スカイコートパレス鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅徒歩9分・築9年

4.28上位10%

1,975万円〜2,097万円

坪単価 315万円/坪〜331万円/坪

想定賃料 6.3万円〜7.1万円/月

3.8%〜4.1%

最終更新2026年06月22日

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スカイコートパレス鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅徒歩9分・築9年

1,975万円〜2,097万円

坪単価 315万円/坪〜331万円/坪

想定賃料 6.3万円〜7.1万円/月

3.8%〜4.1%

上位10%

4.28

最終更新
2026年06月22日

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スカイコートパレス鷺沼資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴31件
口コミ307件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 5.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.4治安4.1災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

スカイコートパレス鷺沼部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,017万円	価格を確認する	2,180万円	6.3万円/月 3.8%	1K	21.13m² -
102	1,993万円	価格を確認する	2,170万円	6.3万円/月 3.8%	1K	20.88m² -
103	1,993万円	価格を確認する	2,170万円	6.3万円/月 3.8%	1K	20.88m² -
104	2,014万円	価格を確認する	2,180万円	6.3万円/月 3.8%	1K	21.10m² -
105	1,976万円	価格を確認する	2,170万円	6.3万円/月 3.8%	1K	20.70m² -
106	1,975万円	価格を確認する	2,080万円	6.3万円/月 3.8%	1K	20.70m² -
201	2,068万円	価格を確認する	2,260万円	7万円/月 4.0%	1K	21.13m² -
202	2,044万円	価格を確認する	2,250万円	6.9万円/月 4.0%	1K	20.88m² -
203	2,044万円	価格を確認する	2,250万円	6.9万円/月 4.0%	1K	20.88m² -
204	2,055万円	価格を確認する	2,260万円	6.9万円/月 4.0%	1K	21.00m² -
205	2,065万円	価格を確認する	2,260万円	7万円/月 4.0%	1K	21.10m² -
206	2,026万円	価格を確認する	2,250万円	6.9万円/月 4.1%	1K	20.70m² -
207	2,026万円	価格を確認する	2,250万円	6.9万円/月 4.1%	1K	20.70m² -
301	2,085万円	価格を確認する	2,270万円	7万円/月 4.0%	1K	21.13m² -
302	2,061万円	価格を確認する	2,260万円	6.9万円/月 4.0%	1K	20.88m² -
303	2,060万円	価格を確認する	2,260万円	6.9万円/月 4.0%	1K	20.88m² -
304	2,072万円	価格を確認する	2,270万円	7万円/月 4.0%	1K	21.00m² -
305	2,082万円	価格を確認する	2,270万円	7万円/月 4.0%	1K	21.10m² -
306	2,042万円	価格を確認する	2,260万円	7万円/月 4.1%	1K	20.70m² -
307	2,042万円	価格を確認する	2,260万円	7万円/月 4.1%	1K	20.70m² -
401	2,067万円	価格を確認する	2,270万円	7万円/月 4.1%	1K	20.88m² -
402	2,066万円	価格を確認する	2,270万円	7万円/月 4.1%	1K	20.88m² -
403	2,078万円	価格を確認する	2,280万円	7.1万円/月 4.1%	1K	21.00m² -
404	2,088万円	価格を確認する	2,280万円	7.1万円/月 4.1%	1K	21.10m² -
405	2,061万円	価格を確認する	2,270万円	7.1万円/月 4.1%	1K	20.70m² -
406	2,061万円	価格を確認する	2,270万円	7.1万円/月 4.1%	1K	20.70m² -
501	2,076万円	価格を確認する	2,280万円	7.1万円/月 4.1%	1K	20.88m² -
502	2,087万円	価格を確認する	2,290万円	7.1万円/月 4.1%	1K	21.00m² -
503	2,097万円	価格を確認する	2,290万円	7.1万円/月 4.1%	1K	21.10m² -
504	2,070万円	価格を確認する	2,280万円	7.1万円/月 4.1%	1K	20.70m² -
505	2,070万円	価格を確認する	2,280万円	7.1万円/月 4.1%	1K	20.70m² -

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,017万円

新築時価格: 2,180万円

想定賃料: 6.3万円/月

: 3.8%

1K
21.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 1,993万円

新築時価格: 2,170万円

想定賃料: 6.3万円/月

: 3.8%

1K
20.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 1,993万円

新築時価格: 2,170万円

想定賃料: 6.3万円/月

: 3.8%

1K
20.88m²
-

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104

参考相場価格: 2,014万円

新築時価格: 2,180万円

想定賃料: 6.3万円/月

: 3.8%

1K
21.10m²
-

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105

参考相場価格: 1,976万円

新築時価格: 2,170万円

想定賃料: 6.3万円/月

: 3.8%

1K
20.70m²
-

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106

参考相場価格: 1,975万円

新築時価格: 2,080万円

想定賃料: 6.3万円/月

: 3.8%

1K
20.70m²
-

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201

参考相場価格: 2,068万円

新築時価格: 2,260万円

想定賃料: 7万円/月

: 4.0%

1K
21.13m²
-

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202

参考相場価格: 2,044万円

新築時価格: 2,250万円

想定賃料: 6.9万円/月

: 4.0%

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20.88m²
-

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203

参考相場価格: 2,044万円

新築時価格: 2,250万円

想定賃料: 6.9万円/月

: 4.0%

1K
20.88m²
-

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204

参考相場価格: 2,055万円

新築時価格: 2,260万円

想定賃料: 6.9万円/月

: 4.0%

1K
21.00m²
-

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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スカイコートパレス鷺沼売買履歴

2016/12
新築2,270万円109万円/m²
- 20.70m²
- 1K
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2016/12
新築2,290万円110万円/m²
- 20.70m²
- 1K
- 5階
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2016/12
新築2,290万円108万円/m²
- 21.10m²
- 1K
- 5階
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2016/12
新築2,280万円108万円/m²
- 21.00m²
- 1K
- 5階
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2016/12
新築2,290万円109万円/m²
- 20.88m²
- 1K
- 5階
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2016/12
新築2,270万円109万円/m²
- 20.70m²
- 1K
- 4階
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2016/12
新築2,260万円109万円/m²
- 20.70m²
- 1K
- 4階
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2016/12
新築2,290万円108万円/m²
- 21.10m²
- 1K
- 4階
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スカイコートパレス鷺沼資産性スコア

4.28

上位10%

スカイコートパレス鷺沼の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

スカイコートパレス鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコートパレス鷺沼居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

スカイコートパレス鷺沼の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコートパレス鷺沼新築時価格からの騰落率

1K
21.13m²

新築騰落率

93%築9年

新築時価格

2,180万円-163万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコートパレス鷺沼価格推移と将来予測

1K
21.13m²

101の参考相場価格 2026/6: 2,017万円
109万円前年比

参考相場価格

2,017万円109万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 95.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 108.4万円/m²

スカイコートパレス鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコートパレス鷺沼マンションの口コミ・評判(307件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
資産性
3
たまプラーザ
駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。

口コミをもっと見る（262件）

川崎市宮前区の口コミ

地域コミュニティ
4
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
教育環境
5
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,990万円

東急ドエル宮前平ビレジ　B棟

3LDK
77.00m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩7分

スカイコートパレス鷺沼マンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。

スカイコートパレス鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	スカイコートパレス鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5−13
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩9分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩20分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩22分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.7㎡〜21.13㎡
新築時価格	2080万円〜2290万円
参考相場価格	1K：1975万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	315万円/坪〜331万円/坪
想定賃料	6.3万円〜7.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ぶどうの実第2さぎぬま園（認定こども園）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	スカイサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコートパレス鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
1K	20.88m²	2,061万円	1,384万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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鷺沼
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/12	新築2,290万円	108万円/m²	5階	21.10m²	1K	--
2016/12	新築2,280万円	108万円/m²	5階	21.00m²	1K	--
2016/12	新築2,290万円	109万円/m²	5階	20.88m²	1K	--
2016/12	新築2,270万円	109万円/m²	4階	20.70m²	1K	--
2016/12	新築2,260万円	109万円/m²	4階	20.70m²	1K	--
2016/12	新築2,290万円	108万円/m²	4階	21.10m²	1K	--

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