4,173万円〜5,124万円
坪単価211万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,625万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 72.21m² | - |
| 102 | 4,173万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 65.01m² | - |
| 103 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 104 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 105 | 4,509万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 106 | 4,489万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 201 | 4,726万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 72.21m² | - |
| 202 | 4,298万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 65.01m² | - |
| 203 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 204 | 4,333万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 205 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 206 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 207 | 4,612万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 301 | 4,820万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 72.21m² | - |
| 302 | 4,376万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 65.01m² | - |
| 303 | 4,702万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 304 | 4,409万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 305 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 306 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 307 | 4,698万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 401 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 402 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 403 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 404 | 4,748万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 405 | 4,748万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 406 | 4,751万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 501 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 68.94m² | - |
| 502 | 4,796万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 503 | 4,496万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 504 | 4,789万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 505 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 601 | 4,849万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 602 | 4,547万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
| 603 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 701 | 4,869万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 702 | 4,641万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 65.72m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 72.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 65.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 65.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,489万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 72.21m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 65.01m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,619万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナおおたかの森 レジデンス資産性スコア
3.90
ヴェレーナおおたかの森 レジデンスの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナおおたかの森 レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナおおたかの森 レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,625万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.7万円/m2
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナおおたかの森 レジデンスマンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
流山おおたかの森
4ショッピングセンター内のフードコートは子供連れでも利用しやすく、メニューも豊富で家族で食事を楽しめます。
交通の利便性
豊四季
3駅は小さいですが、改札は1箇所で分かりやすいです。エスカレーターはありませんが、エレベーターがあるので荷物が多い時も助かります。
流山市の口コミ
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェレーナおおたかの森 レジデンスマンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナおおたかの森 レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目58−6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.01㎡〜75.02㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：4000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.06m² | 4,669万円 | 3,961万円 |
ヴェレーナおおたかの森 レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円284〜304万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
ルフォン流山おおたかの森現在築8年 - 2019/03
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円171〜188万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築2年
ルフォン流山おおたかの森現在築8年 - 2017/07
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円176〜193万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
パークホームズ流山おおたかの森現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベルグランディオおおたかの森
4,850万円- 3LDK
- 80.28m²