エクセレントシティ青砥IIイリス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ青砥IIイリス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,782万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 67.30m² | 南西 |
| 102 | 4,928万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 103 | 4,806万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.30m² | 南西 |
| 104 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 74.02m² | 南西 |
| 201 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 68.88m² | 南西 |
| 202 | 4,226万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 2LDK | 57.86m² | 南西 |
| 203 | 4,946万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.30m² | 南西 |
| 204 | 5,097万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 205 | 4,975万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 67.30m² | 南西 |
| 206 | 5,551万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 74.02m² | 南西 |
| 301 | 5,070万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 3LDK | 68.88m² | 南西 |
| 302 | 4,322万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 57.86m² | 南西 |
| 303 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 67.30m² | 南西 |
| 304 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 305 | 5,070万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 67.30m² | 南西 |
| 306 | 5,620万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 3LDK | 74.02m² | 南西 |
| 401 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 68.88m² | 南西 |
| 402 | 4,437万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 57.86m² | 南西 |
| 403 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 3LDK | 67.30m² | 南西 |
| 404 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 405 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 67.30m² | 南西 |
| 406 | 5,728万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 74.02m² | 南西 |
| 501 | 5,406万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 68.88m² | 南西 |
| 502 | 4,578万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 57.86m² | 南西 |
| 503 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 67.30m² | 南西 |
| 504 | 6,861万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 3LDK | 85.71m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,782万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
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103
- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 67.30m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,318万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 74.02m²
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201
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 参考相場価格
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- 3LDK
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ青砥IIイリス売買履歴
- 2024/10
- 2021/04
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 新築6,668万円 | 77万円/m² | 5階 | 85.71m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,898万円 | 72万円/m² | 5階 | 67.30m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,288万円 | 74万円/m² | 5階 | 57.86m² | 2LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,968万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.88m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築5,548万円 | 74万円/m² | 4階 | 74.02m² | 3LDK | -- |
| 2017/08 | 新築4,838万円 | 71万円/m² | 4階 | 67.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/05
- オススメエクセレントシティ青砥IIイリスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 84万円/m² | 3階 | 66.13m² | 2SLDK | ライオンズ立石レジデンス | 築11年 |
| 2025/08 | 成約3,990万円 | 83万円/m² | 2階 | 47.57m² | 2LDK | エクセレントシティ青砥III | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,480万円 | 71万円/m² | 3階 | 62.30m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築9年 |
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| 2025/05 | 成約4,889万円 | 67万円/m² | 2階 | 72.28m² | 3LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2025/02 | 成約6,290万円 | 83万円/m² | 3階 | 75.11m² | 2LDK | エクセレントシティ青砥 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約4,509万円 | 64万円/m² | 6階 | 70.10m² | 2LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2024/06 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 5階 | 81.30m² | 4LDK | ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 築8年 |
| 2024/03 | 成約5,500万円 | 75万円/m² | 5階 | 73.15m² | 3LDK | ライオンズ立石マークスフォート | 築11年 |
| 2023/12 | 成約2,900万円 | 77万円/m² | 3階 | 37.64m² | 1LDK | サングランデ立石 | 築2年 |
| 2023/12 | 成約4,900万円 | 72万円/m² | 2階 | 68.04m² | 3LDK | エクセレントシティ青砥 | 築6年 |
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エクセレントシティ青砥IIイリスの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ青砥IIイリスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ青砥IIイリス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,782万円142万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 94.5万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ青砥IIイリス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ青砥IIイリスマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4青砥駅と京成立石駅の両方が利用できる
管理・お手入れ
4築浅で管理が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5青砥
青砥駅周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気があり、リーズナブルなお店が多くて生活しやすいです。都心にも30分ほどで出られるので、コストパフォーマンスが高いと感じています。
医療・福祉
5京成立石
京成立石駅周辺は小児科や病院が充実していて、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。夜間診療のクリニックもあり、医療体制が整っています。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ青砥IIイリスマンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
エクセレントシティ青砥IIイリス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ青砥IIイリス |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区立石8丁目349−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.86㎡〜85.71㎡ |
| 新築時価格 | 3748万円〜6658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：19000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ青砥IIイリス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.86m² | 4,379万円 | 3,508万円 |
| 3LDK | 68.83m² | 5,156万円 | 4,547万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。