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ブライズ蒲田SOUTH 外観

ブライズ蒲田SOUTH

大田区・糀谷駅 徒歩10分・築9年

4.17上位15%
液状化注意
2,458万円〜2,614万円
坪単価 318万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.4万円/月
4.2%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
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ブライズ蒲田SOUTH 外観

ブライズ蒲田SOUTH

大田区・糀谷駅 徒歩10分・築9年

2,458万円〜2,614万円
坪単価 318万円/坪〜330万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.4万円/月
4.2%〜4.4%
上位15%
4.17
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

ブライズ蒲田SOUTH資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ブライズ蒲田SOUTH部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1022,464万円価格を確認する2,530万円8.7万円/月
4.2%		1K25.61m²
-
1032,458万円価格を確認する2,530万円8.6万円/月
4.2%		1K25.52m²
-
1042,459万円価格を確認する2,530万円8.6万円/月
4.2%		1K25.52m²
-
2022,489万円価格を確認する2,570万円8.9万円/月
4.3%		1K25.61m²
-
2032,481万円価格を確認する2,570万円8.9万円/月
4.3%		1K25.52m²
-
2042,482万円価格を確認する2,570万円8.9万円/月
4.3%		1K25.52m²
-
2052,510万円価格を確認する2,570万円8.9万円/月
4.3%		1K25.80m²
-
2062,493万円価格を確認する2,570万円8.9万円/月
4.3%		1K25.59m²
-
3022,500万円価格を確認する2,590万円9万円/月
4.3%		1K25.61m²
-
3032,492万円価格を確認する2,590万円9万円/月
4.3%		1K25.52m²
-
3042,492万円価格を確認する2,590万円9万円/月
4.3%		1K25.52m²
-
3052,519万円価格を確認する2,590万円9万円/月
4.3%		1K25.80m²
-
3062,504万円価格を確認する2,590万円9万円/月
4.3%		1K25.59m²
-
4022,503万円価格を確認する2,610万円9.1万円/月
4.3%		1K25.61m²
-
4032,499万円価格を確認する2,610万円9万円/月
4.3%		1K25.52m²
-
4042,500万円価格を確認する2,610万円9万円/月
4.3%		1K25.52m²
-
4052,522万円価格を確認する2,610万円9万円/月
4.3%		1K25.80m²
-
4062,510万円価格を確認する2,610万円9.1万円/月
4.3%		1K25.59m²
-
5022,512万円価格を確認する2,630万円9.2万円/月
4.4%		1K25.61m²
-
5032,503万円価格を確認する2,630万円9.1万円/月
4.4%		1K25.52m²
-
5042,503万円価格を確認する2,630万円9.1万円/月
4.4%		1K25.52m²
-
5052,523万円価格を確認する2,630万円9.1万円/月
4.3%		1K25.80m²
-
5062,515万円価格を確認する2,630万円9.1万円/月
4.4%		1K25.59m²
-
6022,516万円価格を確認する2,650万円9.2万円/月
4.4%		1K25.61m²
-
6032,511万円価格を確認する2,650万円9.2万円/月
4.4%		1K25.52m²
-
6042,511万円価格を確認する2,650万円9.2万円/月
4.4%		1K25.52m²
-
6052,532万円価格を確認する2,650万円9.2万円/月
4.4%		1K25.80m²
-
6062,519万円価格を確認する2,650万円9.2万円/月
4.4%		1K25.59m²
-
7012,542万円価格を確認する2,670万円9.3万円/月
4.4%		1K25.88m²
-
7022,513万円価格を確認する2,670万円9.2万円/月
4.4%		1K25.52m²
-
7032,514万円価格を確認する2,670万円9.2万円/月
4.4%		1K25.52m²
-
7042,537万円価格を確認する2,670万円9.2万円/月
4.4%		1K25.80m²
-
7052,525万円価格を確認する2,670万円9.2万円/月
4.4%		1K25.59m²
-
8012,574万円価格を確認する2,740万円9.3万円/月
4.3%		1K25.81m²
-
8022,614万円価格を確認する2,790万円9.4万円/月
4.3%		1K26.33m²
-
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,464万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 25.61m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,458万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 25.52m²
  • -
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104
参考相場価格
2,459万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 25.52m²
  • -
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202
参考相場価格
2,489万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
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4.3%
  • 1K
  • 25.61m²
  • -
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参考相場価格
2,481万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.52m²
  • -
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参考相場価格
2,482万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.52m²
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参考相場価格
2,510万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.80m²
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206
参考相場価格
2,493万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.59m²
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参考相場価格
2,500万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.61m²
  • -
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303
参考相場価格
2,492万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.52m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブライズ蒲田SOUTH販売中・賃貸の物件（1件）

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ブライズ蒲田SOUTH売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/07新築2,750万円106万円/m²8階25.81m²1K--
2017/07新築2,670万円104万円/m²7階25.59m²1K--
2017/07新築2,660万円103万円/m²7階25.80m²1K--
2017/07新築2,680万円105万円/m²7階25.52m²1K--
2017/07新築2,670万円104万円/m²7階25.52m²1K--
2017/07新築2,660万円102万円/m²7階25.88m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約2,060万円98万円/m²5階20.96m²1KAZEST蒲田南築13年
2026/03成約2,200万円98万円/m²3階22.30m²1Kスカイコート蒲田弐番館築13年
2025/08成約2,630万円109万円/m²2階24.04m²1Kスカイコート蒲田弐番館築12年
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2025/07成約4,300万円99万円/m²5階43.02m²1LDKAXAS南蒲田アジールコート築10年
2024/03成約2,075万円81万円/m²4階25.52m²1KAXAS南蒲田アジールコート築9年
2024/02成約2,120万円104万円/m²5階20.30m²1Kルーブル京浜蒲田築11年
2021/06成約1,880万円89万円/m²2階21.11m²1Kメインステージ南蒲田築8年
2020/02成約3,480万円88万円/m²5階39.42m²2DKメインステージ南蒲田築7年
2019/09成約2,500万円98万円/m²4階25.38m²1Kジーベック糀谷築5年
2017/12成約3,300万円69万円/m²6階47.71m²1LDKAZEST蒲田南築4年
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ブライズ蒲田SOUTH販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/03販売
3,800万円
90万円/m²6階42.13m²1LDK7年南
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2023/10販売
2,550万円
99万円/m²7階25.52m²1K6年北
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2023/05販売
2,350万円
92万円/m²6階25.52m²1K5年北
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2023/03販売
2,300万円
90万円/m²3階25.52m²1K5年東
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販売履歴とは

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ブライズ蒲田SOUTH資産性スコア

4.17
上位15%
ブライズ蒲田SOUTHの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブライズ蒲田SOUTH居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブライズ蒲田SOUTH新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築9年

新築時価格

2,530万円-66万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブライズ蒲田SOUTH価格推移と将来予測

102の参考相場価格
2026/7
2,464万円
45万円前年比

参考相場価格

2,464万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
96.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値
133.6万円/m²
想定売買価格
ブライズ蒲田SOUTH102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-37.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブライズ蒲田SOUTHマンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    糀谷

    糀谷駅周辺は昔ながらの商店街があり、近所の人との距離感がちょうど良くて、下町の雰囲気が残っているのが気に入っています。

  • 子育て環境

    2

    雑色

    駅周辺はマナーがよくない人も見かけることがあり、子どもを連れて歩くときに少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（227件）

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 防災・安全性

    1

    羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ブライズ蒲田SOUTHマンション概要

ブライズ蒲田SOUTH 外観
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このマンションは京浜急行空港線糀谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。

ブライズ蒲田SOUTH詳細情報

基本情報

建物名ブライズ蒲田SOUTH
住所東京都大田区南蒲田3丁目16−21
アクセス
築年数築9年
階建（総戸数）8階建（41部屋）
建築構造RC造
専有面積25.52㎡〜26.33㎡
新築時価格2530万円〜2790万円
参考相場価格
  • 1K：2458万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価318万円/坪〜330万円/坪
想定賃料8.6万円〜9.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園萩中保育園 （認可）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ワークス合人社
管理費※2
  • 1K：月6,275円/25m²
修繕積立金※2
  • 1K：月1,950円/25m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ブライズ蒲田SOUTH間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		糀谷駅
平均
1K25.59m²2,510万円2,104万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,499万円
  • 2LDK
  • 56.30m²
  • 3階/7階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

糀谷駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

大田区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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