3,786万円〜5,687万円
坪単価369万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年10月06日
ブランシエラ東京住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブランシエラ東京住吉部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,941万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 44.23m² | 東 |
| 202 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 203 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 204 | 3,786万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 1LDK | 33.75m² | 東 |
| 205 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 2LDK | 50.19m² | 東 |
| 301 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 1LDK | 44.23m² | 東 |
| 302 | 4,183万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 303 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 304 | 3,804万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 1LDK | 33.75m² | 東 |
| 305 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 50.19m² | 東 |
| 401 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 1LDK | 44.23m² | 東 |
| 402 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 403 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 404 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 1LDK | 33.75m² | 東 |
| 405 | 5,665万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 50.19m² | 東 |
| 501 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 1LDK | 44.23m² | 東 |
| 502 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 503 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 504 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 1LDK | 33.75m² | 東 |
| 505 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 50.19m² | 東 |
| 602 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 603 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 37.23m² | 東 |
| 605 | 5,687万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 50.19m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 4,941万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 44.23m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,162万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 1LDK
- 37.23m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 1LDK
- 37.23m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,786万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 1LDK
- 33.75m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,627万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 2LDK
- 50.19m²
- 東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,963万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 1LDK
- 44.23m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 1LDK
- 37.23m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 1LDK
- 37.23m²
- 東
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304
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 1LDK
- 33.75m²
- 東
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305
- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 2LDK
- 50.19m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランシエラ東京住吉販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランシエラ東京住吉資産性スコア
4.57上位3%
ブランシエラ東京住吉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ブランシエラ東京住吉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランシエラ東京住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
4,941万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 111.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 101.1万円/m2
想定売買価格
ブランシエラ東京住吉201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランシエラ東京住吉マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
菊川
5駅周辺は綺麗に掃除されていて、歓楽街がなく昼夜で大きな違いがないため安心して利用できます。酔っ払いが少なく、絡まれることもほとんどありません。
住みやすさ
住吉
4住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランシエラ東京住吉マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
ブランシエラ東京住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランシエラ東京住吉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.75㎡〜50.19㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランシエラ東京住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.23m² | 4,185万円 | 3,790万円 |
| 2LDK | 50.19m² | 5,665万円 | 5,441万円 |
ブランシエラ東京住吉売買履歴
- 2025/05
- 成約5,970万円118万円/m2
- 50.19m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2017/10
- 新築4,688万円93万円/m2
- 50.19m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2017/10
- 新築3,808万円102万円/m2
- 37.23m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2017/10
- 新築3,748万円100万円/m2
- 37.23m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2017/10
- 新築4,688万円93万円/m2
- 50.19m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2017/10
- 新築3,438万円101万円/m2
- 33.75m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2017/10
- 新築3,798万円102万円/m2
- 37.23m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2017/10
- 新築3,738万円100万円/m2
- 37.23m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2017/10
- 新築4,328万円97万円/m2
- 44.23m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2017/10
- 新築4,598万円91万円/m2
- 50.19m²
- 2LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 118万円/m2 | 3階 | 50.19m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/10 | 新築4,688万円 | 93万円/m2 | 6階 | 50.19m² | 2LDK | -- |
| 2017/10 | 新築3,808万円 | 102万円/m2 | 6階 | 37.23m² | 1LDK | -- |
| 2017/10 | 新築3,748万円 | 100万円/m2 | 6階 | 37.23m² | 1LDK | -- |
| 2017/10 | 新築4,688万円 | 93万円/m2 | 5階 | 50.19m² | 2LDK | -- |
| 2017/10 | 新築3,438万円 | 101万円/m2 | 5階 | 33.75m² | 1LDK | -- |
| 2017/10 | 新築3,798万円 | 102万円/m2 | 5階 | 37.23m² | 1LDK | -- |
| 2017/10 | 新築3,738万円 | 100万円/m2 | 5階 | 37.23m² | 1LDK | -- |
| 2017/10 | 新築4,328万円 | 97万円/m2 | 5階 | 44.23m² | 1LDK | -- |
| 2017/10 | 新築4,598万円 | 91万円/m2 | 4階 | 50.19m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 成約5,690万円132万円/m2
- 42.83m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
- クレイシア森下
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,625万円 | 111万円/m2 | 2階 | 23.56m² | 1K | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,650万円 | 133万円/m2 | 5階 | 42.24m² | 1LDK | グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 89万円/m2 | 7階 | 25.57m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下#001 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約4,070万円 | 125万円/m2 | 5階 | 32.43m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築5年 |
| 2025/02 | 成約4,480万円 | 108万円/m2 | 2階 | 41.15m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約3,870万円 | 109万円/m2 | 1階 | 35.36m² | 1LDK | ライオンズ東京菊川ミレス | 築5年 |
| 2024/05 | 成約5,690万円 | 132万円/m2 | 6階 | 42.83m² | 1LDK | クレイシア森下 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 116万円/m2 | 2階 | 33.60m² | 1LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築4年 |
| 2023/11 | 成約2,750万円 | 107万円/m2 | 1階 | 25.47m² | 1K | ライオンズ東京菊川ミレス | 築4年 |
| 2023/06 | 成約5,630万円 | 101万円/m2 | 7階 | 55.43m² | 2LDK | グローリオ コンフォート東京菊川 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ソルフィエスタ住吉
4,590万円- 2K
- 33.66m²
- 3階/8階建
ブランシエラ東京住吉の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。