エクセレントシティ松戸駅前 外観

エクセレントシティ松戸駅前

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築7年

4.16上位15%
液状化注意
2,886万円〜6,308万円
坪単価261万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エクセレントシティ松戸駅前 外観

エクセレントシティ松戸駅前

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築7年

2,886万円〜6,308万円
261万円/坪〜279万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

エクセレントシティ松戸駅前部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,671万円価格を確認する3,898万円3LDK70.30-
2022,899万円価格を確認する2,498万円1LDK35.18-
2033,072万円価格を確認する2,698万円1LDK37.43-
2045,527万円価格を確認する3,898万円3LDK68.37-
3015,667万円価格を確認する3,958万円3LDK70.30-
3022,886万円価格を確認する2,698万円1LDK35.02-
3033,082万円価格を確認する2,798万円1LDK37.63-
3045,845万円価格を確認する4,168万円3LDK72.32-
4015,684万円価格を確認する3,998万円3LDK70.30-
4022,889万円価格を確認する2,798万円1LDK35.02-
4033,086万円価格を確認する2,898万円1LDK37.63-
4045,864万円価格を確認する4,198万円3LDK72.32-
5015,703万円価格を確認する4,098万円3LDK70.30-
5022,909万円価格を確認する2,898万円1LDK35.02-
5033,106万円価格を確認する2,998万円1LDK37.63-
5045,883万円価格を確認する4,298万円3LDK72.32-
6015,702万円価格を確認する4,198万円3LDK70.30-
6022,913万円価格を確認する2,998万円1LDK35.02-
6033,109万円価格を確認する3,098万円1LDK37.63-
6045,882万円価格を確認する4,398万円3LDK72.32-
7015,673万円価格を確認する4,298万円3LDK70.30-
7025,672万円価格を確認する4,498万円3LDK70.28-
7035,853万円価格を確認する4,498万円3LDK72.32-
8015,631万円価格を確認する4,398万円3LDK70.30-
8025,629万円価格を確認する4,598万円3LDK70.28-
8035,809万円価格を確認する4,598万円3LDK72.32-
9015,593万円価格を確認する4,498万円3LDK70.30-
9025,592万円価格を確認する4,698万円3LDK70.28-
9035,773万円価格を確認する4,698万円3LDK72.32-
10015,558万円価格を確認する4,698万円3LDK70.30-
10025,557万円価格を確認する4,798万円3LDK70.28-
10035,740万円価格を確認する4,798万円3LDK72.32-
11015,530万円価格を確認する4,798万円3LDK70.30-
11025,528万円価格を確認する4,898万円3LDK70.28-
11035,710万円価格を確認する4,898万円3LDK72.32-
12015,491万円価格を確認する4,928万円3LDK70.30-
12024,981万円価格を確認する4,648万円3LDK63.77-
12036,308万円価格を確認する6,038万円4LDK80.82-
201
参考相場価格
5,671万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
202
参考相場価格
2,899万円
新築時価格
2,498万円
  • 1LDK
  • 35.18
  • -
203
参考相場価格
3,072万円
新築時価格
2,698万円
  • 1LDK
  • 37.43
  • -
204
参考相場価格
5,527万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 68.37
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
5,667万円
新築時価格
3,958万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
302
参考相場価格
2,886万円
新築時価格
2,698万円
  • 1LDK
  • 35.02
  • -
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  • 無料
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303
参考相場価格
3,082万円
新築時価格
2,798万円
  • 1LDK
  • 37.63
  • -
304
参考相場価格
5,845万円
新築時価格
4,168万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • -
401
参考相場価格
5,684万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
402
参考相場価格
2,889万円
新築時価格
2,798万円
  • 1LDK
  • 35.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ松戸駅前資産性スコア

4.16
上位15%
エクセレントシティ松戸駅前の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エクセレントシティ松戸駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ松戸駅前居住エリアの評価

エクセレントシティ松戸駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ松戸駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築7年

新築時価格

3,898万円+1,773万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ松戸駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

5,671万円51万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
エクセレントシティ松戸駅前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ松戸駅前マンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    松戸駅にはアトレがあり、買い物や食事に便利です。

  • コストパフォーマンス

    5

    都内に比べて家賃が安く、交通の便も良いのでコストパフォーマンスが高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    松戸

    5

    駅直結のアトレや東口のイトーヨーカドーがあり、買い物がとても便利です。駅周辺にはチェーン店も多く、飲食にも困りません。西口には広い公園があり、子育て世帯にも嬉しい環境だと思います。駅前は街灯...

  • 交通の利便性

    上本郷

    2

    駅は省力化されていて、窓口の営業時間は7時~22時までですが、それ以降は無人駅になるので、夜遅い時間は少し不安を感じることもあります。

松戸市の口コミ

  • 教育環境

    4

    松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。

  • 防災・安全性

    4

    松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセレントシティ松戸駅前マンション概要

こちらのマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数39戸のマンションです。

エクセレントシティ松戸駅前詳細情報

基本情報

建物名エクセレントシティ松戸駅前
住所千葉県松戸市本町7−13
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)12階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積35.02㎡〜80.82㎡
新築時価格2498万円〜6038万円
参考相場価格
  • 1LDK:2886万円〜(35m²〜)
  • 3LDK:4981万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:6308万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価261万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケヤキッズベビールーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※126000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱新日本コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ松戸駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
1LDK36.31m²2,992万円2,274万円
3LDK70.3m²5,672万円3,687万円
4LDK80.82m²6,308万円3,722万円

エクセレントシティ松戸駅前売買履歴

  • 2025/06
    成約5,890万81万円/m2
    • 72.32m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7
  • 2025/02
    成約3,080万81万円/m2
    • 37.63m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2024/01
    成約3,100万82万円/m2
    • 37.63m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2021/09
    成約4,590万71万円/m2
    • 63.77m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築3
  • 2020/10
    成約4,680万64万円/m2
    • 72.32m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築2
  • 2018/06
    成約2,970万78万円/m2
    • 37.63m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 0
  • 2018/02
    新築6,048万74万円/m2
    • 80.82m²
    • 4LDK
    • 12階
    • 0
  • 2018/02
    新築4,648万72万円/m2
    • 63.77m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2018/02
    新築4,918万69万円/m2
    • 70.30m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2018/02
    新築4,908万67万円/m2
    • 72.32m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約5,890万81万円/m29階72.32m²3LDK築7年
2025/02成約3,080万81万円/m24階37.63m²1LDK築7年
2024/01成約3,100万82万円/m25階37.63m²1LDK築5年
2021/09成約4,590万71万円/m212階63.77m²3LDK築3年
2020/10成約4,680万64万円/m29階72.32m²3LDK築2年
2018/06成約2,970万78万円/m25階37.63m²1LDK--
2018/02新築6,048万74万円/m212階80.82m²4LDK--
2018/02新築4,648万72万円/m212階63.77m²3LDK--
2018/02新築4,918万69万円/m212階70.30m²3LDK--
2018/02新築4,908万67万円/m211階72.32m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約4,380万95万円/m23階45.93m²2LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築3年
2025/02成約3,790万108万円/m212階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築3年
2024/11成約3,280万97万円/m28階33.52m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築2年
2024/09成約4,080万93万円/m27階43.56m²1SLDKクリオラベルヴィ松戸築4年
2024/09成約3,770万107万円/m211階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築2年
2024/01成約3,890万89万円/m29階43.56m²1SLDKクリオラベルヴィ松戸築4年
2023/12成約3,490万99万円/m29階35.08m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築1年
2023/10成約3,030万99万円/m28階30.40m²1LDKリビオレゾン松戸ステーションプレミア築1年
2023/07成約2,920万87万円/m29階33.27m²1LDKクリオラベルヴィ松戸築3年
2022/08成約3,680万84万円/m23階43.56m²1SLDKクリオラベルヴィ松戸築2年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセレントシティ松戸駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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小学校:

中学校: