3,846万円〜5,026万円
坪単価186万円/坪〜196万円/坪
最終更新2025年09月17日
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜部屋別の参考相場価格
17部屋 / 162部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 4LDK | 85.05m² | 南 |
| 402 | 4,144万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 403 | 4,144万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 404 | 4,142万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 72.84m² | 南 |
| 405 | 4,199万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 73.85m² | 南 |
| 406 | 4,201万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 73.85m² | 南 |
| 407 | 4,201万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 73.85m² | 南 |
| 408 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 3LDK | 68.62m² | 南 |
| 409 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 3LDK | 68.62m² | 南 |
| 410 | 4,201万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 73.85m² | 南 |
| 411 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
| 412 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
| 413 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 70.84m² | 南 |
| 414 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 70.84m² | 南 |
| 415 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
| 416 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 3LDK | 71.43m² | 南 |
| 417 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 4LDK | 85.33m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 4,861万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 4LDK
- 85.05m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 3LDK
- 72.84m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,199万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 3LDK
- 73.85m²
- 南
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 3LDK
- 73.85m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 3LDK
- 73.85m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 3,904万円
- 新築時価格
- 3,708万円
- 3LDK
- 68.62m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 3,904万円
- 新築時価格
- 3,708万円
- 3LDK
- 68.62m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 3LDK
- 73.85m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜資産性スコア
3.65
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,861万円24万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 86万円/m2
想定売買価格
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅からのアクセスが良く通勤通学に便利
管理・お手入れ
4住民の管理や修繕への意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
久米川
5久米川駅周辺は春になると桜並木がとてもきれいで、季節の移ろいを感じられる場所です。公園も多く、子どもが遊べる広場が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
治安
八坂
4駅やホームがとてもきれいで、広いのにしっかり掃除されているので、治安面でも安心感があります。
東村山市の口コミ
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜マンション概要
このマンションは西武新宿線久米川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜（ルフォンくめがわ むさしのけやきのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町3丁目37-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（162部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.62㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 122台 駐車費※1：4900/月 ~ 12900/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.14m² | 4,117万円 | 3,752万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 4,920万円 | 4,270万円 |
ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円165〜181万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2023/04
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円161〜175万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/10
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円165〜182万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円205〜226万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
エクセレントシティ久米川駅前現在築5年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円268〜301万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
エクセレントシティ久米川駅前現在築5年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円179〜201万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
ライオンズ久米川駅前現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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