4,512万円〜6,465万円
坪単価275万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレシス調布ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス調布ヶ丘部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,906万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 102 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 103 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 66.37m² | - |
| 104 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 105 | 5,657万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 67.50m² | - |
| 106 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 54.13m² | - |
| 107 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 201 | 6,020万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 202 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 203 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 66.37m² | - |
| 204 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 205 | 5,775万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 67.50m² | - |
| 206 | 6,016万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 207 | 4,606万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 54.13m² | - |
| 208 | 5,562万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 209 | 5,923万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 69.18m² | - |
| 301 | 6,057万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 302 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 303 | 5,712万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 66.37m² | - |
| 304 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 305 | 5,808万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 67.50m² | - |
| 306 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 307 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.13m² | - |
| 308 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 309 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 69.18m² | 東 |
| 401 | 6,075万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 402 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 403 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 66.37m² | - |
| 404 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 405 | 5,824万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 67.50m² | - |
| 406 | 6,070万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 407 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 54.13m² | - |
| 408 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 4LDK | 74.96m² | - |
| 501 | 6,465万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 4LDK | 74.68m² | - |
| 502 | 5,750万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 66.37m² | - |
| 503 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 504 | 5,848万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 67.50m² | - |
| 505 | 6,095万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 506 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 54.13m² | - |
| 507 | 5,627万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 64.96m² | - |
| 601 | 6,123万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 602 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 54.13m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,906万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 70.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,420万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,563万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 66.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,420万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,657万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 67.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 2LDK
- 54.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,443万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 64.96m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,020万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 70.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,682万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 66.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス調布ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス調布ヶ丘資産性スコア
4.30上位10%
プレシス調布ヶ丘の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス調布ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス調布ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,906万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 86万円/m2
想定売買価格
プレシス調布ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス調布ヶ丘マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前にはショッピング施設や飲食店が多く生活に便利で買い物も困らない
お部屋
3部屋はやや狭いが収納スペースが多く使い勝手が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
調布
2調布駅周辺は2つの川が近くに流れているため、洪水リスクが高いエリアです。北側エリアでは野川の影響で最大3m、南側エリアでは多摩川の影響で浸水の可能性があると聞き、少し不安を感じています。
治安
布田
4布田駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いエリアだと感じます。夜道は街灯や店が少ないためやや暗いですが、特に不安を感じることはありませんでした。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス調布ヶ丘マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
プレシス調布ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス調布ヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目39-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.13㎡〜74.96㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜6020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：14500/月 ~ 16500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス調布ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.13m² | 4,640万円 | 4,502万円 |
| 3LDK | 66.37m² | 5,720万円 | 5,766万円 |
| 4LDK | 74.82m² | 6,462万円 | 5,764万円 |
プレシス調布ヶ丘売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円232〜251万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/11
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円271〜291万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/12
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円271〜291万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 1階/10階建