プレール・ドゥーク板橋II

北区・板橋駅 徒歩4分・築8年

4.45上位5%
液状化注意
2,633万円〜2,680万円
坪単価335万円/坪〜339万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレール・ドゥーク板橋II

北区・板橋駅 徒歩4分・築8年

2,633万円〜2,680万円
335万円/坪〜339万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

プレール・ドゥーク板橋II部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,633万円価格を確認する2,560万円1K26.07-
2022,650万円価格を確認する2,560万円1K26.23-
2032,642万円価格を確認する2,560万円1K26.18-
3012,639万円価格を確認する2,580万円1K26.07-
3022,654万円価格を確認する2,580万円1K26.23-
3032,647万円価格を確認する2,580万円1K26.18-
4012,643万円価格を確認する2,600万円1K26.07-
4022,660万円価格を確認する2,600万円1K26.23-
4032,651万円価格を確認する2,600万円1K26.18-
5012,642万円価格を確認する2,620万円1K26.07-
5022,659万円価格を確認する2,620万円1K26.23-
5032,650万円価格を確認する2,620万円1K26.18-
6012,648万円価格を確認する2,640万円1K26.07-
6022,665万円価格を確認する2,640万円1K26.23-
6032,656万円価格を確認する2,640万円1K26.18-
7012,651万円価格を確認する2,660万円1K26.07-
7022,668万円価格を確認する2,660万円1K26.23-
7032,659万円価格を確認する2,660万円1K26.18-
8012,655万円価格を確認する2,680万円1K26.07-
8022,674万円価格を確認する2,680万円1K26.23-
8032,664万円価格を確認する2,680万円1K26.18-
9012,659万円価格を確認する2,700万円1K26.07-
9022,677万円価格を確認する2,700万円1K26.23-
9032,667万円価格を確認する2,700万円1K26.18-
10012,662万円価格を確認する2,720万円1K26.07-
10022,680万円価格を確認する2,720万円1K26.23-
10032,671万円価格を確認する2,720万円1K26.18-
201
参考相場価格
2,633万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 26.07
  • -
202
参考相場価格
2,650万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 26.23
  • -
203
参考相場価格
2,642万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 26.18
  • -
301
参考相場価格
2,639万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 26.07
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
2,654万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 26.23
  • -
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参考相場価格
2,647万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 26.18
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参考相場価格
2,643万円
新築時価格
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参考相場価格
2,660万円
新築時価格
2,600万円
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参考相場価格
2,651万円
新築時価格
2,600万円
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参考相場価格
2,642万円
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2,620万円
  • 1K
  • 26.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク板橋II資産性スコア

4.45
上位5%
プレール・ドゥーク板橋IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク板橋II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク板橋II居住エリアの評価

プレール・ドゥーク板橋II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク板橋II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築8年

新築時価格

2,560万円+73万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク板橋II価格推移と将来予測

参考相場価格

2,633万円28万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
北区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク板橋II201の現在の参考相場価格(㎡単価)は北区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク板橋IIマンションの口コミ・評判(203件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    板橋

    3

    板橋区の私立中学校への進学率は都内平均よりやや控えめですが、区内外の私立・国立中学受験を目指す家庭も多く、進学実績の向上に努める学校が増えています。

  • 交通の利便性

    北池袋

    3

    朝の通勤電車は混みますが、すぐ池袋に着くので我慢できます。バスやタクシーも活用しやすく、終電を逃しても帰宅できるのが安心です。

北区の口コミ

  • 教育環境

    5

    北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。

  • 医療・福祉

    5

    北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク板橋IIマンション概要

こちらのマンションはJR埼京線板橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。

プレール・ドゥーク板橋II詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク板橋II
住所東京都北区滝野川7丁目20−10
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)10階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積26.07㎡〜26.23㎡
新築時価格2560万円〜2720万円
参考相場価格
  • 1K:2633万円〜(26m²〜)
参考相場価格の坪単価335万円/坪〜339万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぬくもりのおうち保育滝野川園 (小規模保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク板橋II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
板橋駅
平均
1K26.18m²2,656万円1,895万円

プレール・ドゥーク板橋II売買履歴

  • 2025/05
    成約2,700万103万円/m2
    • 26.18m²
    • 1R
    • 8階
    • 当時築7
  • 2017/09
    新築2,710万103万円/m2
    • 26.18m²
    • 1K
    • 10階
    • 0
  • 2017/09
    新築2,800万106万円/m2
    • 26.18m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2017/09
    新築2,680万102万円/m2
    • 26.18m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2017/09
    新築2,650万101万円/m2
    • 26.18m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2017/09
    新築2,650万101万円/m2
    • 26.18m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2017/09
    新築2,620万100万円/m2
    • 26.18m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2017/09
    新築2,500万95万円/m2
    • 26.18m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2017/09
    新築2,590万98万円/m2
    • 26.18m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
  • 2017/09
    新築2,560万97万円/m2
    • 26.18m²
    • 1K
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約2,700万103万円/m28階26.18m²1R築7年
2017/09新築2,710万103万円/m210階26.18m²1K--
2017/09新築2,800万106万円/m29階26.18m²1K--
2017/09新築2,680万102万円/m28階26.18m²1K--
2017/09新築2,650万101万円/m27階26.18m²1K--
2017/09新築2,650万101万円/m26階26.18m²1K--
2017/09新築2,620万100万円/m25階26.18m²1K--
2017/09新築2,500万95万円/m24階26.18m²1K--
2017/09新築2,590万98万円/m23階26.18m²1K--
2017/09新築2,560万97万円/m22階26.18m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,790万85万円/m25階55.90m²2LDKグランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート築10年
2025/08成約6,990万130万円/m211階53.55m²2LDKルフォンリブレ王子築5年
2025/07成約4,690万148万円/m211階31.51m²1LDKリビオレゾン王子飛鳥山築5年
2025/07成約4,480万142万円/m210階31.51m²1LDKリビオレゾン王子飛鳥山築5年
2025/07成約4,270万124万円/m22階34.32m²1LDKルフォンリブレ王子築5年
2025/06成約7,740万133万円/m228階57.98m²1LDKパークタワー滝野川築11年
2025/06成約7,890万115万円/m24階68.11m²3LDKウェリス滝野川築12年
2025/05成約3,960万117万円/m23階33.68m²1LDKネベル板橋築5年
2025/05成約4,170万132万円/m23階31.51m²1LDKリビオレゾン王子飛鳥山築5年
2025/03成約4,350万108万円/m22階40.00m²1LDKネベル板橋築5年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク板橋II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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北区のマンション

東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

北区の学区別マンション

小学校:

中学校: