メインステージ森下II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
メインステージ森下II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,937万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 802 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 803 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 804 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 805 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 806 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 807 | 2,939万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 808 | 2,937万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1K | 25.50m² | - |
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1K
- 25.50m²
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- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1K
- 25.50m²
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- 2,939万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メインステージ森下II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ森下II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,937万円7万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 115.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 109.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ森下IIマンションの口コミ・評判(371件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数の路線が利用できるため、都内各所へのアクセスが良く、通勤・通学の選択肢が多いのが魅力です。
お部屋
2上階からの足音が響くことが最大の不満点です。特に生活リズムが異なる住民がいる場合は注意が必要です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
森下
5森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
資産性
浜町
5都心に近いのに静かで落ち着いた雰囲気があり、資産価値が安定しているように感じます。駅周辺もきれいで安心して暮らせます。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ森下IIマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にあるメインステージ森下II、駅から至近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数75戸のマンションです。
メインステージ森下II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ森下II |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目21−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.6㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜3160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜389万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ森下II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 2,972万円 | 2,178万円 |
メインステージ森下II売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円349〜396万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 11階
- 当時築8年
- 2025/02
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円389〜441万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 7階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 8,640万円〜9,140万円502〜532万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
シティハウス東京森下現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円373〜419万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント現在築10年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円351〜370万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
シティハウス森下ステーションコート現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.07m²
- 5階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。