パークホームズ落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークホームズ落合南長崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,057万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 104 | 6,287万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 105 | 6,404万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 106 | 6,404万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 107 | 6,501万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 108 | 6,704万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 109 | 6,480万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 68.72m² | - |
| 110 | 6,686万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 111 | 6,721万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 112 | 5,173万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 201 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 202 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 63.18m² | - |
| 203 | 7,142万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 204 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 205 | 6,487万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 206 | 6,487万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 207 | 6,584万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 208 | 6,787万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 209 | 6,563万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 68.72m² | - |
| 210 | 6,769万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 211 | 6,804万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 212 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 302 | 7,677万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 303 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 304 | 6,403万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 305 | 6,527万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 306 | 6,527万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 307 | 6,624万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 308 | 6,831万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 309 | 6,603万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 68.72m² | - |
| 310 | 6,812万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 311 | 7,552万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 77.56m² | - |
| 403 | 7,194万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 404 | 6,348万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 66.68m² | - |
| 405 | 6,470万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 67.93m² | - |
| 406 | 6,525万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 407 | 6,618万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 504 | 6,545万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 67.39m² | - |
| 505 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 506 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 507 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
- 参考相場価格
- 7,057万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 74.69m²
- -
- 参考相場価格
- 6,287万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 66.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 68.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,704万円
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- 5,290万円
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- 参考相場価格
- 6,480万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 68.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,686万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 71.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 55.32m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ落合南長崎販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ落合南長崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
7,057万円39万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 129.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ落合南長崎マンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅の出口が複数あり商業施設に直結しているため帰宅時に立ち寄りやすい
周辺環境
3直結の商業施設で生活用品が揃い子育てにも便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
落合南長崎
3駅周辺の火災危険度は出火や延焼のリスクをもとに測定されているので、日頃から防災意識を持って生活しています。
買い物・生活利便性
椎名町
5駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ落合南長崎マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ落合南長崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎2丁目3−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜78.69㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61m² | 5,794万円 | 4,875万円 |
| 3LDK | 68.98m² | 6,603万円 | 6,166万円 |
パークホームズ落合南長崎売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円286〜308万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2022/09
- 売出価格
- 5,400万円〜5,800万円260〜279万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,190万円〜7,590万円302〜319万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円362〜395万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
クリオ椎名町アーバンテラスEx現在築9年 - 2024/02
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円405〜428万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
プラウド椎名町ガーデンテラス現在築3年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円369〜404万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
クリオ椎名町アーバンテラスEx現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南長崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.97m²
- 3階/5階建
パークホームズ落合南長崎の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。