
- -
- 参考相場価格
- 9,307万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 3LDK
- 74.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京小日向ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,727万円160万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 129.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く、周辺は緑が多く静かな環境だが、坂道が多くて移動がやや大変に感じる
住民の雰囲気
5高級感があり、住民層も落ち着いている印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
茗荷谷
5茗荷谷駅の駅前には24時間営業のスーパーがあり、日常の買い物がとても便利です。飲食店も文教地区らしくリーズナブルなお店が多く、ランチ時は学生や会社員で賑わっています。駅周辺にはチェーン店も多...
交通の利便性
江戸川橋
4江戸川橋駅は有楽町線しか通っていませんが、飯田橋まで一駅で出られるので他の路線にもすぐ乗り換えられます。都バスやコミュニティバスも本数が多く、神楽坂や茗荷谷も徒歩圏内なので、行き先によっては...
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス（パークホームズぶんきょうこひなたザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.48㎡〜92.81㎡ |
| 新築時価格 | 5890万円〜12300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜428万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：26000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.94m² | 6,659万円 | 7,439万円 |
| 3LDK | 84.85m² | 1億735万円 | 1億366万円 |
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 1億297万円〜1億1,297万円367〜403万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2023/01
- 売出価格
- 5,434万円〜5,834万円330〜354万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2023/02
- 売出価格
- 1億277万円〜1億1,277万円367〜402万円/坪
- 88〜98m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 1億2,440万円〜1億3,440万円580〜627万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ザ・パークハウス小日向現在築9年 - 2024/07
- 売出価格
- 1億6,040万円〜1億7,040万円638〜678万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ブランズタワー文京小日向現在築12年 - 2024/05
- 売出価格
- 8,020万円〜8,520万円473〜503万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
シティハウス文京小日向現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小日向の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.31m²
- 3階/3階建
パークホームズ文京小日向ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。