号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,094万円	価格を調べる	3,190万円	4LDK	80.29m²	-
202	3,625万円	価格を調べる	2,580万円	3LDK	70.19m²	-
203	3,537万円	価格を調べる	2,490万円	3LDK	70.13m²	-
204	3,537万円	価格を調べる	2,460万円	3LDK	70.12m²	-
205	3,504万円	価格を調べる	2,390万円	3LDK	70.11m²	-
206	4,276万円	価格を調べる	3,440万円	4LDK	80.78m²	-
207	3,731万円	価格を調べる	2,690万円	3LDK	70.50m²	-
208	3,717万円	価格を調べる	2,690万円	3LDK	70.83m²	-
209	3,717万円	価格を調べる	2,720万円	3LDK	70.82m²	-
210	4,156万円	価格を調べる	3,150万円	4LDK	78.40m²	-
211	4,278万円	価格を調べる	3,090万円	4LDK	78.40m²	-
212	4,046万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	74.11m²	-
213	3,879万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	74.12m²	-
214	4,046万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	74.12m²	-
215	4,046万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	74.11m²	-
216	3,725万円	価格を調べる	2,740万円	3LDK	70.76m²	-
217	3,725万円	価格を調べる	2,740万円	3LDK	70.76m²	-
218	3,717万円	価格を調べる	2,740万円	3LDK	70.84m²	-
219	3,731万円	価格を調べる	2,740万円	3LDK	70.46m²	-
220	3,748万円	価格を調べる	2,740万円	3LDK	70.37m²	-
221	4,419万円	価格を調べる	3,680万円	4LDK	86.88m²	-
222	3,626万円	価格を調べる	2,590万円	3LDK	70.13m²	-
223	3,726万円	価格を調べる	2,670万円	3LDK	70.12m²	-
224	3,784万円	価格を調べる	2,690万円	3LDK	70.13m²	-
225	3,684万円	価格を調べる	2,690万円	3LDK	70.19m²	-
226	4,137万円	価格を調べる	3,260万円	4LDK	80.29m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 4,094万円

新築時価格: 3,190万円

4LDK
80.29m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 3,625万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
70.19m²
-

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 3,537万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
70.13m²
-

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 3,537万円

新築時価格: 2,460万円

3LDK
70.12m²
-

成約の妥当価格を算出する

205

参考相場価格: 3,504万円

新築時価格: 2,390万円

3LDK
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 4,276万円

新築時価格: 3,440万円

4LDK
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成約の妥当価格を算出する

207

参考相場価格: 3,731万円

新築時価格: 2,690万円

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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 3,717万円

新築時価格: 2,690万円

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成約の妥当価格を算出する

209

参考相場価格: 3,717万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
70.82m²
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成約の妥当価格を算出する

210

参考相場価格: 4,156万円

新築時価格: 3,150万円

4LDK
78.40m²
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成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【グランビュースクエア】3,480万円 | 2LDK | 78.40m²（大成有楽不動産販売）

グランビュースクエア価格推移と将来予測

/12階

4LDK
80.29m²

参考相場価格

4,094万円407万円12ヶ月前

新築時価格3,190万円

新築時価格: 3,190万円

参考相場価格: 4,094万円
407万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランビュースクエア販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像26枚）
Yahoo!不動産
- 8階
- 2LDK
- 78.4m²
- 南
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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

グランビュースクエア

2LDK
78.40m²

埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目

西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩6分

グランビュースクエアマンション概要

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このマンションは西武池袋線狭山ヶ丘駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間40分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数235戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

グランビュースクエア詳細情報

基本情報

建物名	グランビュースクエア
住所	埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704−4
アクセス	西武池袋線「狭山ヶ丘」バス4分後、徒歩6分西武池袋線「狭山ヶ丘」徒歩8分西武池袋線「武蔵藤沢」徒歩22分西武池袋線「小手指」徒歩27分
築年数	築7年
階建（総戸数）	12階建（235部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.28㎡〜88.28㎡
新築時価格	2380万円〜4490万円
参考相場価格	3LDK：3437万円〜（70m²〜） 4LDK：4021万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.40（所沢市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（所沢市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（所沢市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（所沢市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	優々保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	161台駐車費^※1：3000/月 ~ 7000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成有楽不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²