シティハウス笹塚レジデンス
中野区・幡ヶ谷駅 徒歩13分・築9年
2026年07月01日
シティハウス笹塚レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
シティハウス笹塚レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 1億985万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 33.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.10m² - |
| 1502 | 1億49万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 32万円/月 3.8% | 3LDK | 67.18m² 南東 |
| 1503 | 1億49万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 32万円/月 3.8% | 3LDK | 67.18m² 南東 |
| 1504 | 1億49万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 32万円/月 3.8% | 3LDK | 67.18m² - |
| 1505 | 1億99万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 32万円/月 3.8% | 3LDK | 67.51m² - |
| 1506 | 1億1,380万円 | 価格を確認する | 9,098万円 | 34.6万円/月 3.6% | 3LDK | 75.16m² - |
- 参考相場価格
- 1億985万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億49万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 1億99万円
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- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 1億1,380万円
- 新築時価格
- 9,098万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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シティハウス笹塚レジデンス売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約1億370万円 | 154万円/m² | 8階 | 67.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/07 | 成約9,200万円 | 136万円/m² | 7階 | 67.18m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/01 | 成約8,800万円 | 130万円/m² | 5階 | 67.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/01 | 成約8,340万円 | 124万円/m² | 5階 | 67.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/12 | 成約8,260万円 | 122万円/m² | 2階 | 67.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約1億500万円 | 143万円/m² | 15階 | 73.10m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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- 2025/10
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- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,270万円 | 157万円/m² | 2階 | 71.41m² | 3LDK | アトラス中野南台 | 築7年 |
| 2026/05 | 成約6,600万円 | 136万円/m² | 4階 | 48.41m² | 1LDK | アトラス中野南台 | 築7年 |
| 2026/01 | 成約9,480万円 | 171万円/m² | 2階 | 55.17m² | 2LDK | グランドメゾン中野南レジデンス | 築10年 |
| オススメ | シティハウス笹塚レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約9,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 71.41m² | 3LDK | アトラス中野南台 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約2,970万円 | 117万円/m² | 4階 | 25.20m² | 1K | ブライズ中野南台 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約7,100万円 | 161万円/m² | 4階 | 43.89m² | 1LDK | グランドメゾン中野南レジデンス | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 131万円/m² | 6階 | 53.20m² | 2LDK | リリーゼ中野南台 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 129万円/m² | 7階 | 40.92m² | 1LDK | グランドメゾン中野富士見町 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約6,940万円 | 130万円/m² | 9階 | 53.20m² | 2LDK | リリーゼ中野南台 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約6,990万円 | 121万円/m² | 4階 | 57.59m² | 2LDK | グランドメゾン中野富士見町 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス笹塚レジデンス販売履歴
- 2026/06
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- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億480万円 | 155万円/m² | 5階 | 67.51m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億890万円 | 162万円/m² | 4階 | 67.18m² | 3SLDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億980万円 | 163万円/m² | 13階 | 67.18m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 9,980万円 | 148万円/m² | 4階 | 67.18m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億380万円 | 154万円/m² | 8階 | 67.18m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
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| 2025/07 | 販売 1億990万円 | 163万円/m² | 7階 | 67.1m² | 3LDK | 8年 | 東 |
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| 2025/07 | 販売 1億990万円 | 163万円/m² | 7階 | 67.18m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティハウス笹塚レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 30万円/月
- 75.16m²
- --
- 8階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 30万円/月 | 8階 | 75.16m² | -- | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シティハウス笹塚レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス笹塚レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億985万円615万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 150.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 150.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス笹塚レジデンスマンションの口コミ・評判(429件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4廊下幅が広くゆとりがある
お部屋
5住戸内はフルフラット設計で安全性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3幡ヶ谷
新宿までのアクセスが良く、通勤や通学に非常に便利です。ただし京王新線しか使えないので、他の路線への乗り換えは少し不便に感じます。
自然環境
4笹塚
駅周辺は住宅街が多く、静かな環境が広がっています。駅から離れると落ち着いた住環境で、騒音も少なく過ごしやすいです。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハウス笹塚レジデンスマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。
シティハウス笹塚レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス笹塚レジデンス（シティハウスささづかレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.18㎡〜75.16㎡ |
| 新築時価格 | 6680万円〜9098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜501万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.4万円〜34.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス笹塚レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.18m² | 9,927万円 | 1億2,988万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.87m²
- 6階/8階建
シティハウス笹塚レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。