シティテラス吉川美南

吉川市・吉川美南駅 徒歩6分・築8年

3.64
液状化注意
3,526万円〜5,121万円
坪単価 172万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 14万円〜20.8万円/月
4.4%〜5.3%
最終更新2026年07月06日
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シティテラス吉川美南

吉川市・吉川美南駅 徒歩6分・築8年

3,526万円〜5,121万円
坪単価 172万円/坪〜195万円/坪
想定賃料 14万円〜20.8万円/月
4.4%〜5.3%
3.64
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

シティテラス吉川美南部屋別の参考相場価格

26部屋 / 171部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4014,787万円価格を確認する4,098万円19.4万円/月
4.9%
4LDK85.33
-
4023,937万円価格を確認する3,248万円16.5万円/月
5.0%
3LDK70.13
-
4033,947万円価格を確認する3,248万円16.5万円/月
5.0%
3LDK70.33
-
4043,946万円価格を確認する3,248万円16.5万円/月
5.0%
3LDK70.32
-
4053,930万円価格を確認する3,248万円16.5万円/月
5.0%
3LDK70.02
-
4063,930万円価格を確認する3,248万円16.5万円/月
5.0%
3LDK70.02
-
4073,930万円価格を確認する3,248万円16.5万円/月
5.0%
3LDK70.02
-
4083,919万円価格を確認する3,198万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4093,919万円価格を確認する3,198万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4103,919万円価格を確認する3,198万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4113,919万円価格を確認する3,198万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4123,919万円価格を確認する3,198万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4133,919万円価格を確認する3,198万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4143,928万円価格を確認する3,228万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4154,953万円価格を確認する4,030万円20万円/月
4.8%
4LDK88.97
-
4163,866万円価格を確認する2,940万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.01
-
4173,867万円価格を確認する2,940万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.03
-
4183,868万円価格を確認する2,980万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4193,868万円価格を確認する2,980万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4203,868万円価格を確認する2,980万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4213,868万円価格を確認する2,980万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4223,868万円価格を確認する2,980万円16.5万円/月
5.1%
3LDK70.02
-
4234,929万円価格を確認する3,980万円20万円/月
4.9%
4LDK88.97
-
4243,763万円価格を確認する2,848万円16.3万円/月
5.2%
3LDK68.19
-
4253,735万円価格を確認する2,890万円16.1万円/月
5.2%
3LDK67.62
-
4263,735万円価格を確認する2,898万円16.1万円/月
5.2%
3LDK67.62
-
401
参考相場価格
4,787万円
新築時価格
4,098万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
4.9%
  • 4LDK
  • 85.33
  • -
402
参考相場価格
3,937万円
新築時価格
3,248万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
403
参考相場価格
3,947万円
新築時価格
3,248万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.33
  • -
404
参考相場価格
3,946万円
新築時価格
3,248万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
3,930万円
新築時価格
3,248万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
406
参考相場価格
3,930万円
新築時価格
3,248万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
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407
参考相場価格
3,930万円
新築時価格
3,248万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
408
参考相場価格
3,919万円
新築時価格
3,198万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
409
参考相場価格
3,919万円
新築時価格
3,198万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
410
参考相場価格
3,919万円
新築時価格
3,198万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 70.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

シティテラス吉川美南利回り・空室率を診断します。

シティテラス吉川美南販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティテラス吉川美南売買履歴

販売中物件が2あります

シティテラス吉川美南の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティテラス吉川美南
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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シティテラス吉川美南
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティテラス吉川美南販売履歴

販売中物件が2あります

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シティテラス吉川美南
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティテラス吉川美南資産性スコア

3.64
シティテラス吉川美南の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラス吉川美南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス吉川美南居住エリアの評価

シティテラス吉川美南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス吉川美南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築8年

新築時価格

4,098万円+689万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス吉川美南価格推移と将来予測

参考相場価格

4,787万円120万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス吉川美南401の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス吉川美南マンションの口コミ・評判(260件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅から近く通勤や買い物に便利な立地

  • 周辺環境

    4

    駅前にイオンタウンがあり買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    吉川美南

    駅の近くにイオンモールがあり、日用品や食料品の買い物がとても便利です。保育園や幼稚園もかなり多く、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。周辺は新しい住宅街で治安も良く、安心して子育て...

  • 子育て環境

    2

    吉川

    駅から離れた場所はバスの本数が少なく、車がないと移動が不便です。子どもが小さいうちは特に感じました。

吉川市の口コミ

  • 教育環境

    5

    ICT教育やデジタル・シティズンシップ教育が導入されていて、子どもがネットやSNSの使い方を学べるのは時代に合っていると思います。

  • 防災・安全性

    2

    吉川市は市内全域が浸水エリアに該当しているため、水害時には2階以上への垂直避難や親戚・友人宅への避難が推奨されています。避難所の備蓄品も上層部に保管されているなど、防災意識が高い地域です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティテラス吉川美南マンション概要

JR武蔵野線吉川美南駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスは抜群です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数171戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス吉川美南内覧・ルームツアー動画

  • シティテラス吉川美南の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょ…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

シティテラス吉川美南詳細情報

基本情報

建物名シティテラス吉川美南
住所埼玉県吉川市美南2丁目28−1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)7階建(171部屋)
建築構造RC造
専有面積67.62㎡〜88.97㎡
新築時価格2390万円〜4180万円
参考相場価格
  • 3LDK:3526万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:4626万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価172万円/坪〜195万円/坪
想定賃料14万円〜20.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つつじ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場153
駐車費※1500/月 ~ 8000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月13,869円/67m²
  • 4LDK:月17,595円/85m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月13,601円/67m²
  • 4LDK:月17,255円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティテラス吉川美南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
吉川美南駅
平均
3LDK70.02m²3,868万円3,644万円
4LDK88.97m²4,829万円3,999万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティテラス吉川美南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

シティテラス吉川美南の駅、市区町村、学区を知る

吉川市の学区別マンション

小学校:

中学校: