ザ・パークハウス市谷甲良町

Name: ザ・パークハウス市谷甲良町
Brand: ザ・パークハウス
SKU: 791042

新宿区・牛込柳町駅徒歩6分・築9年

4.58上位3%

5,172万円〜1億5,014万円

坪単価 438万円/坪〜525万円/坪

想定賃料 16.5万円〜43.5万円/月

最終更新2026年05月11日

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ザ・パークハウス市谷甲良町

新宿区・牛込柳町駅徒歩6分・築9年

5,172万円〜1億5,014万円

坪単価 438万円/坪〜525万円/坪

想定賃料 16.5万円〜43.5万円/月

上位3%

4.58

最終更新
2026年05月11日

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ザ・パークハウス市谷甲良町資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸3件
売買履歴57件
口コミ464件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4.5治安3.4災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス市谷甲良町部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1億3,333万円	価格を確認する	1億780万円	42万円/月	3LDK	93.46m² -
102	1億883万円	価格を確認する	8,780万円	32.9万円/月	3LDK	76.56m² -
103	1億2,316万円	価格を確認する	9,880万円	37.2万円/月	3LDK	86.60m² -
104	5,172万円	価格を確認する	4,480万円	16.5万円/月	1R	39.07m² -
105	1億1,430万円	価格を確認する	8,680万円	33.8万円/月	3LDK	79.94m² -
106	9,162万円	価格を確認する	6,480万円	28.5万円/月	2LDK	66.46m² -
107	8,154万円	価格を確認する	5,890万円	26万円/月	2LDK	58.76m² -
108	1億21万円	価格を確認する	7,890万円	29.4万円/月	3LDK	70.76m² -
109	7,823万円	価格を確認する	6,080万円	24.8万円/月	2LDK	55.68m² -
201	1億4,091万円	価格を確認する	1億2,880万円	42万円/月	3LDK	93.46m² -
202	1億1,378万円	価格を確認する	1億280万円	32.7万円/月	3LDK	76.56m² -
203	1億3,087万円	価格を確認する	1億1,380万円	38.6万円/月	3LDK	88.24m² -
204	1億4,143万円	価格を確認する	1億2,880万円	42.4万円/月	3LDK	94.48m² -
205	1億2,185万円	価格を確認する	1億80万円	34.8万円/月	3LDK	82.72m² -
206	1億1,548万円	価格を確認する	9,480万円	33.2万円/月	3LDK	78.98m² -
207	9,509万円	価格を確認する	7,330万円	28.4万円/月	2LDK	66.46m² -
208	8,431万円	価格を確認する	6,380万円	25.8万円/月	2LDK	58.76m² -
209	1億270万円	価格を確認する	8,090万円	29.2万円/月	3LDK	70.76m² -
210	8,787万円	価格を確認する	7,190万円	26.4万円/月	2LDK	60.33m² -
301	1億4,202万円	価格を確認する	1億3,280万円	42万円/月	3LDK	93.46m² -
302	1億1,585万円	価格を確認する	1億580万円	32.6万円/月	3LDK	76.56m² -
303	1億3,376万円	価格を確認する	1億2,280万円	38.7万円/月	3LDK	88.24m² -
304	1億4,608万円	価格を確認する	1億4,380万円	42.5万円/月	3LDK	94.48m² -
305	1億2,351万円	価格を確認する	1億580万円	34.6万円/月	3LDK	82.72m² -
306	1億1,729万円	価格を確認する	9,780万円	33万円/月	3LDK	78.98m² -
307	9,637万円	価格を確認する	7,530万円	28.4万円/月	2LDK	66.46m² -
308	8,499万円	価格を確認する	6,420万円	25.6万円/月	2LDK	58.76m² -
309	1億423万円	価格を確認する	8,330万円	29万円/月	3LDK	70.76m² -
310	8,858万円	価格を確認する	7,290万円	26.2万円/月	2LDK	60.33m² -
401	1億4,491万円	価格を確認する	1億3,980万円	42.2万円/月	3LDK	93.46m² -
402	1億1,647万円	価格を確認する	1億880万円	32.7万円/月	3LDK	76.56m² -
403	1億3,439万円	価格を確認する	1億2,380万円	38.8万円/月	3LDK	88.24m² -
404	1億4,976万円	価格を確認する	1億5,280万円	42.6万円/月	3LDK	94.48m² -
405	1億2,526万円	価格を確認する	1億1,280万円	34.6万円/月	3LDK	82.72m² -
406	1億1,852万円	価格を確認する	1億280万円	33万円/月	3LDK	78.98m² -
407	9,687万円	価格を確認する	7,680万円	28.5万円/月	2LDK	66.46m² -
408	8,566万円	価格を確認する	6,540万円	25.7万円/月	2LDK	58.76m² -
409	1億476万円	価格を確認する	8,530万円	29.1万円/月	3LDK	70.76m² -
410	8,970万円	価格を確認する	7,590万円	26.2万円/月	2LDK	60.33m² -
501	1億4,817万円	価格を確認する	1億4,880万円	43万円/月	3LDK	93.46m² -
502	1億1,850万円	価格を確認する	1億1,580万円	33.4万円/月	3LDK	76.56m² -
503	1億3,677万円	価格を確認する	1億3,080万円	39.6万円/月	3LDK	88.24m² -
504	1億5,014万円	価格を確認する	1億5,900万円	43.5万円/月	3LDK	94.48m² -
505	1億2,693万円	価格を確認する	1億1,880万円	35.3万円/月	3LDK	82.72m² -
506	1億1,992万円	価格を確認する	1億780万円	33.7万円/月	3LDK	78.98m² -
507	9,779万円	価格を確認する	7,780万円	28.7万円/月	2LDK	66.46m² -
508	8,618万円	価格を確認する	6,690万円	25.8万円/月	2LDK	58.76m² -
509	1億582万円	価格を確認する	8,790万円	29.5万円/月	3LDK	70.76m² -
510	9,045万円	価格を確認する	7,790万円	26.5万円/月	2LDK	60.33m² -

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101

参考相場価格: 1億3,333万円

新築時価格: 1億780万円

想定賃料: 42万円/月

3LDK
93.46m²
-

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102

参考相場価格: 1億883万円

新築時価格: 8,780万円

想定賃料: 32.9万円/月

3LDK
76.56m²
-

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103

参考相場価格: 1億2,316万円

新築時価格: 9,880万円

想定賃料: 37.2万円/月

3LDK
86.60m²
-

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104

参考相場価格: 5,172万円

新築時価格: 4,480万円

想定賃料: 16.5万円/月

1R
39.07m²
-

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参考相場価格: 1億1,430万円

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想定賃料: 33.8万円/月

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79.94m²
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106

参考相場価格: 9,162万円

新築時価格: 6,480万円

想定賃料: 28.5万円/月

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66.46m²
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想定賃料: 26万円/月

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58.76m²
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参考相場価格: 1億21万円

新築時価格: 7,890万円

想定賃料: 29.4万円/月

3LDK
70.76m²
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109

参考相場価格: 7,823万円

新築時価格: 6,080万円

想定賃料: 24.8万円/月

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201

参考相場価格: 1億4,091万円

新築時価格: 1億2,880万円

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PR販売中の物件【ザ・パークハウス市谷甲良町】2億1,990万円 | 3LDK | 93.46m² | 4階/5階建（ノムコム）

ザ・パークハウス市谷甲良町販売中・賃貸の物件（3件）

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス市谷甲良町売買履歴

販売中物件が2件あります

2021/01
成約9,680万円136万円/m²
- 70.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/04
成約6,970万円118万円/m²
- 58.76m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築3年
現在の成約の妥当価格を知る
2020/03
成約6,840万円116万円/m²
- 58.76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築3年
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2020/03
成約6,750万円114万円/m²
- 58.76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
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2020/03
成約7,480万円112万円/m²
- 66.46m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
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2019/11
成約7,400万円111万円/m²
- 66.46m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築2年
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2019/09
成約6,980万円105万円/m²
- 66.46m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築2年
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2019/06
成約9,920万円125万円/m²
- 78.98m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築2年
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データ収集のお願い

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ザ・パークハウス市谷甲良町賃貸履歴

2025/06
28.3万円/月
- 66.46m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築8年
2023/03
28万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
2022/07
24.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
2022/06
29.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
2022/03
32.8万円/月
- 70.76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
2022/01
23.8万円/月
- 58.76m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
2021/10
38万円/月
- 76.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	28.3万円/月	2階	66.46m²	1SLDK	築8年
2023/03	28万円/月	3階	-	2LDK	築6年
2022/07	24.8万円/月	2階	-	2SLDK	築5年
2022/06	29.8万円/月	2階	-	2SLDK	築5年
2022/03	32.8万円/月	2階	70.76m²	2SLDK	築5年
2022/01	23.8万円/月	2階	58.76m²	1SLDK	築5年
2021/10	38万円/月	5階	76.56m²	3LDK	築4年

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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス市谷甲良町資産性スコア

4.58

上位3%

ザ・パークハウス市谷甲良町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

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ザ・パークハウス市谷甲良町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市谷甲良町居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市谷甲良町新築時価格からの騰落率

3LDK
93.46m²

新築騰落率

124%築9年

新築時価格

1億780万円+2,553万円

東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、120%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市谷甲良町価格推移と将来予測

3LDK
93.46m²

101の参考相場価格 2026/5: 1億3,333万円
166万円前年比

参考相場価格

1億3,333万円166万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 142.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 新宿区・築0～10年未満の平均値: 188.7万円/m²

想定売買価格

ザ・パークハウス市谷甲良町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-46万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス市谷甲良町マンションの口コミ・評判(464件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
5
ゴミ置き場が24時間利用でき、管理人が整備しているため清潔
アクセス
5
交通の便が良く、複数の路線が利用できるため都心へのアクセスが非常に便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
住みやすさ
3
牛込神楽坂
駅周辺は静かで治安も良いですが、観光客が増えてきて週末は少し騒がしく感じることもあります。

口コミをもっと見る（413件）

新宿区の口コミ

地域コミュニティ
4
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2億1,990万円

ザ・パークハウス市谷甲良町

3LDK
93.46m²

都営大江戸線「牛込柳町」徒歩5分

ザ・パークハウス市谷甲良町マンション概要

写真を投稿する

都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス市谷甲良町詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス市谷甲良町（ザ・パークハウスいちがやこうらちょう）
住所	東京都新宿区市谷甲良町2-26
アクセス	都営大江戸線「牛込柳町」徒歩6分都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩8分東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩12分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	39.07㎡〜94.48㎡
新築時価格	4480万円〜15900万円
参考相場価格	1R：5172万円〜（39m²〜） 2LDK：7823万円〜（55m²〜） 3LDK：10021万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	438万円/坪〜525万円/坪
想定賃料	16.5万円〜43.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	フロンティアキッズ加賀町（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：35000/月 ~ 38000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市谷甲良町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	牛込柳町駅平均
1R	39.07m²	5,172万円	2,415万円
2LDK	60.33m²	8,858万円	1億31万円
3LDK	82.72m²	1億2,316万円	1億4,298万円

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市谷甲良町の人気マンション

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅：

路線：

新宿区の学区別マンション

小学校：

中学校：

IESHIL
東京都
新宿区
市谷甲良町
神楽坂駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/03	成約6,840万円	116万円/m²	5階	58.76m²	2LDK	築3年
2020/03	成約6,750万円	114万円/m²	4階	58.76m²	2LDK	築3年
2020/03	成約7,480万円	112万円/m²	4階	66.46m²	2LDK	築3年
2019/11	成約7,400万円	111万円/m²	2階	66.46m²	1SLDK	築2年
2019/09	成約6,980万円	105万円/m²	1階	66.46m²	1LDK	築2年
2019/06	成約9,920万円	125万円/m²	5階	78.98m²	2SLDK	築2年

ザ・パークハウス市谷甲良町

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