3,453万円〜6,485万円
坪単価 170万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 15.9万円〜24.1万円/月
最終更新2026年05月25日
ウエリス浦和美園サウステラス
さいたま市緑区・浦和美園駅 徒歩7分・築9年
3,453万円〜6,485万円
坪単価 170万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 15.9万円〜24.1万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ウエリス浦和美園サウステラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
ウエリス浦和美園サウステラス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 380部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 92.84m² - |
| 1502 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 81.79m² - |
| 1503 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.59m² - |
| 1504 | 4,920万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.59m² - |
| 1505 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 1506 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 1507 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 1508 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 81.79m² - |
| 1509 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 81.79m² - |
| 1510 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 77.49m² - |
| 1511 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 77.49m² - |
| 1512 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 77.49m² - |
| 1513 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.59m² 南東 |
| 1514 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 1515 | 4,875万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.59m² - |
| 1516 | 6,485万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 91.20m² - |
| 1517 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.11m² - |
| 1518 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.11m² - |
| 1519 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.11m² - |
| 1520 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.11m² - |
| 1521 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 1522 | 4,217万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.79m² - |
| 1523 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 1524 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.11m² - |
| 1525 | 4,556万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.11m² - |
| 1526 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 80.10m² - |
1501
- 参考相場価格
- 6,387万円
- 新築時価格
- 5,528万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 4LDK
- 92.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1502
- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 4LDK
- 81.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1503
- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 72.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 72.59m²
- -
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1505
- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 72.00m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 想定賃料
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- -
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1507
- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
- 4,108万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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1508
- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 4LDK
- 81.79m²
- -
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1509
- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3LDK
- 81.79m²
- -
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1510
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 77.49m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウエリス浦和美園サウステラス販売中・賃貸の物件（0件）
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ウエリス浦和美園サウステラス売買履歴
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 新築5,438万円 | 59万円/m² | 9階 | 91.20m² | 4LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,298万円 | 55万円/m² | 7階 | 77.49m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築5,308万円 | 57万円/m² | 6階 | 92.84m² | 4LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,248万円 | 54万円/m² | 5階 | 77.49m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,228万円 | 54万円/m² | 4階 | 77.49m² | 3LDK | -- |
| 2016/11 | 新築4,218万円 | 54万円/m² | 4階 | 77.49m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ウエリス浦和美園サウステラス資産性スコア
3.83
ウエリス浦和美園サウステラスの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウエリス浦和美園サウステラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス浦和美園サウステラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,387万円477万円前年比
- 1501の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90.6万円/m²
ウエリス浦和美園サウステラス1501の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス浦和美園サウステラスマンションの口コミ・評判(132件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩7分でアクセスが良い
共用部分
4共用部は特段高級ではないが十分な品質
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2浦和美園
夜はうるさく落ち着かないことがあり、交通量が多い場所では騒音や空気が気になることもあります。
防災・安全性
5浦和美園
駅やホームには監視カメラやホームドア、緊急連絡ボタンが設置されていて、犯罪や事故の防止に役立っています。
さいたま市緑区の口コミ
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウエリス浦和美園サウステラスマンション概要
ウエリス浦和美園サウステラスは埼玉高速鉄道浦和美園駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間35分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数380戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ウエリス浦和美園サウステラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス浦和美園サウステラス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田字新道下944 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（380部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜92.84㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 380台 駐車費※1：4500/月 ~ 8000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウエリス浦和美園サウステラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和美園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 4,566万円 | 4,017万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 5,708万円 | 4,877万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ダイアパレス東川口IV
3,880万円- 3LDK
- 70.28m²
- 4階/5階建