2,423万円〜3,558万円
坪単価 118万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 12.4万円〜16.6万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
コスモ新所沢公園通り
所沢市・新所沢駅 徒歩7分・築23年
2,423万円〜3,558万円
坪単価 118万円/坪〜136万円/坪
想定賃料 12.4万円〜16.6万円/月
5.3%〜6.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コスモ新所沢公園通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ新所沢公園通り部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 14.4万円/月 5.8% | 4LDK | 81.88m² 南 |
| 102 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 12.4万円/月 6.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 103 | 2,423万円 | 価格を確認する | 2,388万円 | 12.4万円/月 6.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 104 | 2,587万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 13万円/月 6.0% | 3LDK | 71.70m² 南 |
| 105 | 2,979万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 14.5万円/月 5.8% | 4LDK | 82.91m² 南 |
| 106 | 3,241万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 15.8万円/月 5.8% | 4LDK | 90.03m² 南 |
| 201 | 3,167万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 15.1万円/月 5.7% | 4LDK | 84.67m² 南 |
| 202 | 2,990万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 14.5万円/月 5.8% | 4LDK | 81.88m² 南 |
| 203 | 2,473万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 12.5万円/月 6.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 204 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 12.5万円/月 6.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 205 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 13.1万円/月 6.0% | 3LDK | 71.70m² 南 |
| 206 | 3,030万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 14.7万円/月 5.8% | 4LDK | 82.91m² 南 |
| 207 | 3,307万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 15.9万円/月 5.8% | 4LDK | 90.03m² 南 |
| 301 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.3万円/月 5.7% | 4LDK | 84.67m² 南 |
| 302 | 3,015万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 14.7万円/月 5.8% | 4LDK | 81.88m² 南 |
| 303 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 12.7万円/月 6.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 304 | 2,495万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 12.7万円/月 6.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 305 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 13.3万円/月 6.0% | 3LDK | 71.70m² 南 |
| 306 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 14.8万円/月 5.8% | 4LDK | 82.91m² 南 |
| 307 | 3,385万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 16.1万円/月 5.7% | 4LDK | 90.03m² 南 |
| 401 | 3,244万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 15.5万円/月 5.7% | 4LDK | 84.67m² 南 |
| 402 | 3,048万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.9万円/月 5.9% | 4LDK | 81.88m² 南 |
| 403 | 2,539万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 12.8万円/月 6.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 404 | 2,530万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 12.8万円/月 6.1% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 405 | 2,721万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.4万円/月 5.9% | 3LDK | 71.70m² 南 |
| 406 | 3,104万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15万円/月 5.8% | 4LDK | 82.91m² 南 |
| 407 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 16.3万円/月 5.7% | 4LDK | 90.03m² 南 |
| 501 | 3,255万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.6万円/月 5.8% | 4LDK | 84.67m² 南 |
| 502 | 3,067万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 14.9万円/月 5.8% | 4LDK | 81.88m² 南 |
| 503 | 2,564万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 12.9万円/月 6.0% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 504 | 2,563万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 12.9万円/月 6.0% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 505 | 2,733万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 13.5万円/月 5.9% | 3LDK | 71.70m² 南 |
| 506 | 3,131万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 15.1万円/月 5.8% | 4LDK | 82.91m² 南 |
| 507 | 3,119万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 14.7万円/月 5.7% | 4LDK | 80.03m² 南 |
| 601 | 3,266万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 15.6万円/月 5.7% | 4LDK | 84.67m² 南 |
| 602 | 3,098万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 14.9万円/月 5.8% | 4LDK | 81.88m² 南 |
| 603 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.9万円/月 6.0% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 604 | 2,569万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 12.9万円/月 6.0% | 3LDK | 67.26m² 南 |
| 605 | 2,742万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 13.5万円/月 5.9% | 3LDK | 71.70m² 南 |
| 606 | 3,137万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.1万円/月 5.8% | 4LDK | 82.91m² 南 |
| 607 | 3,442万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.4万円/月 5.7% | 4LDK | 90.03m² 南 |
| 701 | 3,558万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.6万円/月 5.6% | 4LDK | 91.00m² 南 |
| 702 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 15.6万円/月 5.7% | 4LDK | 84.30m² 南 |
| 703 | 3,320万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 15.9万円/月 5.7% | 4LDK | 85.99m² 南 |
| 704 | 3,420万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 15.2万円/月 5.3% | 4LDK | 82.91m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 81.88m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,438万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- 2,388万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 67.26m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- 2,608万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 71.70m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 2,979万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
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106
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- 3,241万円
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201
- 参考相場価格
- 3,167万円
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- 15.1万円/月
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- 5.7%
- 4LDK
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202
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
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- 5.8%
- 4LDK
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203
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
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- 67.26m²
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- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- 2,448万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 67.26m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ新所沢公園通り販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ新所沢公園通り売買履歴
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/08 | 新築3,108万円 | 43万円/m² | 6階 | 71.70m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築2,778万円 | 41万円/m² | 5階 | 67.26m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築2,748万円 | 40万円/m² | 4階 | 67.26m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築3,958万円 | 46万円/m² | 4階 | 84.67m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築3,928万円 | 43万円/m² | 3階 | 90.03m² | 4LDK | -- |
| 2002/08 | 新築3,678万円 | 40万円/m² | 2階 | 90.03m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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コスモ新所沢公園通り資産性スコア
3.29
コスモ新所沢公園通りの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ新所沢公園通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新所沢公園通り価格推移と将来予測
参考相場価格
2,944万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
コスモ新所沢公園通り101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ新所沢公園通りマンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新所沢駅はアクセスが良く、電車の本数も多い。1本で新宿に出られるので便利。
周辺環境
5近くにパルコや24時間営業の西友があり、駅チカで買い物に困らない。コンビニも複数ある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新所沢
新所沢駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や学校が徒歩圏内に複数あり、地域の人たちも挨拶を交わす雰囲気があって安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
4航空公園
子育て面でも、保育園や幼稚園等も多いように感じるので、子育て世帯には住みやすいと思います。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ新所沢公園通りマンション概要
西武新宿線新所沢駅より徒歩7分の距離にあるコスモ新所沢公園通り、駅チカでストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションの近くには新所沢パルコがあり、ファッションやインテリアなど、休日のショッピングにとても便利です。別館と本館にわかれており、フロア内のショップが非常に充実しているほか、映画館も入っているので様々な目的で店舗を訪れることができます。
コスモ新所沢公園通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新所沢公園通り |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市弥生町1874-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.26㎡〜91㎡ |
| 新築時価格 | 2388万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新所沢公園通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.26m² | 2,563万円 | 3,245万円 |
| 4LDK | 82.91m² | 3,167万円 | 4,093万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,780万円- 3LDK
- 61.07m²
- 5階/5階建