パークシティ中央湊 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は505のお部屋を基準に算出
パークシティ中央湊 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 505 | 1億3,475万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 701 | 1億2,241万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 703 | 1億3,365万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 903 | 1億4,165万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 1004 | 1億1,473万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 57.44m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,475万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,241万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 2LDK
- 61.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,365万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,165万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,473万円
- 新築時価格
- 6,890万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークシティ中央湊 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ中央湊 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,475万円372万円前年比
- 505の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 201万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 152.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ中央湊 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理がしっかりしていて安心感がある
お部屋
2部屋の収納が少なく、キッチン設備は他の新しいマンションと比べて劣る
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
八丁堀
5駅周辺は大きな通りに面していて明るく、交番も複数あるので治安面では安心感があります。パトロール中の警察官ともよくすれ違うため、夜遅くなっても比較的安心して歩けると感じています。
地域コミュニティ
新富町
2新富町駅周辺はオフィス街なのでラーメン屋が多く、オシャレなお店はあまりありません。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ中央湊 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ中央湊 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目16−23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.44㎡〜70.09㎡ |
| 新築時価格 | 6890万円〜8290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 647万円/坪〜652万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38500/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 1億1,857万円 | 7,639万円 |
| 3LDK | 67.04m² | 1億3,475万円 | 1億1,113万円 |
パークシティ中央湊 ザ レジデンス売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円339〜359万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 2020/09
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円371〜400万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2025/07
- 売出価格
- 1億3,350万円〜1億4,350万円769〜827万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,030万円〜1億2,030万円625〜681万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス現在築10年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,430万円〜1億4,430万円783〜842万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築7年
パークシティ中央湊 ザ タワー現在築7年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,450万円〜5,850万円440〜472万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
アデニウム東京八丁堀現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 45.75m²
- 12階/22階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。