※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,696万円 | 1LDK | 32.00m² | - |
| 802 | 2,673万円 | 価格を確認する | 2,616万円 | 1LDK | 30.85m² | - |
| 803 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,685万円 | 1LDK | 31.43m² | - |
| 804 | 2,694万円 | 価格を確認する | 2,592万円 | 1LDK | 31.10m² | - |
| 805 | 2,949万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1LDK | 34.25m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
104%築7年新築時価格
2,696万円+119万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,815万円113万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
蕨
主要な駅まで30分以内で行けるので、都内での用事が多い人にはとても便利な場所だと思います。
防災・安全性
戸田
戸田駅周辺は治安が悪いと聞くこともありますが、実際に住んでみると夜間も比較的静かで、特に危険を感じたことはありませんでした。自転車の盗難は多いので注意が必要です。
自然環境
蕨市は緑が少ない印象で、近くに和楽備神社くらいしか自然を感じられる場所がありません。
教育環境
蕨市の公立小学校は7校あり、どの学区も学力や治安に大きな差がないと聞いています。安心して子どもを通わせられる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR京浜東北・根岸線蕨駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数71戸のマンションです。
| 建物名 | レーベン蕨中央 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央3丁目4368−13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(71部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.85㎡〜34.25㎡ |
| 新築時価格 | 2464万円〜3057万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 1台 駐車費※1:15000/月 ~ 15000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 蕨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.43m² | 2,764万円 | 2,277万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/02 | 新築3,047万円 | 88万円/m2 | 15階 | 34.25m² | 1LDK | -- |
| 2018/02 | 新築2,701万円 | 86万円/m2 | 15階 | 31.10m² | 1LDK | -- |
| 2018/02 | 新築2,784万円 | 88万円/m2 | 15階 | 31.43m² | 1LDK | -- |
| 2018/02 | 新築2,733万円 | 88万円/m2 | 15階 | 30.85m² | 1LDK | -- |
| 2018/02 | 新築2,837万円 | 88万円/m2 | 15階 | 32.00m² | 1LDK | -- |
| 2018/02 | 新築3,041万円 | 88万円/m2 | 14階 | 34.25m² | 1LDK | -- |
| 2018/02 | 新築2,667万円 | 85万円/m2 | 14階 | 31.10m² | 1LDK | -- |
| 2018/02 | 新築2,779万円 | 88万円/m2 | 14階 | 31.43m² | 1LDK | -- |
| 2018/02 | 新築2,700万円 | 87万円/m2 | 14階 | 30.85m² | 1LDK | -- |
| 2018/02 | 新築2,773万円 | 86万円/m2 | 14階 | 32.00m² | 1LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,190万円 | 73万円/m2 | 5階 | 70.25m² | 3SLDK | プラウド蕨 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,800万円 | 70万円/m2 | 3階 | 68.42m² | 3LDK | プラウド蕨 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約5,470万円 | 75万円/m2 | 5階 | 72.15m² | 3LDK | プラウド蕨 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,960万円 | 70万円/m2 | 2階 | 70.25m² | 3LDK | プラウド蕨 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 84万円/m2 | 8階 | 32.00m² | 1DK | ネベル蕨中央 | 築7年 |
| 2024/11 | 成約3,240万円 | 103万円/m2 | 15階 | 31.43m² | 1LDK | ネベル蕨中央 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約2,770万円 | 80万円/m2 | 4階 | 34.25m² | 1LDK | ネベル蕨中央 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約3,200万円 | 100万円/m2 | 12階 | 32.00m² | 1LDK | ネベル蕨中央 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約2,580万円 | 83万円/m2 | 10階 | 30.85m² | 1LDK | ネベル蕨中央 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約4,850万円 | 69万円/m2 | 2階 | 70.25m² | 3LDK | プラウド蕨 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。