メインステージ森下II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メインステージ森下II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,831万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 202 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 203 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 204 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 205 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 206 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 207 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 208 | 2,831万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1K | 25.50m² | - |
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,834万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1K
- 25.50m²
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- 参考相場価格
- 2,834万円
- 新築時価格
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- 25.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メインステージ森下II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ森下II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,831万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 111万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 103.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ森下IIマンションの口コミ・評判(371件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数の路線が利用できるため、都内各所へのアクセスが良く、通勤・通学の選択肢が多いのが魅力です。
お部屋
2上階からの足音が響くことが最大の不満点です。特に生活リズムが異なる住民がいる場合は注意が必要です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5森下
夜も静かで酔っぱらいも少なく、治安が良いので安心して暮らせます。近所の人も穏やかな方が多い印象です。
交通の利便性
5浜町
都営新宿線の浜町駅は朝の通勤時間帯でもそれほど混雑しないので、毎日の通勤がとても快適に感じています。都心の駅なのに人が多すぎず、落ち着いて電車に乗れるのがありがたいです。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ森下IIマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にあるメインステージ森下II、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数75戸のマンションです。
メインステージ森下II詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ森下II |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目21−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜25.6㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜3160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜381万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ森下II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 2,900万円 | 2,078万円 |
メインステージ森下II売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,880万円 | 124万円/m² | 7階 | 23.05m² | 1K | 築8年 | |
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| 2025/02 | 成約2,820万円 | 110万円/m² | 11階 | 25.50m² | 1K | 築8年 | |
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| 2016/10 | 新築3,150万円 | 123万円/m² | 11階 | 25.60m² | 1K | -- | |
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| 2016/10 | 新築3,170万円 | 124万円/m² | 11階 | 25.50m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 新築3,160万円 | 123万円/m² | 11階 | 25.50m² | 1K | -- | |
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| 2016/10 | 新築3,140万円 | 123万円/m² | 10階 | 25.50m² | 1K | -- | |
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| 2016/10 | 新築3,160万円 | 123万円/m² | 10階 | 25.50m² | 1K | -- | |
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| 2016/10 | 新築3,150万円 | 123万円/m² | 10階 | 25.50m² | 1K | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/07
- オススメメインステージ森下IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,970万円 | 157万円/m² | 5階 | 56.92m² | 2LDK | シティハウス東京森下 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約2,980万円 | 116万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント | 築10年 |
| 2024/07 | 成約7,460万円 | 110万円/m² | 5階 | 67.61m² | 2SLDK | シティハウス森下ステーションコート | 築7年 |
| オススメ | メインステージ森下IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約9,500万円 | 135万円/m² | 9階 | 70.11m² | 3LDK | シティハウス東京森下 | 築12年 |
| 2023/05 | 成約7,300万円 | 107万円/m² | 2階 | 67.61m² | 2SLDK | シティハウス森下ステーションコート | 築6年 |
| 2023/04 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | シティハウス東京森下 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約7,440万円 | 110万円/m² | 9階 | 67.61m² | 1SLDK | シティハウス森下ステーションコート | 築6年 |
| 2023/02 | 成約2,300万円 | 89万円/m² | 4階 | 25.80m² | 1K | メインステージ森下駅前 | 築8年 |
| 2022/11 | 成約7,800万円 | 111万円/m² | 15階 | 70.16m² | 3LDK | シティハウス東京森下 | 築11年 |
| 2022/08 | 成約6,500万円 | 114万円/m² | 15階 | 56.92m² | 2LDK | シティハウス東京森下 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
新大橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.40m²
- 3階/10階建
メインステージ森下IIの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。