ソアールタワー市ヶ谷の丘
新宿区・牛込柳町駅 徒歩2分・築23年
2026年07月01日
ソアールタワー市ヶ谷の丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ソアールタワー市ヶ谷の丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,854万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 27.7万円/月 3.4% | 2LDK | 64.17m² - |
| 302 | 5,458万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 14.9万円/月 3.3% | 1R | 37.30m² - |
| 303 | 1億72万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 28.3万円/月 3.4% | 2LDK | 65.82m² - |
| 304 | 1億2,277万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 33.8万円/月 3.3% | 3LDK | 79.29m² - |
| 305 | 1億1,015万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 31.4万円/月 3.4% | 2LDK | 71.38m² - |
| 306 | 1億1,015万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 31.4万円/月 3.4% | 2LDK | 71.38m² - |
| 307 | 1億2,303万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 33.8万円/月 3.3% | 3LDK | 79.29m² - |
| 308 | 8,364万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 23.7万円/月 3.4% | 1LDK | 54.16m² - |
| 309 | 7,450万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 21.1万円/月 3.4% | 1LDK | 48.99m² - |
| 310 | 9,934万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 27.9万円/月 3.4% | 2LDK | 64.91m² - |
- 参考相場価格
- 9,854万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 64.17m²
- -
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 37.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億72万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 65.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,277万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.29m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億1,015万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 71.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,015万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 71.38m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,303万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.29m²
- -
- 参考相場価格
- 8,364万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 54.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,450万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 48.99m²
- -
- 参考相場価格
- 9,934万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 64.91m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ソアールタワー市ヶ谷の丘販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ソアールタワー市ヶ谷の丘売買履歴
- 2026/06
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/02
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1億2,900万円 | 162万円/m² | 10階 | 79.29m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,800万円 | 118万円/m² | 2階 | 57.57m² | 1LDK | 築20年 |
| 2023/04 | 成約1億1,500万円 | 154万円/m² | 12階 | 74.46m² | 2LDK | 築19年 |
| 2023/03 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m² | 11階 | 71.38m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/02 | 成約8,340万円 | 128万円/m² | 6階 | 64.91m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/05 | 成約1億400万円 | 131万円/m² | 9階 | 79.29m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ソアールタワー市ヶ谷の丘販売履歴
- 2024/05
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 販売 8,980万円 | 155万円/m² | 2階 | 57.57m² | 1LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 4,290万円 | 115万円/m² | 4階 | 37.3m² | 1K | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 1億1,980万円 | 182万円/m² | 4階 | 65.82m² | 2LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 1億3,980万円 | 176万円/m² | 10階 | 79.29m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソアールタワー市ヶ谷の丘賃貸履歴
- 2025/08
- 25万円/月
- 54.16m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/07
- 24万円/月
- 54.16m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/07
- 28万円/月
- 65.82m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2025/04
- 28.3万円/月
- 65.82m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2025/03
- 29.5万円/月
- 65.82m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2025/02
- 29.8万円/月
- 65.82m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2025/01
- 31万円/月
- 65.82m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2024/08
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 13階
- 当時築21年
- 2024/01
- 19.6万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2023/06
- 18.5万円/月
- -
- 1LDK
- 12階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 25万円/月 | 4階 | 54.16m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/07 | 24万円/月 | 4階 | 54.16m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/07 | 28万円/月 | 10階 | 65.82m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/04 | 28.3万円/月 | 10階 | 65.82m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 29.5万円/月 | 10階 | 65.82m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/02 | 29.8万円/月 | 10階 | 65.82m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/01 | 31万円/月 | 10階 | 65.82m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/08 | 20万円/月 | 13階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2024/01 | 19.6万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/06 | 18.5万円/月 | 12階 | - | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソアールタワー市ヶ谷の丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソアールタワー市ヶ谷の丘価格推移と将来予測
参考相場価格
9,854万円470万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソアールタワー市ヶ谷の丘マンションの口コミ・評判(467件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5内廊下でホテルのような共用廊下があり清掃も毎日
アクセス
5牛込柳町や神楽坂駅も徒歩圏で都内の移動が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5牛込柳町
大江戸線が通っているので新宿や六本木など都心部へのアクセスがとても良く、通勤や通学が本当に便利だと感じています。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、電車の本数が多いので待ち時間が短くて助かります...
自然環境
2牛込神楽坂
周辺のスーパーなど食材を購入する場所が少ないため、買い物する場所はある程度決まってしまい不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソアールタワー市ヶ谷の丘マンション概要
ソアールタワー市ヶ谷の丘は都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数157戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ソアールタワー市ヶ谷の丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソアールタワー市ヶ谷の丘（ソアールタワーいちがやのおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷甲良町2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（157部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.3㎡〜128.08㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜13180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 484万円/坪〜567万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜60.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソアールタワー市ヶ谷の丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.3m² | 5,882万円 | 2,426万円 |
| 1LDK | 54.16m² | 8,442万円 | 6,177万円 |
| 2LDK | 69.59m² | 1億1,327万円 | 1億38万円 |
| 3LDK | 79.29m² | 1億3,253万円 | 1億4,295万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市谷甲良町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.94m²
- 1階/6階建
ソアールタワー市ヶ谷の丘の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。