エクセレントシティ志木

志木市・志木駅徒歩5分・築9年

3.90

4,149万円〜6,449万円

坪単価 246万円/坪〜254万円/坪

想定賃料 13.4万円〜18.9万円/月

3.5%〜4.0%

最終更新2026年07月06日

お気に入り

エクセレントシティ志木

志木市・志木駅徒歩5分・築9年

4,149万円〜6,449万円

坪単価 246万円/坪〜254万円/坪

想定賃料 13.4万円〜18.9万円/月

3.5%〜4.0%

3.90

最終更新
2026年07月06日

買いたいかも

売りたいかも

エクセレントシティ志木資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴35件
口コミ296件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.3災害4.5
Q&A9件

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エクセレントシティ志木部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,166万円	価格を確認する	4,220万円	15.8万円/月 3.7%	3LDK	68.92m² -
102	4,829万円	価格を確認する	3,870万円	15.2万円/月 3.8%	3LDK	64.77m² -
103	4,149万円	価格を確認する	3,370万円	13.8万円/月 4.0%	2LDK	54.97m² -
104	4,806万円	価格を確認する	3,950万円	15.2万円/月 3.8%	3LDK	64.05m² -
105	4,806万円	価格を確認する	3,970万円	15.2万円/月 3.8%	3LDK	64.05m² -
201	5,196万円	価格を確認する	4,330万円	15.7万円/月 3.6%	3LDK	68.92m² -
202	4,876万円	価格を確認する	3,970万円	15.1万円/月 3.7%	3LDK	64.77m² -
203	5,339万円	価格を確認する	4,590万円	16万円/月 3.6%	3LDK	70.40m² -
204	4,190万円	価格を確認する	3,490万円	13.6万円/月 3.9%	2LDK	54.97m² -
205	4,809万円	価格を確認する	3,890万円	15.1万円/月 3.8%	3LDK	64.05m² -
206	4,829万円	価格を確認する	3,990万円	15.1万円/月 3.8%	3LDK	64.05m² -
207	4,829万円	価格を確認する	3,970万円	15.1万円/月 3.8%	3LDK	64.05m² -
208	5,336万円	価格を確認する	4,680万円	15.9万円/月 3.6%	3LDK	70.13m² -
301	5,228万円	価格を確認する	4,510万円	15.9万円/月 3.7%	3LDK	68.92m² -
302	4,900万円	価格を確認する	4,150万円	15.3万円/月 3.8%	3LDK	64.77m² -
303	5,361万円	価格を確認する	4,740万円	16.3万円/月 3.6%	3LDK	70.40m² -
304	4,187万円	価格を確認する	3,560万円	13.9万円/月 4.0%	2LDK	54.97m² -
305	4,845万円	価格を確認する	4,070万円	15.3万円/月 3.8%	3LDK	64.05m² -
306	4,847万円	価格を確認する	4,090万円	15.3万円/月 3.8%	3LDK	64.05m² -
307	4,845万円	価格を確認する	4,070万円	15.3万円/月 3.8%	3LDK	64.05m² -
308	5,347万円	価格を確認する	4,780万円	16.2万円/月 3.6%	3LDK	70.13m² -
401	6,449万円	価格を確認する	5,690万円	18.9万円/月 3.5%	4LDK	85.02m² -
402	5,362万円	価格を確認する	4,840万円	16.1万円/月 3.6%	3LDK	70.40m² -
403	4,190万円	価格を確認する	3,630万円	13.7万円/月 3.9%	2LDK	54.97m² -
404	4,853万円	価格を確認する	4,170万円	15.2万円/月 3.8%	3LDK	64.05m² -
405	6,361万円	価格を確認する	5,870万円	18.6万円/月 3.5%	4LDK	82.81m² -
501	5,382万円	価格を確認する	4,940万円	15.7万円/月 3.5%	3LDK	70.40m² -
502	4,211万円	価格を確認する	3,700万円	13.4万円/月 3.8%	2LDK	54.97m² -
503	6,165万円	価格を確認する	5,780万円	18万円/月 3.5%	4LDK	80.31m² -

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,166万円

新築時価格: 4,220万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
68.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,829万円

新築時価格: 3,870万円

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
64.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,149万円

新築時価格: 3,370万円

想定賃料: 13.8万円/月

想定利回り: 4.0%

2LDK
54.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,806万円

新築時価格: 3,950万円

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
64.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 4,806万円

新築時価格: 3,970万円

想定賃料: 15.2万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
64.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,196万円

新築時価格: 4,330万円

想定賃料: 15.7万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
68.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

202

参考相場価格: 4,876万円

新築時価格: 3,970万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
64.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,339万円

新築時価格: 4,590万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
70.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,190万円

新築時価格: 3,490万円

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 3.9%

2LDK
54.97m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 4,809万円

新築時価格: 3,890万円

想定賃料: 15.1万円/月

想定利回り: 3.8%

3LDK
64.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【ルネグランステージ志木II】4,998万円 | 2LDK | 63.74m² | 7階/13階建（ノムコム）

エクセレントシティ志木販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

エクセレントシティ志木売買履歴

2025/03
成約4,980万円77万円/m²
- 64.05m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
現在の成約の妥当価格を知る
2024/04
成約6,470万円78万円/m²
- 82.81m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築7年
現在の成約の妥当価格を知る
2023/09
成約4,990万円70万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/08
成約3,900万円60万円/m²
- 64.05m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築1年
現在の成約の妥当価格を知る
2018/07
成約4,400万円62万円/m²
- 70.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
現在の成約の妥当価格を知る
2017/08
成約4,400万円68万円/m²
- 64.05m²
- 3LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る
2016/12
新築5,780万円71万円/m²
- 80.31m²
- 4LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2016/12
新築3,600万円65万円/m²
- 54.97m²
- 2LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約6,250万円85万円/m²
- 72.84m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
ザ・パークハウス志木グローリオ
2024/06
成約6,300万円71万円/m²
- 87.75m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築10年
ザ・パークハウス志木グローリオ
2024/03
成約4,990万円70万円/m²
- 70.47m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
ザ・パークハウス志木グローリオ
オススメ
エクセレントシティ志木の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/02
成約4,600万円64万円/m²
- 71.16m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築6年
イニシア志木
2022/09
成約5,600万円77万円/m²
- 72.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
イニシア志木
2022/07
成約4,700万円66万円/m²
- 70.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ザ・パークハウス志木グローリオ
2022/03
成約5,480万円76万円/m²
- 71.36m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築4年
イニシア志木
2022/01
成約4,660万円64万円/m²
- 72.32m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
イニシア志木
2020/12
成約4,700万円64万円/m²
- 72.32m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
イニシア志木
2020/08
成約4,800万円68万円/m²
- 70.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
イニシア志木

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約6,250万円	85万円/m²	5階	72.84m²	2SLDK	ザ・パークハウス志木グローリオ	築12年
2024/06	成約6,300万円	71万円/m²	5階	87.75m²	4LDK	ザ・パークハウス志木グローリオ	築10年
2024/03	成約4,990万円	70万円/m²	6階	70.47m²	3LDK	ザ・パークハウス志木グローリオ	築10年
オススメ	エクセレントシティ志木の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/02	成約4,600万円	64万円/m²	2階	71.16m²	2SLDK	イニシア志木	築6年
2022/09	成約5,600万円	77万円/m²	4階	72.32m²	3LDK	イニシア志木	築4年
2022/07	成約4,700万円	66万円/m²	3階	70.55m²	3LDK	ザ・パークハウス志木グローリオ	築8年
2022/03	成約5,480万円	76万円/m²	5階	71.36m²	3SLDK	イニシア志木	築4年
2022/01	成約4,660万円	64万円/m²	1階	72.32m²	2LDK	イニシア志木	築4年
2020/12	成約4,700万円	64万円/m²	1階	72.32m²	3LDK	イニシア志木	築3年
2020/08	成約4,800万円	68万円/m²	2階	70.40m²	3LDK	イニシア志木	築2年

エクセレントシティ志木の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エクセレントシティ志木賃貸履歴

2025/11
13.8万円/月
- 54.97m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築8年
2025/10
14.5万円/月
- 54.97m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築8年
2025/08
15.5万円/月
- 54.97m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築8年
2024/10
16.5万円/月
- 54.97m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築7年
2024/09
16万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
2024/05
16.5万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築7年
2023/03
15.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
2022/12
15.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
2022/04
15.9万円/月
- 54.97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	13.8万円/月	1階	54.97m²	1SLDK	築8年
2025/10	14.5万円/月	1階	54.97m²	1SLDK	築8年
2025/08	15.5万円/月	1階	54.97m²	1SLDK	築8年
2024/10	16.5万円/月	1階	54.97m²	1SLDK	築7年
2024/09	16万円/月	1階	-	3LDK	築7年
2024/05	16.5万円/月	1階	-	1SLDK	築7年
2023/03	15.9万円/月	3階	-	2LDK	築6年
2022/12	15.9万円/月	3階	-	2LDK	築6年
2022/04	15.9万円/月	3階	54.97m²	2LDK	築5年

エクセレントシティ志木の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

エクセレントシティ志木資産性スコア

3.90

エクセレントシティ志木の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ志木の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ志木居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エクセレントシティ志木の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ志木新築時価格からの騰落率

3LDK
68.92m²

新築騰落率

122%築9年

新築時価格

4,220万円+946万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ志木価格推移と将来予測

3LDK
68.92m²

101の参考相場価格 2026/7: 5,166万円
87万円前年比

参考相場価格

5,166万円87万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 75万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 74.5万円/m²

想定売買価格

エクセレントシティ志木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ志木マンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
居住者の管理や修繕への意識が高い
共用部分
5
設備のグレード感が高く満足している

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
志木
駅前にマルイや飲食店が多く、ドラッグストアも入っているので買い物がとても便利です。帰宅前に必要なものをすぐに揃えられるので、生活のしやすさを実感しています。
自然環境
5
柳瀬川
柳瀬川駅の周辺は川が近くに流れていて自然が多く、子どもと散歩するのにとても良い環境だと感じます。

口コミをもっと見る（244件）

志木市の口コミ

防災・安全性
5
災害の危険性はほとんどなく、水害やがけ崩れの心配もないと不動産業者から聞きました。地盤も良いので安心して暮らせます。
教育環境
5
志木市は塾がたくさんあり、学力を伸ばすには最適な場所だと思います。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

エクセレントシティ志木QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（9件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,998万円

ルネグランステージ志木II

2LDK
63.74m²

東武東上線「志木」徒歩3分

エクセレントシティ志木マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東武東上線志木駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。

エクセレントシティ志木詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ志木
住所	埼玉県志木市幸町1丁目6
アクセス	東武東上線「志木」徒歩5分東武東上線「柳瀬川」徒歩19分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩24分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.97㎡〜85.02㎡
新築時価格	3370万円〜5870万円
参考相場価格	2LDK：4149万円〜（54m²〜） 3LDK：4806万円〜（64m²〜） 4LDK：6165万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	246万円/坪〜254万円/坪
想定賃料	13.4万円〜18.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育園元気キッズ志木幸町園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	志木第二小学校志木第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	15台駐車費^※1：9000/月 ~ 12000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ志木間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	志木駅平均
2LDK	54.97m²	4,190万円	2,893万円
3LDK	64.77m²	4,876万円	3,922万円
4LDK	82.81m²	6,361万円	4,668万円

無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

幸町の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはエクセレントシティ志木の

成約の妥当価格算出を依頼する

イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

エクセレントシティ志木の駅、市区町村、学区を知る

志木市のマンション

志木駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

志木市の学区別マンション

小学校：

志木第二小学校

中学校：

志木第二中学校

IESHIL
埼玉県
志木市
幸町
北朝霞駅
エクセレントシティ志木の購入・売却・中古参考相場価格

無料即時買取価格を知る

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2023/09	成約4,990万円	70万円/m²	4階	70.40m²	3LDK	築6年
2018/08	成約3,900万円	60万円/m²	1階	64.05m²	3SLDK	築1年
2018/07	成約4,400万円	62万円/m²	3階	70.13m²	3LDK	築1年
2017/08	成約4,400万円	68万円/m²	3階	64.05m²	3LDK	--
2016/12	新築5,780万円	71万円/m²	5階	80.31m²	4LDK	--
2016/12	新築3,600万円	65万円/m²	5階	54.97m²	2LDK	--

エクセレントシティ志木

エクセレントシティ志木

エクセレントシティ志木資産価値と取引状況の最新データ

エクセレントシティ志木部屋別の参考相場価格

投資物件診断

エクセレントシティ志木販売中・賃貸の物件（0件）

新着物件の売出を通知

エクセレントシティ志木売買履歴

データ収集のお願い

周辺マンションの売買履歴

エクセレントシティ志木賃貸履歴

エクセレントシティ志木資産性スコア

エクセレントシティ志木居住エリアの評価

エクセレントシティ志木新築時価格からの騰落率

エクセレントシティ志木価格推移と将来予測

エクセレントシティ志木マンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

駅(最寄り・周辺)の口コミ

志木市の口コミ

エクセレントシティ志木QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

PR近隣の販売中物件

エクセレントシティ志木マンション概要

エクセレントシティ志木詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

エクセレントシティ志木間取り別の参考相場価格

周辺にあるマンション

周辺にある相場が近いマンション

幸町の人気マンション

イエシルの売却実績

投資物件診断

エクセレントシティ志木の駅、市区町村、学区を知る

志木市のマンション

志木駅のマンション

志木市の学区別マンション