パークホームズ落合南長崎
豊島区・落合南長崎駅 徒歩8分・築6年
パークホームズ落合南長崎
豊島区・落合南長崎駅 徒歩8分・築6年
パークホームズ落合南長崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,057万円 | 価格を調べる | 5,340万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 104 | 5,547万円 | 価格を調べる | 4,840万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 105 | 5,482万円 | 価格を調べる | 4,890万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 106 | 5,482万円 | 価格を調べる | 4,940万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 107 | 5,676万円 | 価格を調べる | 5,140万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 108 | 6,036万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 109 | 5,697万円 | 価格を調べる | 5,140万円 | 3LDK | 68.72m² | - |
| 110 | 6,030万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 111 | 6,398万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 112 | 4,979万円 | 価格を調べる | 4,290万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 201 | 6,358万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 3LDK | 69.21m² | - |
| 202 | 5,777万円 | 価格を調べる | 4,840万円 | 3LDK | 63.18m² | - |
| 203 | 6,508万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 204 | 5,686万円 | 価格を調べる | 4,990万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 205 | 5,792万円 | 価格を調べる | 5,090万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 206 | 6,110万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 207 | 6,185万円 | 価格を調べる | 5,440万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 208 | 6,119万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 209 | 5,805万円 | 価格を調べる | 5,140万円 | 3LDK | 68.72m² | - |
| 210 | 6,131万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 211 | 6,698万円 | 価格を調べる | 5,790万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 212 | 5,192万円 | 価格を調べる | 4,490万円 | 2LDK | 55.32m² | - |
| 302 | 8,025万円 | 価格を調べる | 6,990万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 303 | 6,735万円 | 価格を調べる | 5,840万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 304 | 5,898万円 | 価格を調べる | 5,190万円 | 3LDK | 66.68m² | - |
| 305 | 6,096万円 | 価格を調べる | 5,340万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 306 | 6,233万円 | 価格を調べる | 5,540万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 307 | 6,434万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 308 | 6,465万円 | 価格を調べる | 5,640万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 309 | 6,208万円 | 価格を調べる | 5,440万円 | 3LDK | 68.72m² | - |
| 310 | 6,476万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 311 | 7,987万円 | 価格を調べる | 6,990万円 | 3LDK | 77.56m² | - |
| 403 | 7,127万円 | 価格を調べる | 6,290万円 | 3LDK | 74.69m² | - |
| 404 | 5,952万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 2LDK | 66.68m² | - |
| 405 | 6,095万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 2LDK | 67.93m² | - |
| 406 | 6,383万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 407 | 6,429万円 | 価格を調べる | 5,640万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
| 504 | 7,431万円 | 価格を調べる | 6,290万円 | 3LDK | 67.39m² | - |
| 505 | 6,420万円 | 価格を調べる | 5,640万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 506 | 6,420万円 | 価格を調べる | 5,690万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
| 507 | 6,669万円 | 価格を調べる | 5,740万円 | 3LDK | 68.98m² | - |
- 参考相場価格
- 6,057万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 74.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,547万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 66.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 67.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 68.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,036万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,697万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 68.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,030万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.77m²
- -
- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 71.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,979万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 55.32m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
6,057万円89万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ落合南長崎マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ落合南長崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎2丁目3−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜78.69㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61m² | 5,572万円 | 283万円 | 4,721万円 |
| 3LDK | 68.98m² | 6,208万円 | 315万円 | 6,167万円 |
パークホームズ落合南長崎売買履歴
- 2021/11
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円285〜306万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2022/09
- 売出価格
- 5,480万円〜5,880万円264〜283万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円304〜321万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 8,760万円〜9,260万円407〜431万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
プラウド椎名町ガーデンテラス現在築1年 - 2023/09
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円368〜403万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
クリオ椎名町アーバンテラスEx現在築8年 - 2023/05
- 売出価格
- 4,830万円〜5,190万円339〜365万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
クリオ椎名町アーバンテラスEx現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
パークホームズ落合南長崎の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。