号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,690万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	71.92m²	-
102	5,432万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	68.70m²	-
103	5,432万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	68.70m²	-
104	5,432万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	68.70m²	-
105	5,690万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	71.92m²	-
106	5,709万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	71.92m²	-
201	6,440万円	価格を確認する	5,198万円	4LDK	80.20m²	-
202	5,754万円	価格を確認する	4,668万円	3LDK	71.92m²	-
203	5,498万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.70m²	-
204	5,498万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.70m²	-
205	5,498万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	68.70m²	-
206	5,754万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	71.92m²	-
207	5,754万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	71.92m²	-
208	6,703万円	価格を確認する	5,448万円	4LDK	83.51m²	-
301	6,472万円	価格を確認する	5,298万円	4LDK	80.20m²	-
302	5,775万円	価格を確認する	4,768万円	3LDK	71.92m²	-
303	5,517万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	68.70m²	-
304	5,517万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	68.70m²	-
305	5,517万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	68.70m²	-
306	5,775万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	71.92m²	-
307	5,775万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	71.92m²	-
308	6,736万円	価格を確認する	5,548万円	4LDK	83.51m²	-
401	6,496万円	価格を確認する	5,398万円	4LDK	80.20m²	-
402	5,795万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	71.92m²	-
403	5,535万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	68.70m²	-
404	5,535万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	68.70m²	-
405	5,535万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	68.70m²	-
406	5,795万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	71.92m²	-
407	5,795万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	71.92m²	-
408	6,761万円	価格を確認する	5,648万円	4LDK	83.51m²	-
501	7,826万円	価格を確認する	6,648万円	4LDK	95.54m²	-
502	5,555万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	68.70m²	-
503	5,555万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	68.70m²	-
504	5,555万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	68.70m²	-
505	5,819万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	71.92m²	-
506	5,819万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	71.92m²	-
507	6,787万円	価格を確認する	5,798万円	4LDK	83.51m²	-
601	7,671万円	価格を確認する	6,548万円	4LDK	93.52m²	-
602	5,578万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	68.70m²	-
603	5,578万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	68.70m²	-
604	5,844万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	71.92m²	-
605	7,873万円	価格を確認する	7,248万円	4LDK	95.61m²	-

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101

参考相場価格: 5,690万円

新築時価格: 4,748万円

3LDK
71.92m²
-

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102

参考相場価格: 5,432万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
68.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,432万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
68.70m²
-

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104

参考相場価格: 5,432万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
68.70m²
-

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105

参考相場価格: 5,690万円

新築時価格: 4,748万円

3LDK
71.92m²
-

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106

参考相場価格: 5,709万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
71.92m²
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201

参考相場価格: 6,440万円

新築時価格: 5,198万円

4LDK
80.20m²
-

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202

参考相場価格: 5,754万円

新築時価格: 4,668万円

3LDK
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203

参考相場価格: 5,498万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ザ・パークハウス武蔵浦和】6,980万円 | 3LDK | 69.37m² | 10階/10階建（ノムコム）

リビオ武蔵浦和ザ・テラス販売中・賃貸の物件（0件）

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リビオ武蔵浦和ザ・テラス資産性スコア

4.13

上位15%

リビオ武蔵浦和ザ・テラスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

リビオ武蔵浦和ザ・テラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リビオ武蔵浦和ザ・テラス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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リビオ武蔵浦和ザ・テラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リビオ武蔵浦和ザ・テラス新築時価格からの騰落率

3LDK
71.92m²

新築騰落率

120%築7年

新築時価格

4,748万円+942万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リビオ武蔵浦和ザ・テラス価格推移と将来予測

3LDK
71.92m²

101の参考相場価格 2025/9: 5,690万円
50万円前年比

参考相場価格

5,690万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 79.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 84万円/m2

想定売買価格

リビオ武蔵浦和ザ・テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リビオ武蔵浦和ザ・テラスマンションの口コミ・評判(276件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
武蔵浦和
5
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食には困りません。駅ナカも広くて使い勝手が良く、発展しているのでちょっとした時間つぶしにも便利です。
子育て環境
中浦和
5
中浦和駅周辺には保育園や幼稚園がたくさんあり、広い幼稚園も近くにあるので子育てにはとても便利だと感じています。小児科や内科も駅近にあり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。駅近くには広い...

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市南区の口コミ

教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
自然環境
4
近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ザ・パークハウス武蔵浦和

3LDK
69.37m²

埼京線「武蔵浦和」徒歩8分

リビオ武蔵浦和ザ・テラスマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。

リビオ武蔵浦和ザ・テラス詳細情報

基本情報

建物名	リビオ武蔵浦和ザ・テラス
住所	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目246−2
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩9分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩21分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩22分
築年数	築7年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.7㎡〜95.61㎡
新築時価格	4298万円〜7248万円
参考相場価格	3LDK：5432万円〜（68m²〜） 4LDK：6440万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	261万円/坪〜272万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	曲本保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：14000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リビオ武蔵浦和ザ・テラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	68.7m²	5,578万円	5,171万円
4LDK	83.51m²	6,748万円	6,321万円

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リビオ武蔵浦和ザ・テラス売買履歴

2024/03
売出価格
5,130万円〜5,530万円247〜266万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年

リビオ武蔵浦和ザ・テラスの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
4,430万円〜4,790万円261〜282万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築9年
武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟現在築9年
2025/06
売出価格
7,080万円〜7,480万円328〜346万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟現在築9年
2025/06
売出価格
7,860万円〜8,260万円362〜380万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築9年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A〜D棟)A棟現在築9年