パークホームズ板橋蓮根 二番街 外観

パークホームズ板橋蓮根 二番街

板橋区・西台駅 徒歩5分・築8年

4.48上位5%
5,205万円〜7,257万円
坪単価254万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ板橋蓮根 二番街 外観

パークホームズ板橋蓮根 二番街

板橋区・西台駅 徒歩5分・築8年

5,205万円〜7,257万円
254万円/坪〜290万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ板橋蓮根 二番街部屋別の参考相場価格

36部屋 / 358部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,511万円価格を確認する4,498万円3LDK78.85-
4025,586万円価格を確認する3,658万円3LDK67.62-
4035,586万円価格を確認する3,508万円3LDK67.62-
4045,586万円価格を確認する3,508万円3LDK67.62-
4055,586万円価格を確認する3,508万円3LDK67.62-
4066,001万円価格を確認する3,958万円3LDK72.59-
4076,001万円価格を確認する3,968万円3LDK72.59-
4086,528万円価格を確認する4,488万円4LDK79.03-
4096,881万円価格を確認する4,808万円4LDK83.22-
4105,756万円価格を確認する4,068万円3LDK69.64-
4115,756万円価格を確認する4,078万円3LDK69.64-
4125,756万円価格を確認する4,068万円3LDK69.64-
4135,756万円価格を確認する4,068万円3LDK69.64-
4145,756万円価格を確認する4,068万円3LDK69.64-
4155,756万円価格を確認する4,018万円3LDK69.64-
4165,752万円価格を確認する4,058万円3LDK69.64-
4175,752万円価格を確認する4,078万円3LDK69.64-
4185,877万円価格を確認する4,268万円3LDK71.08-
4196,221万円価格を確認する4,488万円3LDK75.26-
4206,221万円価格を確認する4,488万円3LDK75.26-
4216,204万円価格を確認する4,478万円3LDK75.07-
4226,341万円価格を確認する4,548万円3LDK76.72-
4235,756万円価格を確認する4,158万円3LDK69.64-
4245,756万円価格を確認する4,168万円3LDK69.64-
4255,756万円価格を確認する4,138万円3LDK69.64-
4265,756万円価格を確認する4,128万円3LDK69.64-
4275,756万円価格を確認する4,158万円3LDK69.64-
4285,750万円価格を確認する4,168万円3LDK69.57-
4296,456万円価格を確認する4,788万円4LDK78.14-
4305,588万円価格を確認する3,308万円3LDK67.67-
4315,586万円価格を確認する3,378万円3LDK67.62-
4325,586万円価格を確認する3,438万円3LDK67.62-
4335,586万円価格を確認する3,518万円3LDK67.62-
4345,987万円価格を確認する3,898万円3LDK72.43-
4356,001万円価格を確認する3,908万円3LDK72.59-
4366,511万円価格を確認する4,328万円3LDK78.85-
401
参考相場価格
6,511万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 78.85
  • -
402
参考相場価格
5,586万円
新築時価格
3,658万円
  • 3LDK
  • 67.62
  • -
403
参考相場価格
5,586万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 67.62
  • -
404
参考相場価格
5,586万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 67.62
  • -
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405
参考相場価格
5,586万円
新築時価格
3,508万円
  • 3LDK
  • 67.62
  • -
406
参考相場価格
6,001万円
新築時価格
3,958万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • -
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407
参考相場価格
6,001万円
新築時価格
3,968万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • -
408
参考相場価格
6,528万円
新築時価格
4,488万円
  • 4LDK
  • 79.03
  • -
409
参考相場価格
6,881万円
新築時価格
4,808万円
  • 4LDK
  • 83.22
  • -
410
参考相場価格
5,756万円
新築時価格
4,068万円
  • 3LDK
  • 69.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ板橋蓮根 二番街資産性スコア

4.48
上位5%
パークホームズ板橋蓮根 二番街の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ板橋蓮根 二番街

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ板橋蓮根 二番街居住エリアの評価

パークホームズ板橋蓮根 二番街

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ板橋蓮根 二番街新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築8年

新築時価格

4,498万円+2,013万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ板橋蓮根 二番街価格推移と将来予測

参考相場価格

6,511万円174万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ板橋蓮根 二番街401の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ板橋蓮根 二番街マンションの口コミ・評判(289件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物・食事

    5

    近隣にスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困らない。

  • アクセス

    5

    駅から近くて便利であり、公園も多く選択肢が豊富。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    西台

    4

    西台駅周辺は自然が多く、子どもたちが元気に遊ぶ姿をよく見かけます。

  • 資産性

    蓮根

    3

    蓮根駅周辺の地価は近年上昇傾向ですが、周辺エリアの平均増減率と比べると必ずしも高いとは言えません[6]

板橋区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

  • 医療・福祉

    5

    板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ板橋蓮根 二番街マンション概要

このマンションは都営三田線西台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数358戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ板橋蓮根 二番街詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ板橋蓮根 二番街(パークホームズいたばしはすね にばんがい)
住所東京都板橋区蓮根3丁目26-12
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(358部屋)
建築構造RC造
専有面積67.62㎡〜83.22㎡
新築時価格3198万円〜5198万円
参考相場価格
  • 3LDK:5205万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6073万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園同援みどり (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場134
駐車費※118000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ板橋蓮根 二番街間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西台駅
平均
3LDK69.64m²5,981万円4,586万円
4LDK79.03m²6,753万円5,106万円

パークホームズ板橋蓮根 二番街売買履歴

  • 2025/01
    売出価格
    5,820万円〜6,220万円285〜304万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2025/02
    売出価格
    6,470万円〜6,870万円272〜288万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2025/02
    売出価格
    6,490万円〜6,890万円308〜327万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8
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パークホームズ板橋蓮根 二番街
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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蓮根の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

西台駅のマンション

西台駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から近いこともあり、交通アクセスが良い場所として人気があります。駅周辺にはあまり高い建物はなく、マンションも低層~中層のものが多く存在している地域です。近くには大きめのショッピングセンターがあり、居酒屋なども多数存在しています。「板橋区立障害者福祉センター」や「UR都市機構 新蓮根団地」といった施設があり、生活のしやすい環境であることを再認識させてくれます。

その他の最寄り駅:

板橋区の学区別マンション

小学校:

中学校: