パークシティ中央湊 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は505のお部屋を基準に算出
パークシティ中央湊 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 505 | 1億3,650万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 701 | 1億2,382万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 703 | 1億3,534万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 903 | 1億4,309万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 1004 | 1億1,603万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 57.44m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,650万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,382万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 2LDK
- 61.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,534万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,309万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,603万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティ中央湊 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークシティ中央湊 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ中央湊 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,650万円595万円前年比
- 505の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 203.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 156.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ中央湊 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2部屋の収納が少なく、キッチン設備は他の新しいマンションと比べて劣る
周辺環境
5運河が目の前にあり、眺望と利便性を両立できる立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
八丁堀
5中央区の支援体制が整っていて、児童遊園や桜川公園、屋上庭園付きの図書館が徒歩圏内にあり、親子で楽しめる場所が多いです。スーパーも複数あり、都市型子育てには欠かせない医療機関も充実しているので...
治安
新富町
5新富町駅の周辺は大衆向けの居酒屋や歓楽街がなく、夜も静かで落ち着いた雰囲気があり、駅前に交番があるので安心して暮らせます。
中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ中央湊 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ中央湊 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目16−23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.44㎡〜70.09㎡ |
| 新築時価格 | 6890万円〜8290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 668万円/坪〜675万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38500/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 1億1,992万円 | 7,791万円 |
| 3LDK | 67.04m² | 1億3,650万円 | 1億1,388万円 |
パークシティ中央湊 ザ レジデンス売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2020/09
- 2016/11
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億3,800万円 | 240万円/m2 | 6階 | 57.44m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2025/07 | 成約1億6,300万円 | 243万円/m2 | 6階 | 67.04m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2020/09 | 成約4,860万円 | 117万円/m2 | 6階 | 41.21m² | 1LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/11 | 成約7,000万円 | 104万円/m2 | 7階 | 67.04m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 新築6,900万円 | 120万円/m2 | 10階 | 57.44m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 新築8,290万円 | 118万円/m2 | 9階 | 70.09m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/09 | 新築7,780万円 | 116万円/m2 | 7階 | 66.60m² | 3LDK | -- | |
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| 2016/09 | 新築7,190万円 | 117万円/m2 | 7階 | 61.27m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
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- オススメパークシティ中央湊 ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 278万円/m2 | 5階 | 70.79m² | 3LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億3,220万円 | 235万円/m2 | 9階 | 56.06m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/09 | 成約1億3,500万円 | 241万円/m2 | 19階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| オススメ | パークシティ中央湊 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億1,570万円 | 197万円/m2 | 4階 | 58.46m² | 2LDK | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億4,100万円 | 248万円/m2 | 29階 | 56.74m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約5,500万円 | 134万円/m2 | 7階 | 41.03m² | 1LDK | アデニウム東京八丁堀 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約9,032万円 | 199万円/m2 | 20階 | 45.18m² | 1LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億9,500万円 | 326万円/m2 | 19階 | 59.64m² | 2LDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
| 2025/07 | 成約1億2,293万円 | 219万円/m2 | 4階 | 55.90m² | 2LDK | シティタワー銀座東 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約2億6,700万円 | 416万円/m2 | 30階 | 64.04m² | 2SLDK | パークシティ中央湊 ザ タワー | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.75m²
- 12階/22階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。