5,225万円〜1億5,061万円
坪単価 442万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 15.9万円〜44万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築9年
5,225万円〜1億5,061万円
坪単価 442万円/坪〜525万円/坪
想定賃料 15.9万円〜44万円/月
3.2%〜3.7%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ザ・パークハウス市谷甲良町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス市谷甲良町部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,279万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 39.6万円/月 3.6% | 3LDK | 93.46m² - |
| 102 | 1億832万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 30.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.56m² - |
| 103 | 1億2,267万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 36.8万円/月 3.6% | 3LDK | 86.60m² - |
| 104 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 15.9万円/月 3.6% | 1R | 39.07m² - |
| 105 | 1億1,387万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 32.1万円/月 3.4% | 3LDK | 79.94m² - |
| 106 | 9,079万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 27.9万円/月 3.7% | 2LDK | 66.46m² - |
| 107 | 8,073万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 24.1万円/月 3.6% | 2LDK | 58.76m² - |
| 108 | 9,974万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 28.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.76m² - |
| 109 | 7,792万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 23.5万円/月 3.6% | 2LDK | 55.68m² - |
| 201 | 1億4,161万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 39.8万円/月 3.4% | 3LDK | 93.46m² - |
| 202 | 1億1,398万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 31万円/月 3.3% | 3LDK | 76.56m² - |
| 203 | 1億3,122万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 37.6万円/月 3.4% | 3LDK | 88.24m² - |
| 204 | 1億4,225万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 42.1万円/月 3.5% | 3LDK | 94.48m² - |
| 205 | 1億2,187万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 33.7万円/月 3.3% | 3LDK | 82.72m² - |
| 206 | 1億1,619万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 31.9万円/月 3.3% | 3LDK | 78.98m² - |
| 207 | 9,511万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 28万円/月 3.5% | 2LDK | 66.46m² - |
| 208 | 8,416万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 24.2万円/月 3.5% | 2LDK | 58.76m² - |
| 209 | 1億288万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 28.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.76m² - |
| 210 | 8,838万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 60.33m² - |
| 301 | 1億4,269万円 | 価格を確認する | 1億3,280万円 | 39.8万円/月 3.4% | 3LDK | 93.46m² - |
| 302 | 1億1,634万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 31万円/月 3.2% | 3LDK | 76.56m² - |
| 303 | 1億3,428万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 37.6万円/月 3.4% | 3LDK | 88.24m² - |
| 304 | 1億4,633万円 | 価格を確認する | 1億4,380万円 | 42.1万円/月 3.5% | 3LDK | 94.48m² - |
| 305 | 1億2,357万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 33.7万円/月 3.3% | 3LDK | 82.72m² - |
| 306 | 1億1,718万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 31.9万円/月 3.3% | 3LDK | 78.98m² - |
| 307 | 9,630万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 28.1万円/月 3.5% | 2LDK | 66.46m² - |
| 308 | 8,505万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 24.2万円/月 3.4% | 2LDK | 58.76m² - |
| 309 | 1億424万円 | 価格を確認する | 8,330万円 | 28.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.76m² - |
| 310 | 8,940万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 60.33m² - |
| 401 | 1億4,543万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 40.2万円/月 3.3% | 3LDK | 93.46m² - |
| 402 | 1億1,690万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 31.3万円/月 3.2% | 3LDK | 76.56m² - |
| 403 | 1億3,492万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 37.9万円/月 3.4% | 3LDK | 88.24m² - |
| 404 | 1億5,027万円 | 価格を確認する | 1億5,280万円 | 42.5万円/月 3.4% | 3LDK | 94.48m² - |
| 405 | 1億2,561万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 34万円/月 3.3% | 3LDK | 82.72m² - |
| 406 | 1億1,878万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 32.2万円/月 3.3% | 3LDK | 78.98m² - |
| 407 | 9,690万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 28.2万円/月 3.5% | 2LDK | 66.46m² - |
| 408 | 8,557万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 24.3万円/月 3.4% | 2LDK | 58.76m² - |
| 409 | 1億536万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 28.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.76m² - |
| 410 | 8,977万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 25.3万円/月 3.4% | 2LDK | 60.33m² - |
| 501 | 1億4,898万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 41.6万円/月 3.4% | 3LDK | 93.46m² - |
| 502 | 1億1,884万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 32.3万円/月 3.3% | 3LDK | 76.56m² - |
| 503 | 1億3,717万円 | 価格を確認する | 1億3,080万円 | 39.2万円/月 3.4% | 3LDK | 88.24m² - |
| 504 | 1億5,061万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 44万円/月 3.5% | 3LDK | 94.48m² - |
| 505 | 1億2,736万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 35.2万円/月 3.3% | 3LDK | 82.72m² - |
| 506 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 33.2万円/月 3.3% | 3LDK | 78.98m² - |
| 507 | 9,766万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 29.4万円/月 3.6% | 2LDK | 66.46m² - |
| 508 | 8,616万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 25.4万円/月 3.5% | 2LDK | 58.76m² - |
| 509 | 1億571万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 29.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.76m² - |
| 510 | 9,077万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 26.4万円/月 3.5% | 2LDK | 60.33m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,279万円
- 新築時価格
- 1億780万円
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 93.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億832万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,267万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 86.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,225万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 39.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,387万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 79.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,079万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 66.46m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 8,073万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 9,974万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 7,792万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.68m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億4,161万円
- 新築時価格
- 1億2,880万円
- 想定賃料
- 39.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 93.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・パークハウス市谷甲良町販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス市谷甲良町売買履歴
- 2021/01
- 2020/04
- 2020/03
- 2020/03
- 2020/03
- 2019/11
- 2019/09
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約6,830万円 | 116万円/m² | 5階 | 58.76m² | 2LDK | 築3年 |
| 2020/03 | 成約6,740万円 | 114万円/m² | 4階 | 58.76m² | 2LDK | 築3年 |
| 2020/03 | 成約7,500万円 | 112万円/m² | 4階 | 66.46m² | 2LDK | 築3年 |
| 2019/11 | 成約7,390万円 | 111万円/m² | 2階 | 66.46m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2019/09 | 成約6,970万円 | 104万円/m² | 1階 | 66.46m² | 1LDK | 築2年 |
| 2019/06 | 成約9,940万円 | 125万円/m² | 5階 | 78.98m² | 2SLDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ザ・パークハウス市谷甲良町販売履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億円 | 213万円/m² | 4階 | 93.46m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億2,800万円 | 192万円/m² | 1階 | 66.46m² | 1LDK | 9年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2億4,490万円 | 262万円/m² | 4階 | 93.46m² | 3LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス市谷甲良町賃貸履歴
- 2025/06
- 28.3万円/月
- 66.46m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/03
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/07
- 24.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/06
- 29.8万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/03
- 32.8万円/月
- 70.76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/01
- 23.8万円/月
- 58.76m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/10
- 38万円/月
- 76.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 28.3万円/月 | 2階 | 66.46m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2023/03 | 28万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2022/07 | 24.8万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築5年 |
| 2022/06 | 29.8万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築5年 |
| 2022/03 | 32.8万円/月 | 2階 | 70.76m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2022/01 | 23.8万円/月 | 2階 | 58.76m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2021/10 | 38万円/月 | 5階 | 76.56m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス市谷甲良町資産性スコア
4.59上位3%
ザ・パークハウス市谷甲良町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス市谷甲良町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス市谷甲良町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,279万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.6万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス市谷甲良町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-48.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス市谷甲良町マンションの口コミ・評判(464件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4内廊下設計で共用部が汚れにくい
アクセス
5交通の便が良く、複数の路線が利用できるため都心へのアクセスが非常に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5牛込柳町
牛込柳町駅から徒歩1分の原町には小児科クリニックがあり、専門医による診療や予防接種、育児相談も受けられて安心です。
自然環境
2牛込神楽坂
周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス市谷甲良町マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス市谷甲良町内覧・ルームツアー動画
牛込神楽坂駅の高級分譲賃貸物件です。2SLDK、70.76㎡の間取りです。所在地は東京都新宿区市谷甲良町2-26です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ザ・パークハウス市谷甲良町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス市谷甲良町（ザ・パークハウスいちがやこうらちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷甲良町2-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.07㎡〜94.48㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜15900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 442万円/坪〜525万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜44万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス市谷甲良町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 39.07m² | 5,225万円 | 2,426万円 |
| 2LDK | 60.33m² | 8,940万円 | 1億38万円 |
| 3LDK | 82.72m² | 1億2,267万円 | 1億4,295万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イトーピア市ヶ谷山伏町
1億2,980万円- 3LDK
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ザ・パークハウス市谷甲良町の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。