4,567万円〜7,465万円
坪単価 253万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 13.6万円〜22.8万円/月
最終更新2026年06月22日
ジオ津田沼 奏の杜
習志野市・谷津駅 徒歩12分・築9年
4,567万円〜7,465万円
坪単価 253万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 13.6万円〜22.8万円/月
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ジオ津田沼 奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジオ津田沼 奏の杜部屋別の参考相場価格
16部屋 / 84部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,745万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 18.4万円/月 | 4LDK | 86.19m² - |
| 102 | 5,349万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.12m² - |
| 103 | 5,823万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 75.15m² - |
| 104 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.15m² - |
| 105 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.12m² - |
| 106 | 5,331万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 107 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 67.82m² - |
| 108 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 67.82m² - |
| 109 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 13.6万円/月 | 2LDK | 60.06m² - |
| 110 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.18m² - |
| 111 | 6,949万円 | 価格を確認する | 6,236万円 | 19.1万円/月 | 4LDK | 89.68m² - |
| 112 | 5,731万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 74.67m² - |
| 113 | 5,118万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 67.82m² - |
| 114 | 5,313万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.12m² - |
| 115 | 5,314万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 70.13m² - |
| 116 | 6,691万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.7万円/月 | 4LDK | 87.12m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,745万円
- 新築時価格
- 6,268万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 4LDK
- 86.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 4,408万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 70.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,823万円
- 新築時価格
- 5,088万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 75.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,329万円
- 新築時価格
- 4,278万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 70.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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105
- 参考相場価格
- 5,330万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 70.12m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,331万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 70.13m²
- -
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 67.82m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 67.82m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2LDK
- 60.06m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 70.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジオ津田沼 奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ジオ津田沼 奏の杜売買履歴
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 新築4,248万円 | 60万円/m² | 2階 | 70.15m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,708万円 | 65万円/m² | 1階 | 87.12m² | 4LDK | -- |
| 2016/09 | 新築4,198万円 | 59万円/m² | 1階 | 70.13m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築4,188万円 | 59万円/m² | 1階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築4,808万円 | 64万円/m² | 1階 | 74.67m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築6,236万円 | 69万円/m² | 1階 | 89.68m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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ジオ津田沼 奏の杜資産性スコア
3.97
ジオ津田沼 奏の杜の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジオ津田沼 奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオ津田沼 奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,745万円154万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
ジオ津田沼 奏の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ジオ津田沼 奏の杜マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数84戸のマンションです。
ジオ津田沼 奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオ津田沼 奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目115−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.06㎡〜90.52㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜6788万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：9000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱阪急ハウジングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジオ津田沼 奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.06m² | 4,738万円 | 4,152万円 |
| 3LDK | 70.13m² | 5,488万円 | 5,489万円 |
| 4LDK | 87.12m² | 6,965万円 | 6,032万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
プローラ津田沼
4,980万円- 3LDK
- 72.82m²
- 7階/地下1階・地上14階建て