3,138万円〜5,354万円
坪単価 185万円/坪〜207万円/坪
想定賃料 12.4万円〜19.7万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新2026年08月03日
ガーデンソシアメイツ新所沢
所沢市・新所沢駅 徒歩8分・築8年
3,138万円〜5,354万円
坪単価 185万円/坪〜207万円/坪
想定賃料 12.4万円〜19.7万円/月
4.4%〜5.0%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ガーデンソシアメイツ新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーデンソシアメイツ新所沢部屋別の参考相場価格
12部屋 / 106部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,680万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 14.5万円/月 4.7% | 3LDK | 64.48m² 西 |
| 202 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 14.3万円/月 4.8% | 3LDK | 63.44m² 西 |
| 203 | 3,619万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.3万円/月 4.8% | 3LDK | 63.44m² 西 |
| 204 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 12.4万円/月 4.7% | 2LDK | 55.91m² 西 |
| 205 | 4,238万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 15.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.45m² 南東 |
| 206 | 3,882万円 | 価格を確認する | 3,673万円 | 14.8万円/月 4.6% | 3LDK | 67.00m² 南東 |
| 207 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13.1万円/月 4.5% | 2LDK | 60.72m² 南東 |
| 208 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 15万円/月 4.6% | 3LDK | 68.05m² 南東 |
| 209 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 15.1万円/月 4.6% | 3LDK | 68.25m² 南東 |
| 210 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 15.1万円/月 4.6% | 3LDK | 68.25m² 南東 |
| 211 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 15.1万円/月 4.6% | 3LDK | 68.25m² 南東 |
| 212 | 4,634万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.6万円/月 4.6% | 4LDK | 80.31m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 64.48m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.44m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.44m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 55.91m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 4,238万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.45m²
- 南東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 3,673万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.00m²
- 南東
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207
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 60.72m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- 3,678万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.05m²
- 南東
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209
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.25m²
- 南東
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210
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.25m²
- 南東
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーデンソシアメイツ新所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーデンソシアメイツ新所沢売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 9階 | 67.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,280万円 | 54万円/m² | 3階 | 60.72m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/04 | 成約3,770万円 | 55万円/m² | 6階 | 68.25m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/12 | 成約3,690万円 | 55万円/m² | 2階 | 67.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/12 | 成約3,580万円 | 55万円/m² | 8階 | 64.48m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/11 | 成約4,770万円 | 59万円/m² | 3階 | 80.31m² | 4LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ガーデンソシアメイツ新所沢資産性スコア
3.67
ガーデンソシアメイツ新所沢の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンソシアメイツ新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンソシアメイツ新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,680万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 75.5万円/m²
想定売買価格
ガーデンソシアメイツ新所沢201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンソシアメイツ新所沢マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理修繕への意識が高く安心感がある
アクセス
4新所沢駅から徒歩7分でアクセスしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新所沢
新所沢駅周辺は児童館や図書館が整っていて、子育てには抜群の環境だと感じます。大きな公園も徒歩圏内にいくつかあり、複合遊具で子どもが思いきり遊べるので、休日は家族でよく利用しています。駅近くに...
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンソシアメイツ新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ガーデンソシアメイツ新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンソシアメイツ新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市弥生町2901−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（106部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.91㎡〜85.67㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 64台 駐車費※1：7000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ガーデンソシアメイツ新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.32m² | 3,485万円 | 2,286万円 |
| 3LDK | 68.05m² | 3,971万円 | 3,257万円 |
| 4LDK | 80.31m² | 4,721万円 | 4,111万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴィルヌーブ新所沢
3,380万円- 3LDK
- 73.83m²
- 7階/7階建