ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 4,829万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 1202 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1203 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1204 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1205 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1206 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1207 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 67.85m² | - |
| 1208 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
| 1209 | 4,333万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 67.84m² | - |
| 1210 | 4,331万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 67.81m² | - |
| 1211 | 3,748万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 2LDK | 58.82m² | - |
| 1212 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1213 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1214 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1215 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1216 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1217 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1218 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1219 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1220 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1221 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1222 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.16m² | - |
| 1223 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 70.20m² | - |
| 1224 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 4LDK | 81.67m² | - |
- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 67.85m²
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- 参考相場価格
- 4,334万円
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- 新築時価格
- 3,398万円
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- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 67.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,242万円
- 新築時価格
- 4,518万円
- 4LDK
- 81.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 3LDK
- 67.84m²
- -
- 参考相場価格
- 4,331万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 3LDK
- 67.81m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,829万円36万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインシティ王子神谷リバー&フォレストマンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子育て世代が多く、住民同士の交流がしやすい
共用部分
4お客様用駐車場や宅配ボックスが利用しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
王子神谷
2王子5丁目や神谷1丁目では粗暴や侵入窃盗などの犯罪が報告されていることもあり、場所によっては注意が必要です。
交通の利便性
志茂
2朝夕の通勤ラッシュ時は南北線や周辺バスが混雑しやすく、座れないことも多いです。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数319戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区新田1丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（319部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.82㎡〜81.67㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 207台 駐車費※1：10000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子神谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.82m² | 3,616万円 | 4,091万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 4,268万円 | 5,409万円 |
| 4LDK | 81.67m² | 5,057万円 | 6,187万円 |
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,490万円 | 59万円/m2 | 5階 | 75.32m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 67万円/m2 | 13階 | 58.82m² | 2LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 64万円/m2 | 12階 | 67.85m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 成約4,280万円 | 63万円/m2 | 12階 | 67.85m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約4,210万円 | 59万円/m2 | 3階 | 70.20m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 63万円/m2 | 5階 | 67.84m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 成約3,250万円 | 55万円/m2 | 5階 | 58.82m² | 2LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約4,270万円 | 60万円/m2 | 9階 | 70.20m² | 3LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.69m²
- 2階/15階建
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
王子神谷駅のマンション
王子神谷駅は東京都北区にあり、東京メトロ南北線を利用することができます。駅の近くには小学校、中学校、高校がそろっており、高層住宅群やファミリー向けマンションが立ち並ぶ、子育てしやすい街が特徴的です。また消防署や公共職業安定所、郵便局もあり、生活しやすい環境です。神谷堀公園へもアクセスできますので、お子様と遊ぶこともできます。